Projet autoconstruction

Slt,

avec 79000€, en autoconstruction, il y a de quoi faire une maison très correcte; on peut compter environ 500€ du m2, plus les "faux frais" (notaire, études diverses, Be, branchements, taxes etc), qui montent facilement à une dizaine de milliers d'euros... Cela pour des prestations correctes, mais sans luxe, notamment sur le second œuvre... normalement, tu peux faire sans gros problème 110-120 m2 pour tes 79000€...

Reste la question de la banque, et la seule façon de la régler est de les interroger; apparemment, certaines banques acceptent de financer l'autoconstruction, et tu trouveras sur ce forum plusieurs fils qui traitent de ce sujet...

Bonsoir .

Exactement le même budget que toi et le même prix
Pour le terrain .

La banque pour nous est OK pour l auto construction ...

Aucun problème et on commence bientôt .

valgil30 a écrit:

Bonsoir .

Exactement le même budget que toi et le même prix
Pour le terrain .

La banque pour nous est OK pour l auto construction ...

Aucun problème et on commence bientôt .

Bonsoir,


je suis désespérée à ce sujet... Quelle banque vous donne un accord pour une autoconstruction ? j'en ai fait beaucoup et aucune ne veut nous prêter pour une autoconstruction ...

Bonjour,
Passe par un courtier, ce sera surement plus rapide, après effectivement tu as d'autres sujets sur c forum qui indique les banques qui prêtent en autoconstruction mais je pense que ça dépend du dossier et du banquier aussi.
Sinon pour les 79000 euros, ça laisse de quoi faire une maison. Je débute actuellement une autoconstruction et je table sur moins de 700 euros du m² pour une maison de 160m² + 40 m² de garage + cave en R+1 partiel.
Si tu fais une construction assez simple (dans la forme, la conception, terrain pas trop pentu ou fondations à ne pas aller chercher trop profond...) 500 euros pas m² sont réaliste.
Sauf qu'il faut compter les frais de notaires (8% env du prix du terrain, les frais de garantie de la banque (env 1500e), la viabilisation du terrain si besoin ainsi que tous les raccordements en eau, élec, tel, la taxe d'aménagement, l'étude thermique, l'étude de sol si besoin... Et il y en a surement que j'oublie.

Pour la dommage ouvrage il me semble que c'est dans les 10000 euros (je n'ai aucune certitude), en plus aucun intérêt si tu ne la revend pas avant 10 ans.

A mon avis le refus des banques viens de vous et pas des banques ! Vous avez monter un dossier avec devis détailler de tous les postes , du gros œuvres , au devis cuisine ? Vous avez les plans de la maison ? Vous avez le permis de construire ?

A mon avis le refus des banques viens de vous et pas des banques ! Vous avez monter un dossier avec devis détailler de tous les postes , du gros œuvres , au devis cuisine ? Vous avez les plans de la maison ? Vous avez le permis de construire ?

Bonjour,
Essayez les "petites" banques, régionales, indépendantes - elles sont plus simple à convaincre (on en a fait l'expérience...) Pour nous, c'était "Dupuy de Parseval" - mais il me semple qu'elle est qu'en Languedoc-Roussillon...
Ce qui est important, c'est d'avoir tous les devis détaillés pour montrer que vous savez exactement où vous allez, une situation professionnelle et bancaire correcte - et si on est en plus dans les métiers du bâtiment, ça passe plus facilement

franckwest a écrit:

Pour la dommage ouvrage il me semble que c'est dans les 10000 euros (je n'ai aucune certitude), en plus aucun intérêt si tu ne la revend pas avant 10 ans.

Bonsoir, l'on ne peut souscrire une dommage ouvrage sans assurances décennales ,donc pour un particulier auto.constructeur impossible !

Il faut monter un dossier beton pour les banques , nous on avait les plans déjà , les devis precis incluant meme la cuisine.
Chaque poste definis avec un budget precis et on a eu aucun mal a avoir notre pret quasi similaire au votre, la preuve on est au montage de murs.