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Maison hors d'eau hors d'air, pose menuiseries ext soi-même

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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Je suis actuellement en contact avec un constructeur. Voulant réaliser quelques travaux moi même (frère menuisier de métier), le constructeur me propose une maison hors d'eau hors d'air ce qui peut être intéressant mais lorsque j'évoque le faite que je souhaiterai garder également les menuiseries extérieures il tic un peu. Il accepte de fournir les menuiseries et de me laisser la main d'oeuvre mais que si il a une facture de l'entreprise de mon frère (facture notifiant offert gracieusement) cependant mon frère n'est qu' employé donc délicat pour lui demander cela à son patron mais si cela sera réaliser sur son temps libre. Le but du constructeur je suppose est d'avoir la décennale pour les menuiseries, une garantie pour lui car il doit livrer une maison hors d'eau hors d'air.
Que me conseillez vous?
Faire une maison hors d'eau hors d'air en laissant partir ce poste?
Maison hors d'eau hors d'air en insistant pour garder les menuiseries mais sans décennale sur celui-ci (enfin je crois que c'est comme sa que sa marche quant on réalise ses travaux soit même) mais le constructeur peut -il accepter?
Ou dernier choix me lancer dans l'auto construction et faire faire le gros oeuvre par des entreprises et garder les menuiseries extérieurs ( ce qui j'avoue me fait peur pour une première construction et demande davantage de temps et de suivi du chantier)

Merci d'avance pour votre avis.
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Messages : Env. 20
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Négociez un contrat de construction stipulant la livraison "hors d'eau". La pose des menuiseries extérieures sera alors à votre charge.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Merci pour votre réponse, je ne savais pas que l'on pouvait réaliser seulement un hors d'eau.

Problème réglé.
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Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 600 message Paris (75)
Bonjour,

Je profite de ce post pour en apprendre un peu plus.
Donc, si je comprends bien, la décennale n'est pas possible si ce n'est pas un HE/HA ????????????

Merci pour vos précisions.
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Messages : Env. 600
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
La décennale s'obtient lors d'une clé en main ou d'un hors d'eau hors d'air sur les travaux exécutés par les entreprises car il s'agit d'une garantie de leur travail. Car en cas de malfaçon on peut se retourner contre eux. En autoconstruction cet décennale n'existe pas car on effectue soi-même les travaux. Donc si les travaux sont mal faits on ne peut s'en vouloir qu'à soi-même!
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Messages : Env. 20
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Env. 600 message Paris (75)
Merci ptiteclo, oui on est d'accord.

Mais je me demandais (car j'ai reçu des devis comme ça) si par exemple dans un devis HE/HA, il manque les menuiseries extérieures, ou bien la porte, cela pouvait être voulu par l'émetteur du devis car ainsi ce n'était pas un vrai HE/HA et dans ce cas là il pouvait ne pas faire jouer la décennale, ou bien si c'était simplement des erreurs de sa part. Je ne suis pas parano mais j'ai reçu deux devis ainsi.

Qu'en pensez- vous ?
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Messages : Env. 600
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Une entreprise est assuré sur tout ce qu'elle pose. Donc si il manque juste la pose de la porte le reste est comme même sous décennale. Mais du coup il ne s'agit pas réellement d'une HE/HA car pour cela tout doit être clos.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
J'aimerai si vous connaissez des constructeurs qui réalisent que le hors d'eau car cela se trouve de moins en moins!
Merci
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

c'est surtout que HE/HA => CCMI OBLIGATOIRE
s'il manque 1 élément (porte, fenêtre...) çà n'est pas HE/HA donc pas d'obligation de CCMI.

pour les cst qui réalisent HE/HA , pas facile, effectivement ils sont de plus en plus rares.
pourquoi ne pas voir directement avec des artisans ?

dsl j'ai repris le post à l'envers Blush
pour le cst qui exige la facture pour la pose des menuiseries : facture veut dire travail garanti-assuré, et avec les exigences RT2012 il y a trop de risques de non conformité pour "laisser faire à l'amiable".
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,

+1 pour elisa21, n'importe quelle entreprise générale est supposée pouvoir construire un bâtiment et le livrer hors d'eau, tout comme les interventions successives d'un terrassier, d'un maçon et d'un couvreur dans la mesure où vous vous sentez capables de coordonner les trois corps.

cordialement.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Merci, il faut que j'étudies tout cela pour voir combien je peux gagner financièrement et si cela vaut le coup!
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le mardi 03 février 2026 à 22h22
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