Maison implantée trop haute et mur de soutenement

Bonjour à toutes et à tous,

Actuellement en préparation d'un recours envers mon constructeur, j'ai besoin d'informations concernant 2 soucis majeurs (ou devrais-je dire 2 soucis de plus) :

Lors du dépôt du permis de construire, notre terrain se situait en bout d'une impasse, sur un terrain non viabilisé, avec une simple bouche d'égouts en bordure de terrain, à la toute dernière limite de la route, qui devait servir de raccordement pour l'extension de voirie et desservir notre construction et les constructions suivantes.

Notre terrain étant situé en pente, le terrain naturel ne nous avait pas choqué et lors de la réception des clés en fin d'année 2013, l'extension de la voirie n'était toujours pas engagée par la mairie, celle-ci ayant eu lieu seulement en Février 2014 (voirie provisoire) puis ont suivi les travaux d'assainissement, erdf, FT, classique jusqu'ici. Nous nous étions donc aperçu de rien du tout au moment de la réception.

Le problème est que la mairie à continué l'extension de la voirie en se basant sur le point tampon existant (dernière plaque d'égout), donc du point 0 de la route existante, mais notre constructeur lui, a implanté notre maison beaucoup plus haute que ce point tampon, ce qui nous pose aujourd'hui 2 problèmes : d'une part, la maison se retrouve plus haute que la route de plus d'1m20, et d'autre part, nous nous retrouvons à devoir réaliser un mur de soutènement sur toute la longueur de la nouvelle voirie, sur environ 15 m de long, puisque les travaux d'extension sont venus couper net dans notre terrain en pente.

Le constructeur certifie qu'il s'est toujours basé sur les plans de la mairie et de la voirie existante, et la mairie certifie que l'extension de la voirie est basée sur le dernier point tampon, et qu'il s'agit d'une erreur du constructeur.

Outre le fait maintenant de surplomber les autres maisons de notre rue, nous devons réaliser ce fameux mur de soutènement, qui ne figurait en aucun cas sur notre plan de permis de construire ni même jamais évoqué avec le constructeur.

Selon vous, qui est responsable? La mairie qui a logiquement continué la route en se basant sur de l'existant, ou le constructeur, qui devant se dire que l'évacuation des terres coûte cher, à décidé de monter notre maison beaucoup plus haute que prévu?

Quand on regarde le tarif d'un enrochement ou la construction d'un mur de soutènement digne de ce nom, il est clair que ceci n'était pas prévu dans notre budget initial.

Merci par avance de vos réponses.

Ergo54