MOB 114 m² + garage et appartement indépendant.

J'envoie juste une photo du plan du terrain. On ne voit pas la boussole, mais le nord est légèrement décentré, genre à 12h30....!

On voit juste le bord de la route à droite qui fait un axe nord-sud. L'entrée se fait donc par l'est. Les bornes de viabilisation se trouvent sur la lettre B. Et notre souhait serait de faire la maison entre ces bornes et la limite constructible/NC. Notamment car le sud est beaucoup plus dégagé que lorsqu'on se rapproche de la route. L'ouest est quant à lui entièrement dégagé, donne sur la campagne. Dans le POS il n'y a pas d'obligation de respecter l'alignement des maisons existantes (toutes sont parallèles à la route), mais on souhaite néanmoins le respecter.

Sinon il est mentionné un "lotissement" car c'était le projet initial des vendeurs mais il n'en est rien finalement, donc pas de règlement spécifique.

Sympa ce terrain, bien orienté avec l'accès du "bon coté" (pas plein sud qui croque tout) , il y a moyen de réaliser un joli projet.

Marie a écrit:

On va se pencher là-dessus dès que possible!

on va patienter en attendant tes-vos nouvelles esquisses

Bonjour,
En plus de tout ce qui a été dit (passage par cuisine + cellier pour aller aux toilettes, entrées distinctes, plan du terrain, définition du garage), je rajouterai :

• Faites des murs aux épaisseurs réelles
• Comment comptez-vous faire transiter la chaleur du "poêle unique" entre le-dit poêle et le bureau?

Tous les escaliers des plans précédents sont trop courts et la trémie ("trou" dans la dalle de l'étage) de 1m70 ce n'est pas assez. En général entre 2 étages de 2m40/2m50 de hsp on prévoit 15 à 16 marches d'une profondeur autour de 25cm ce qui fait un escalier plutôt aux dimensions 14x25=2m60 (mini) pour du droit, et à la louche 2m80 si 1/4 tournant sur les 3 marches du bas. L'escalier est très important pour une maison R+1, il en va de votre confort de tous les jours, ne le négligez pas !

On a tout repris, rencontré le dessinateur de la boîte avec laquelle on aimerait travailler, il nous a mis tout ça au propre avec des tailles plus standards.
Seul l'appartement n'a pas beaucoup changé (la surface fait qu'il n'y a pas beaucoup de possibilités...).
On arrive à un plan qui nous plait franchement pas mal. Mais on aimerait avoir quand même quelques retours histoire de n'avoir aucuns regrets....



Thank you

Je rajouterais, une entrée gigantesque, un grand cellier mais avec beaucoup de place perdue, un grand bureau mais une pièce de vie assez petite Chacun ses gouts!

Je m'auto-cite :

Aglaé a écrit:

elisa21 a écrit:

vous voulez 2 logements, 1 seule entrée : faites l'accès des 2 dans l'entrée çà évitera le slalom par les cuisines et le cellier...

ou bien faites deux entrées.. Deux portes presque côte à côte, abritées par une double marquise par exemple, ou un auvent....
chaque chez soi, en étant chez l'autre..
et si un jour, l'idée vous prend de vendre l'appartement.. ou même .. de le louer à des étrangers, il ne sera pas utile de condamner une porte.. Chacun sera déjà chez soi...

juste pour dire que je n'ai toujours pas changé d'avis même en voyant les derniers plans...