Utilisation d'un vide sanitaire 160CM

Creusez et ce retrouver au-dessous des fondations ce n'est jamais bon.

Tu peux rajouter 1 rang de parpaing si ce vide sanitaire va être utilisable et pas se transformer en piscine, cela peut être intéressant mais ne dépasse pas 1,80m sinon il faut déclarer cette surface pour le calcul de la taxe d'habitation, ou ne pas déclarer....

Merci pour ta réponse.

Par contre, est-il préférable de faire une entrée extérieure pour l'accès à mon vide sanitaire ou bien faire faire une trappe dans mon garage ?
A savaoir que mon garage fait 8m*3m.

En attente de vos réponses,

Bonne journée.

RS6

Tou dépend de l'utilisation que tu souhaites en faire.

Si tu utilises ton "VS" que pour le vin, une trappe + échelle de meunier suffit. Si tu souhaites stocker du matériel de bricolage, jardinnage ..., un accès extérieur est plus que nécessaire.

Maintenant, tu auras toujours le probleme de "déclaration" de ton "VS". Tu peux toujours faire installer un pré-linteau pour ouvrir une porte à l'avenir ...

rs6 a écrit:

Merci pour ta réponse.

Par contre, est-il préférable de faire une entrée extérieure pour l'accès à mon vide sanitaire ou bien faire faire une trappe dans mon garage ?
A savaoir que mon garage fait 8m*3m.

En attente de vos réponses,

Bonne journée.

RS6

Bonjour,
Il est préférable de faire l'accès par le garage si ça ne te pose pas de problème, ça évitera que tu aies des problème d'entrée d'eau par exemple.

Malo

Merci pour vos réponses,

Par contre si je fais une trappe ds le garage, qu'elle est la dimension possible pour l'ouverture sachant que la dalle est faite d'ourdis en polystyrène et de poutrelles en bétons ?

Merci par avance pour vos réponses,

A+

RS6

vide sanitaire meme s'il fait 2m de hauteur à partir du moment où il est enterré complètement il n'y a pas de taxes d'hbitations dessus puisque ce n'est pas des mètres carrés habitable.
moi j'aurai un sous sol de 126m² mais je ne paye pas de taxes dessus car il y a aucune fenêtre car enterré

Salut,

Je suis exactement dans le meme cas que toi sauf que moi j'ai deja choisi.
Ce sera un VS de 1m80 avec un acces par la maison dessous l'escalier principal.

Les choses importantes a prendre en compte sont:

L'isolation thermique entre VS et habitation.
L'etancheité à l'eau de ton VS qui n'est pas prevu par ton CT car ce n'est qu'un VS pour lui.
La hauteur sous plafond te suffira t'elle sachant qu'il y aura des retombés de poutres
et des passages de tuyaux d'evacuation.

Pour le thermqique j'ai choisi tout simplement des cloisons isolantes sous l'escalier avec porte isolante egalement.
Et pour l'etancheite des murs enterrés, mon CT me doit un hydrofuge et moi je passe 2 couches de bitume.
J'ai choisit de prendre le risque de ne pas faire de drainage.

Pour l'acces exterieur, je compte en faire un par la suite. D'apres mon CT, le linteau n'est pas necessaire
dans le cas d'une ouverture < 1m, le chainage de la dalle du RDC faisant office de linteau.
D'autant plus que si tu met un linteau tu diminue la hauteur de l'entrée.

En ce qui concerne la hauteur sous plafond, je ne suis pas sur à 100% de pouvoir creuser le sol du VS sans soucis.
L'info que j'ai, c'est que il faut appliquer la regle des 1/3, cad si creuse de 20cm tu doit t'éloigner de ta
fondation de 60cm minimum. Mais la question est, est ce valable dans tout les cas ou seulement si on creuse plus bas
que le niveau inferieur des fondations
Au jour d'aujourd'hui, je pense laisser une bande de 60cm tout autour du sol du VS et creuser au milieu, on longe
rarement les murs pas vrai ?

Voila, j'ai fait un peu long mais j'aurai aimait lire ce type de message quand je passais des nuits blanches à cogiter.

A+ Mike...

Bonjour mike-taz,

nous avons également prévu beacoup de choses comme toi :
- accès au "VS" (sous-sol) sous l'escalier principal. Peux-tu me dire précisement comment tu as isolé ton escalier ?

- Un VS dde 100m² environ de 2.20m fini sous plafond avec dalle talochée lissée de 10cm

- une autre partie de 20m² environ de 2.30m de hauteur laissée en terra battue pour la cave.

- on prévoit également d'ouvrir à l'avenir. En revanche, on a prévu un pré-linteau

- pour l'étanchéité : on met du Motex. Pour le drainage, on hésite encore ...

A+

Salut Nicoval,

L'isolation n'est pas encore faite because les fondations c'est aujourd'hui
Mais il est prevu une porte isolante et des cloisons de type placostyl doublées et je me demande comment ils vont isoler le dessous de l'escalier.
C'est tout ce que je peux te dire pour l'instant.

A+