Appel de fonds des 95%

Les appels de fonds correspondent a l'achevement des travaux. Nous sommes sur la période, ne vous inquietez pas, si les wc ne sont pas posés c'est que vous ne receptionnez pas votre maison. Pour notre parti il manque pleins de petites chose mais qui au total ne prennent pas beaucoup de temps a chaque artisan.
Si les murs ne sont pas droit, pourquoi ne pas l'avoir reglé avec votre cst des le depart ?
Et en effet les 95% sont à régler avant la reception.
Avez-vous fait votre rdv de mise au point avant le rdv reception ?

Marineetantho a écrit:

Les appels de fonds correspondent a l'achevement des travaux. Nous sommes sur la période, ne vous inquietez pas, si les wc ne sont pas posés c'est que vous ne receptionnez pas votre maison. Pour notre parti il manque pleins de petites chose mais qui au total ne prennent pas beaucoup de temps a chaque artisan.
Si les murs ne sont pas droit, pourquoi ne pas l'avoir reglé avec votre cst des le depart ?
Et en effet les 95% sont à régler avant la reception.
Avez-vous fait votre rdv de mise au point avant le rdv reception ?

Je ne suis pas d'accord.

lorsqu'un constructeur envoie un appel de fond des 95% il doit avoir terminé tous les équipements (dont les WC font partie), il ne doit rester plus que des travaux mineurs à faire (éventuellement changement de poignée). Sinon, c'est un appel de fond anticipé, sanctionnable pénalement.

Si vous l'avez reçu en courrier simple, ignorez tout simple l'avoir reçu. la lettre a du se perdre ! Il n'y a que le recommandé qui compte ! et attendez qu'ils finissent les travaux de plomberie pour réclamer une visite de chantier.

Si les cloisons n'étaient pas correctes vous n'auriez pas du payer le stade des 75% !
Soit vous estimez que c'est inacceptable et vous rentrez dans un bras de fer pour qu'ils cassent et recommencent toutes les cloisons.
Soit vous pensez pouvoir vivre dans une maison comme ça, et auquel cas vous mettrez en réserve à la réception le défaut de niveau ou d'aplomb des cloisons. Pour éviter de tout casser, ils pourront alors vous proposer une contre partie financière pour vous faire accepter de lever la réserve.

Il n'y a pas de mise au point avant RDV de réception. Il y a des stades de paiement. A chaque stade vous faites une visite de chantier et vous acceptez ou non de valider le stade. Si vous validez le stade des 95 %, vous pouvez ensuite les convoquer à réception.
il existe aussi des cas où les 95% se paient le jour de la réception.

Si je puis me permettre de rajouter MarieetAntho ça vous semble un comportement normal car c'est celui de votre constructeur Top Duo. mais top Duo fait partie d'AST groupe qui n'est pas réputé pour sa bonne application des lois.

Bourikette a écrit:

Il n'y a pas de mise au point avant RDV de réception. Il y a des stades de paiement. A chaque stade vous faites une visite de chantier et vous acceptez ou non de valider le stade. Si vous validez le stade des 95 %, vous pouvez ensuite les convoquer à réception.
il existe aussi des cas où les 95% se paient le jour de la réception.

Dans un CCMI il y a souvent une reunion chantier avant la reception afin de ne pas etre surpris des dernieres choses a
Oui il y a des stades, et pourquoi reclamer une moins value sur qqchose que vous avez deja payé et de plus que vous avez laissé ?

Le wc ne represente presque rien sur l'appel de fonds des 95%...quand même...j'aurais chipoté plus sur les wc que les murs de travers...

Bourikette a écrit:

Si je puis me permettre de rajouter MarieetAntho ça vous semble un comportement normal car c'est celui de votre constructeur Top Duo. mais top Duo fait partie d'AST groupe qui n'est pas réputé pour sa bonne application des lois.

Je ne suis pas completement délurée vis a vis du constructeur, je sais que top duo ne respecte pas toujours les lois...mais c'est chipoté pour pas grand chose alors qu'à côté il y a plus important...je n'ai eu aucun soucis avec eux ni leurs artisans tout au long du chantier. Mais ce n'est pas le sujet Topduo, merci quand même

Bourikette a écrit:

...
Je ne suis pas d'accord.

lorsqu'un constructeur envoie un appel de fond des 95% il doit avoir terminé tous les équipements ...
Sinon, c'est un appel de fond anticipé, sanctionnable pénalement.

Il n'y a pas de mise au point avant RDV de réception. Il y a des stades de paiement. A chaque stade vous faites une visite de chantier et vous acceptez ou non de valider le stade. Si vous validez le stade des 95 %, vous pouvez ensuite les convoquer à réception.
il existe aussi des cas où les 95% se paient le jour de la réception.

+1 bien sur

Bonjour,

Prenez le temps d'un peu de lecture générale : http://1drv.ms/1zi8ly7

Marineetantho a écrit:

Dans un CCMI il y a souvent une reunion chantier avant la reception afin de ne pas etre surpris des dernieres choses a
Oui il y a des stades, et pourquoi reclamer une moins value sur qqchose que vous avez deja payé et de plus que vous avez laissé ?

Le wc ne represente presque rien sur l'appel de fonds des 95%...quand même...j'aurais chipoté plus sur les wc que les murs de travers...

Je réclame une moins valu car c'est une chose qui ne se voit pas à vu d’œil et donc que nous n'avons pas " laissé" ... ! C'est lorsque mon beau frère a posé la faïence au mur , en mettant sa règle il a vu que ce n'était pas droit ... Donc c'était après avoir payé les 75%


Mon CDT me dit que c'est rectifiable ... Je ne vois pas comment ... On ne va pas tout casser à 1 mois et demi de la fin de notre bail de location !!


D'ailleurs ce n'est pas le travail du CDT de vérifier que tout est de niveau !! Il est quand même payé assez chère pour faire un minimum ...

Je ne " CHIPOTTE" pas pour rien ..... Nous faisons un prêt sur 25 ans pour avoir un " petit" chez nous, qui n'est pas la maison de nos rêves mais celle que l'on a pu faire selon nos moyens ! Investir plus de 100 000 E dans une maison ce n'est pas rien ! Donc il faudrait un minimum de suivi quand même de la part d'un CDT

Dargoll : je vais prendre le temps de lire votre lien

Bourikette : en effet nous mettrons alors en réserve pour effectuer une moins valu. Comment estimer cette moins valu ? Nous avons reçu les 95% par simple courrier . Nous devons voir le CDT semaine prochaine car nous avons demander ce rdv ... D'ailleurs l'appel de fond date du 17/04/2015 et nous l'avons reçu ce jour le 05/05/2015 .... Ils ont le droit de faire ça ?

J'ai une autre question , nous sommes en lotissement et notre boitier d'eau a été cassé ! Surement quelqu'un qui a reculé dedans, donc la porte ne se ferme plus ... Nous en avons parlé à notre CST et cela ne les concerne pas selon eux ! Ils faut faire marcher notre assurance responsabilité civile car nous n'avons pas de preuves de ce qui c'est passé . Est ce légale ?

Jenny123 a écrit:

D'ailleurs ce n'est pas le travail du CDT de vérifier que tout est de niveau !! Il est quand même payé assez chère pour faire un minimum ...

C'est votre cdt votre maitre d'œuvre dans un ccmi donc cest a lui de vérifier que tout soit bon sur le boulot des artisans, le probleme des cdt c'est qu'ils ont 30-35 chantiers en meme temps...

Jenny123 a écrit:

Je ne " CHIPOTTE" pas pour rien ..... Nous faisons un prêt sur 25 ans pour avoir un " petit" chez nous, qui n'est pas la maison de nos rêves mais celle que l'on a pu faire selon nos moyens ! Investir plus de 100 000 E dans une maison ce n'est pas rien ! Donc il faudrait un minimum de suivi quand même de la part d'un CDT

Je suis d'accord avec vous qu'ayant laissé 100 000€ ils doivent faire au moins ce qu'on leur demnde et correctement mais le wc est qqchose de logique et flagrant alors que les murs :s
Nous aussi nous avons pris sur 25, et nous leur avons fait refaire certaines choses. Nous pouvons être exigeant avec le montant qu'on leur donne tout de même...

Pour le compteur, une fois le terrain acheté les degats sont a votre "charge" et a celle du constructeur jusqu'a la remise des clés, il me semble que vous pouvez voir avec votre assurance...mais assureurs attention a leur réponse...

Jenny123 a écrit:

J'ai une autre question , nous sommes en lotissement et notre boitier d'eau a été cassé ! Surement quelqu'un qui a reculé dedans, donc la porte ne se ferme plus ... Nous en avons parlé à notre CST et cela ne les concerne pas selon eux ! Ils faut faire marcher notre assurance responsabilité civile car nous n'avons pas de preuves de ce qui c'est passé . Est ce légale ?

Si le compteur d'eau est sur toin terrain, la responsabilité du constructeur est engagé car il a la garde du chantier. Il est sensé protégé l'accès du chantier. le compteur cassé peut être noté en réserve.

Ils me disent concernant le compteur que ça ne fait pas partit de leur assurance dommage ouvrage ... C'est quand même " dégueula..." ! Dès qu'il y a le moindre incident sa ne rentre plus dans leur assurance c'est quand même n'importe quoi .... Mon ami c'est renseigné d'une nouvelle porte et c'est vraiment pas donné .... Donc on a du mettre du scotch pour le tenir fermé !

Que pensez vous de la date de l'appels de fonds .... Nous avons combien de temps pour leur régler ?,

Courrier simple = pas reçu ...