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Maison plain pied 134m² + garage indépendant aménageable Résolu

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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bonsoir,

Déjà, merci à tous les contributeurs de ce forum. On rêve de notre maison, on se voit déjà y vivre dedans pour chacun de nous ; mais pour certains comme moi, aborder tous ces sujets des différents corps d'état, ça devient une passion.
Parce que l'on veut tout comprendre, tout maîtriser naturellement. On veut aller à fond dans la technique, pourquoi ci pourquoi çà... et voir pour faire soi-même quelques réalisations pour dire par fierté : "c'est moi qui l'ai fait !" (oui bon, ça fait pub de Valérie Lemercier ).
Mais il y a des limites et il faut "raison garder" de ses capacités.

Bon ceci étant dit, voici mon plan fait sur l'excellent SweetHome3D. L'impression PDF étant nulle depuis SW3D, je l'ai exporté en .svg (vectoriel, lisible sur tous les navigateurs web en passant) puis à partir d'Internet Explorer (ou d'un logiciel qui lit les svg), enregistrement de l'image sous le format png. C'est beau et lisible pour tout le monde

J'accepte toutes les critiques, alors n'hésitez pas !

Précisions :
Vous ne voyez pas tout le terrain, mais je garderai un emplacement pour une piscine au cas je m'oriente vers une PAC (y a une histoire de labourer le terrain pour puiser les calories).
Dans la buanderie isolée, une chaudière thermodynamique, d'où son "volume" d'au moins 20M3. Le garage (non isolé) servira de bricolage moto (bon, une vidange par an ok mais d'autres ptits trucs).
Au dessus du garage que je n'ai pas représenté, j'y ferai des combles aménageables beaucoup plus tard.
Côté maison, pareil, il y aura des combles aménageables mais pas d'escalier prévu pour l'instant, le débarras sera "cassé" pour mettre un escalier si un jour on aurait besoin du haut.
Pour ces 2 bâtiments, je prévois des arrivées d'eau et électricité.
Enfin, je dois respecter des règles du lotissement et du PLU notamment sur les distances entre le portail et le garage, puis la maison et la rue. Par contre, je pense éloigner la maison du garage car ça fait un peu trop rapproché...
Pour finir, taille de l'entrée importante pour accueillir les parents, salle de jeux pour les enfants et chambre bébés pour l'assistante maternelle qu'est ma femme
Voilà, tout le reste est sur le plan.


Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rambouillet (78)
Ancienneté : + de 8 ans
Sujet résolu !
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonsoir,
Réponse rapide avant le dodo 0
Chaudière dans le garage séparé à plus de 8m de la maison ? Eau chaude où ?
Entrée de la maison éloignée de 10m de la rue, pas simple pour les visiteurs quand il pleut.
Je peux comprendre la disposition vu le travail de garde d'enfant . . . mais la disposition ne permet pas de modification facile de la destination des pièces et donc revente difficile.
Fenêtre salle de jeux plein nord
Me semble qu'il vous faut un architecte vu le total des surfaces.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 600 message Nord
Oui avec plus de 200m2 d'emprise au sol... Il va falloir passer par un archi.

C'est pas plus mal.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
ciboulettecat a écrit:Bonsoir,
Réponse rapide avant le dodo 0
Chaudière dans le garage séparé à plus de 8m de la maison ? Eau chaude où ?
Entrée de la maison éloignée de 10m de la rue, pas simple pour les visiteurs quand il pleut.
Je peux comprendre la disposition vu le travail de garde d'enfant . . . mais la disposition ne permet pas de modification facile de la destination des pièces et donc revente difficile.
Fenêtre salle de jeux plein nord
Me semble qu'il vous faut un architecte vu le total des surfaces.

Bonjour,
Oui car elle refroidirait la pièce (en PAC). Je parle au conditionnel car cela pourrait être une chaudière à gaz.
Donc bonne remarque, je suis actuellement dans la même conf et il faudrait un réchauffeur d'eau, je le note.
Je pourrais mettre un ballon dans le débarras mais je préfère garder de la place et rendre simple une future implémentation d'un escalier pour les combles.
Effectivement, je vais voir pour repositionner l'entrée mais on a de toute façon 5m de retrait obligatoire.
Pour la salle de jeux, c'est surtout pour l'hiver car ça gambadera aussi dans le salon (plancher chauffant) et le jardin.
Oui architecte direct ou via CST à cause de l'emprise au sol
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rambouillet (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Kris78 a écrit:
Bonjour,
Oui car elle refroidirait la pièce (en PAC). Je parle au conditionnel car cela pourrait être une chaudière à gaz.
Donc bonne remarque, je suis actuellement dans la même conf et il faudrait un réchauffeur d'eau, je le note.
Je pourrais mettre un ballon dans le débarras mais je préfère garder de la place et rendre simple une future implémentation d'un escalier pour les combles.


Bonjour,
Toutes mes excuses mais je ne comprend rien . . .
Tu parles d'une chaudière dans le garage, c'est pour chauffer quoi ? Chauffage maison, eau chaude ou les 2 ? Et ce circuit "chaud" va faire 5m dans le garage puis 4m en extérieur avant d'atteindre la maison ?
Messages : Env. 60000

 
Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
ciboulettecat a écrit:
Kris78 a écrit:
Bonjour,
Oui car elle refroidirait la pièce (en PAC). Je parle au conditionnel car cela pourrait être une chaudière à gaz.
Donc bonne remarque, je suis actuellement dans la même conf et il faudrait un réchauffeur d'eau, je le note.
Je pourrais mettre un ballon dans le débarras mais je préfère garder de la place et rendre simple une future implémentation d'un escalier pour les combles.


Bonjour,
Toutes mes excuses mais je ne comprend rien . . .
Tu parles d'une chaudière dans le garage, c'est pour chauffer quoi ? Chauffage maison, eau chaude ou les 2 ? Et ce circuit "chaud" va faire 5m dans le garage puis 4m en extérieur avant d'atteindre la maison ?

Chauffer la maison et au dessus du garage. Je ne veux pas de chaudière à gaz dans la maison (rejets gaz imbrûlés par la ventouse) ou de ballon/chaudière thermodynamique dans le débarras car ça prend les calories de la pièce et ça baisse la température... de là, le chauffage va se mettre en route, bref, cercle vicieux. Cette chaudière fera tout "ECS" Eau Chaude et Sanitaire.
Picto recompense Super photolover
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De : Rambouillet (78)
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Env. 60000 message
Et donc je me répète, le circuit chauffage ainsi que le circuit eau chaude vont être de 4m dans la buanderie + 4m en extérieur pour atteindre la maison + 10m au moins pour le robinet eau chaude cuisine = 18m (dont 4m extérieur), ça te semble bon ?
Je doute vraiment que ça passe en RT2005 et que dire pour la RT 2012 . . .Je pense que tu ferais mieux de directement voir un archi . . .
Messages : Env. 60000

 
Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
ciboulettecat a écrit:Et donc je me répète, le circuit chauffage ainsi que le circuit eau chaude vont être de 4m dans la buanderie + 4m en extérieur pour atteindre la maison + 10m au moins pour le robinet eau chaude cuisine = 18m (dont 4m extérieur), ça te semble bon ?
Je doute vraiment que ça passe en RT2005 et que dire pour la RT 2012 . . .Je pense que tu ferais mieux de directement voir un archi . . .

Je comprends ton étonnement. Certes, je ne suis pas dans une maison BCC/HPE ect, et je suis dans cette configuration (baignoire à l'étage en + donc ça fait bien 10 mètres mini)... et mise à part un réchauffeur d'eau manquant tout va bien.
Si c'est un point bloquant pour le BBC, je mettrai un ballon/cumulus dans le débarras, mais chaudière PAC/gaz toujours dans la buanderie.
Le problème c'est l'eau... donc laisser couler l'eau (c'est pas bien) le temps qu'elle chauffe et chauffer 8 mètres de PER, j'espère que ça n'influera pas trop sur la conso globale pour que ça passe en BBC.
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Env. 60000 message
OK dans ce cas je n'ai rien à ajouter et je n'essaye même pas de te parler de la mauvaise exposition surtout du manque de fenêtres est et ouest (ta sam par ex va être sinistre).
Messages : Env. 60000

 
Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
ciboulettecat a écrit:OK dans ce cas je n'ai rien à ajouter et je n'essaye même pas de te parler de la mauvaise exposition surtout du manque de fenêtres est et ouest (ta sam par ex va être sinistre).

EST = limite séparative, pas d'ouverture autorisée sauf 50cm*50cm ne dépassant pas 5% de la surface du pignon.
OUEST = une fenêtre dans la chambre bébés et une pour le salon, je vais peut-être en ajouter une alors Les deux baies ne sont-elles pas suffisantes ? Peut-être dois-je en mettre des + larges ?
Sinon, la pièce de vie (salon) est exposée plein SUD
Pour la salle à manger, ce n'est pas facile car une cuisine centrale n'est pas à notre goût et une hotte centrale, c'est 1000 euros mini + sortie... dans les combles, pas top.
Je vais faire un autre plan pour mettre la chambre bébés à la place de l'entrée, la salle de jeux sera au bout, exposée à l'ouest
Merci pour tes remarques.
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
Kris78 a écrit:OUEST = une fenêtre dans la chambre bébés et une pour le salon, je vais peut-être en ajouter une alors


Et toi, t'es pas trop à l'ouest???

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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Précise ta remarque pertinente s'il te plaît Happy
Adhérent AAMOI N°7083
"Vous aimez l'adrénaline ? Vous voulez pimenter votre vie ? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP..." ©Franchou
Picto recompense Super photolover
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Ooooohhhh le (censuré) !!! Ah oui là, j'ai honte !!! Laugh
Obnubilé par le fait que le terrain est en angle... avec les rues qui dégagent la vue.

Donc l'ouest à gauche Happy en limite séparative aura du vis-à-vis, donc faire un échange de la chambre et du salon, je ne tenterai pas.
J'ai aussi une obligation d'avoir un toit à 2 pans en faîtage horizontal sur le plan, donc je ne peux pas orienter la maison vers l'ouest en la faisant moins large.
Picto recompense Super photolover
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Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bon, ça va faire plaisir à Ciboulettecat : chaudière dans la maison
Ouais... parce que je l'ai mauvaise avec le BBC. Obligé d'avoir çà dans la maison pour être certifié.
Alors ok, pourquoi pas un tipi et un feu au milieu tant qu'on y est ? Rolleyes Y a des "yourtes" (qu'il est moche ce mot ) mais question PLU, c'est pas çà...
Donc ça ne sera pas au gaz. Et cumulus interdit me dit ML... bon, si la PAC me sert de l'eau bien chaude y a no problem.
Et la PAC ne devra pas rafraichir pour être certifié, l'histoire de ne pas consommer des kWatts supplémentaires. Mais ML me confirme que je pourrai la faire modifier pour mettre un "inverter" plus tard.
hop, au boulot...
Picto recompense Super photolover
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Env. 60000 message
C'est qui ML ?
Messages : Env. 60000

En cache depuis le mardi 10 novembre 2020 à 15h43
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