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Paiement différé des intérêts intercalaires

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Env. 20 message La Chapelle Rablais
Bonjour à tous,

Connaîtriez-vous une Banque qui accepte de différer le paiement des intérêts intercalaires (du 1er débloquage de fonds jusqu'à l'entrée dans les lieux) ?

Sous quelles conditions ?

Merci de votre aide
28/06/06 : CCMI signé avec Maisons ALIVIA
22/12/2006 : Achat de la parcelle n°31
février 2007 : dossier d'assurance OK
mars 2007 : dossier financement enfin ficelé
24 décembre 2007 : Remise des clés
26 février 2008 : Emménagement
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Messages : Env. 20
De : La Chapelle Rablais
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 40 message Montpellier (30)
bonjour,
nous avons fait plusieurs banque et lorsque l'on a demande le différé total des interets intercalaires on nous a dit que c'etait possible mais plus cher pour nous : banque populaire, credit agricole, societe generale credit foncier et credit immobilier.Au credit lyonnais peut-etre aussi mais obligation d'avoir un apport : frais de notaire au moins.
voila pour ce que je sais.
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Messages : Env. 40
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Marco, dans ce cas là les frais intercalaires sont rajoutés au prêt ce qui veut dire que vous allez payer des interêts sur les interêts...c'est de la folie.
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Hello,

Le CIF propose cela mais ça te coute trés cher car tu paies des intérêts sur les intérêts!!!!!
Ils vont t'embobiner en disant que c'est gratuit mais pas du tout ... Donc faut bien y réfléchir ...

Marie
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
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Env. 700 message Ain
CIC Banque Populaire nous avait dit que c'était possible, mais évidemment plus cher pour nous...
Compromis signé le 10/06/2005
PC accordé le 22/12/2005
Achat terrain 3/07/2006
Début travaux 10/07/2006
Nous y sommes depuis le 24/02 !!!
et notre site : http://chemindesiris.over-blog.com/
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Messages : Env. 700
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Env. 20 message La Chapelle Rablais
Merci à tous pour vos réponses... il est vrai que je ne vois pas une banque proposer le différé des fraix intercalaires sans intérêts assortis!!!

Mais ces frais vont être importants pour moi, je vous résume les frais mensuels aux différents débloquages de fonds :
Achat terrain 134,75
Achèv. Des fondations (10%) 193,75
Achèv. Murs (20%) 305,75
Mise hors d'eau (20%) 418,92
Cloisons + hors d'air (15%) 506,28
Achèv équip. Plomb/menuis/chauff (25%) 651,88

Assurance comprise (100% sur nos 2 têtes) non proratisé comme il se doit.
Autrement dit, pourvu que le chantier ne s'éternise pas !
28/06/06 : CCMI signé avec Maisons ALIVIA
22/12/2006 : Achat de la parcelle n°31
février 2007 : dossier d'assurance OK
mars 2007 : dossier financement enfin ficelé
24 décembre 2007 : Remise des clés
26 février 2008 : Emménagement
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Messages : Env. 20
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Mais ces frais vont être importants pour moi,

Ces frais sont importants pour tous...malheureusement! car même s'il ne s'agit que de 100 euros/mois (pour donner un exemple), il s'agit de l'argent jetté par la fenetre...

A chacun d'analyser la situation et agir en fonction de ses possibilitées. Perso je ne paierai pas des intérêts sur des intérêts...On prevoit son projet à l'avance, on anticipe, on met les pepettes de coté (pour les frais intercalaires).

Maintenant si tu penses que payer plus d'intérêts pour te soulager économiquement pendant la construction peut s'averer utile...pourquoi pas?
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
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Env. 20 message Calvados
bonjour,
le CM me propose de ne pas payer les intérets interc. mais de commencer dès le déblocage des fonds à régler "du capital et des intérets" de notre prêt.
Avez vous les memes propositions ?
Merci
val
val17
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Env. 40 message
leroy a écrit:bonjour,
le CM me propose de ne pas payer les intérets interc. mais de commencer dès le déblocage des fonds à régler "du capital et des intérets" de notre prêt.
Avez vous les memes propositions ?
Merci
val



Oui idem.
Il faut pouvoir supporter ces frais si tu as déjà un prêt en cours.
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Messages : Env. 40

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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
C'est la gestion inverse, ca coute plus cher pendant la construction, mais au final ca coute bien moins cher et en plsu ca raccourcit la duree du pret si on prend comme date de depart le dernier paiment a la livraison.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 500 message Finistere
leroy a écrit:bonjour,
le CM me propose de ne pas payer les intérets interc. mais de commencer dès le déblocage des fonds à régler "du capital et des intérets" de notre prêt.
Avez vous les memes propositions ?
Merci
val


Dans ce cas on règle proportionnellement a ce qui est débloqué ou la totalité des mensualités ? Huh
"Racing competing is in my blood, it's part of my life part of me"
Ayrton Senna 1960-1994
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Messages : Env. 500
Dept : Finistere
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Env. 40 message
fab29 a écrit:
leroy a écrit:bonjour,
le CM me propose de ne pas payer les intérets interc. mais de commencer dès le déblocage des fonds à régler "du capital et des intérets" de notre prêt.
Avez vous les memes propositions ?
Merci
val


Dans ce cas on règle proportionnellement a ce qui est débloqué ou la totalité des mensualités ? Huh


C'est proportionnel
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Messages : Env. 40

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