Devis construction MOB ile de france

Bonjour,

J'ai un devis d'un charpentier pour la construction du maison ossature bois de 2 niveaux en ile de france, j'aimerai avoir votre avis sur le prix et le materiaux utilisé. Vous trouverez le detail du devis ci dessous.
le premier chiffre correspond à la quantité le 2eme au PVU et le 3eme au Prix HT.
Le total TTC fait 166 000 € pour une maison de 130m² de surface habitable et 180m² en incluant les murs, garages etc...

Merci d'avance

1 MURS OSSATURE BOIS
1.1 Lisse basse 45x145, compris feutre bitumeux et ancrages ml 36,00 52,23 1 880,28
1.2 Murs ossature bois 45x145 douglas compris contreventement OSB 12 mm intérieur et fibre de bois de 80 mm faisant pare pluie et tasseautage 27x38 extérieur, inclus transport et levage m² 200,00 167,97 33 594,00
1.3 Murs ossature bois 45x125 douglas compris contreventement OSB 12mm en refend intérieur assurant la stabilité position rdc et r+1 à définir m² 50,00 77,20 3 860,00
MURS OSSATURE BOIS 39 334,28


2 PLANCHER HAUT RDC


2.1 Sommier et poteau lamellé collé LG24h Epicéa raboté classe 2 m3 0,90 2 778,64 2 500,78
2.2 Pannes / Solives 45x220 ml 322,00 14,91 4 801,02
2.3 Plancher en dalles OSB 3, ép 18mm m² 70,00 26,52 1 856,40
PLANCHER HAUT RDC 9 158,20
3 PLANCHER HAUT R+1
3.1 Sommier et poteau lamellé collé LG24h Epicéa raboté classe 2 m3 0,50 2 778,64 1 389,32
3.2 Pannes / Solives 45x220 ml 135,00 14,91 2 012,85
3.3 Plancher en dalles OSB 3, ép 18mm m² 30,50 26,52 8 08,86
PLANCHER HAUT R+1 4 211,03
4 CHARPENTE TOIT TERRASSE
4.1 Pannes / Solives90 x320 laméllé collé Epicéa rabotté classe 2 ml 220,00 28,33 6 232,60
4.2 Sabot métallique u 55,00 10,35 5 69,25
4.3 Fourniture et pose de dalles OSB 3, ép 22 mm format 2500x675 m² 78,00 25,83 2 014,74
CHARPENTE TOIT TERRASSE 8 816,59
5 ETANCHEITE EPDM
5.1 Menbrane d'étanchéité EPDM Firestone, pose lestée avec fixation mécanique périphérique RPFS(chiffré au poste suivant) m² 78,00 40,08 3 126,24
5.2 Fixation par bande périhérique RPFS ml 38,00 20,67 7 85,46
5.3 Relevé d'acrotère collé Bonding Adhésive ml 38,00 18,52 7 03,76
5.4 Sortie EP diam 90 comprenant platine, et raccord étanchéité et boite à eau avec trop plein en tôle laquée U 2,00 331,91 6 63,82
5.5 Fourniture et pose d'un isolant PSE de 80 mm m² 78,00 19,59 1 528,02
5.6 Descente EP zinc Ø80mm. Compris naissance, coudes, colliers. ml 8,00 47,12 3 76,96
5.7 Fourniture et pose de couvertine tole laquée ml 38,00 68,98 2 621,24
5.8 Relevé contre bardage par profil métal ml 38,00 26,73 1 015,74
5.9 Coupole vélux 80x80 ouvrante électriquement avec protection polycarbonate U 1,00 2 402,40 2 402,40
ETANCHEITE EPDM 13 223,64
6 BARDAGE
6.1 Bardage Douglas raboté 125*21 fixation invisible , purgé
d'aubier, compris saturateur ton miel, compris clous
inox, grille anti rongeur et traitement des angles et des
tableaux m² 200,00 93,63 1 8 726,00
6.2 Bavette métallique thermolaqué en appui des
menuiseries extérieures et traitement des tableaux ens 1,00 6 842,55 6 842,55
BARDAGE 25 568,55
7 ISOLATION ETANCHEITE A L'AIR
7.1 Pare-vapeur alu réfléchissant avec contrelatte osb 12 mm pour fixation avant insufflation en plafond m² 260,00 24,01 6 242,60
7.2 Fourniture et pose d'un osb de 12 mm en plafond pour étanchéité à l'air m² 160,00 18,28 2 924,80
7.3 Coordination et gestion étanchéité à l'air, test porte soufflante en cours de travaux ens 1,00 1 233,67 1 233,67
7.4 Isolation des murs par ouate de cellulose classée M1, lambda =0.04, ép 145mm. Insuflation mécanique à 60kg/m3 m² 260,00 25,99 6 757,40
7.5 Isolation plancher bois par Ouate de cellulose classée M1, lambda=0.04, ép 200mm. En vrac à 40kg/m3 m² 100,00 23,34 2 334,00
7.6 Isolation des plafonds sous rampant par ouate de cellulose classée M1, lambda=0.04, ép 400mm. Insuflation mécanique à 50kg/m3 m² 60,00 32,74 1 964,40
ISOLATION ETANCHEITE A L'AIR 21 456,87
8 ETUDE STRUCTURE PLAN DE
FABRICATION LOGISTIQUE
8.1 Etude des plans, fabrication, note de calcul descente de charges. ft 1,00 9 979,20 9 979,20
8.2 Transports engin levage et structure bois ft 1,00 7 128,00 7 128,00
ETUDE STRUCTURE PLAN DE FABRICATION LOGISTIQUE 17 107,20