Maison dans le loir et cher de 110m2

Bonsoir,

enlevez vos coordonnées sur les images !

c'est le plan donné par un cst ou vous l'avez recopié ?

Bonsoir oui j'ai remarquer que mon nom apparaissais

je vais les prendre en photo sa sera plus simple
car c'est un dossier pdf

plan effectué par un constructeur pour lequel nous avons donner nos besoins et nos envies ...

Ou copié-collé sous paint, çà marche bien aussi.

Voila c'est mieux comme ca...
Non je ne pouvais pas car les documents sont protéger...

Qu'est ce que tu en pense à première vu

Pour une fois : rien à redire contre la forme en "V"
par contre... heureusement que je n'aurai pas à payer les poteaux d'angles
ni la toiture ...

à part çà, quelques suggestions :
- j'ajouterais une porte pour le passage vie => sas chambre 1 çà évitera la vue directe sur celui qui sort des toilettes pendant que les autres sont à table.
- inverser les portes wc (ouvertures sur l'extérieur) pour faciliter l'accès, la sécurité et le ménage.
- ensuite on peut décaler un peu la porte wc coin nuit -réduire le wc ) pour qu'elle n'encombre pas le couloir.

la baignoire sous la fenêtre, c'est la marotte des commerciaux-cst en ce moment : du genre "je dessine un rectangle sdb, j'y mets une fenêtre, la baignoire en dessous c'est le plus facile et le reste autour si çà tient".

l'aménagement de la chambre 1 me pose questions mais je n'ai pas d'idées :
- pour éviter d'entrer directement "sur" le lit
- pour éviter le lit entre porte et fenêtre
- pour savoir où caser 1 armoire-penderie en + (celle dessinée semble petite )

peut-être déplacer le bloc sdo-penderie sur le mur opposé, à voir.

si la TV est envisagée contre la chambre 3 : attention au phonique.

le cellier : qu'avez-vous prévu d'y mettre ? il est grand... au prix du m2 chez moi j'optimise, j'empile, je range ... et à 1500€/m2 çà me motive pour réduire le superflu !
perso, je préfère un petit cellier et une grande sdb.

en décalant la porte cellier dans l'angle coté sas, on gagne en linéaire de cuisine... et on évite le frigo en élément déco sur le seul pan de mur de la pièce de vie.

que de baies coulissantes, que de futurs ponts thermiques... vous avez vraiment besoin de 6 portes pour sortir sur la terrasse ? vous n'aurez pas de meubles ?

Citation:

pour l'instant un plan l'emporte, même si quelque modification seront apporté...

quelles modifs avez-vous demandé ?

Bonjour ,

rhooo bin zut, pour une fois je trouvais le V adapté : la pointe de la pièce de vie est plein Sud ce qui donne une jolie double expo sud-est sud-ouest .

ce que j'aime moins c'est la partie en limite de propriété d'un coté et le décroché cellier-chambre de l'autre pour coller à la limite 3m.

bonne journée

L'aménagement de la chambre 1 me pose questions mais je n'ai pas d'idées :
- pour éviter d'entrer directement "sur" le lit
- pour éviter le lit entre porte et fenêtre
- pour savoir où caser 1 armoire-penderie en + (celle dessinée semble petite )

j'ai pensé à mettre la salle de bain du coté droite en entrant et mettre un placard sur le pan de mur gauche...



si la TV est envisagée contre la chambre 3 : attention au phonique.

c'est prévu



en décalant la porte cellier dans l'angle coté sas, on gagne en linéaire de cuisine... et on évite le frigo en élément déco sur le seul pan de mur de la pièce de vie.

je voulais garder la porte à cette endroit et rajouter une cloison pour fermer un peu la cuisine et rajouter du linaire justement



que de baies coulissantes, que de futurs ponts thermiques... vous avez vraiment besoin de 6 portes pour sortir sur la terrasse ? vous n'aurez pas de meubles ?

on désire beaucoup de lumière ...et c'est pour ca l'exposition sud est et sud ouest


pour l'instant un plan l'emporte, même si quelque modification seront apporté... [/quote]
quelles modifs avez-vous demandé ?[/quote]

réponse se soir car je voix se constructeur avec les modifications que j'ai déjà apporter.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Quel intérêt d'une maison en V sur un terrain rectangulaire.

Dans le cas présent le V pénalise l'expo sud des fenêtres de la partie jour.

Et au lieu d'avoir une vue sur la profondeur du terrain il dirige la vue vers les haies ou vers les voisins proches.

A oublier, à effacer car totalement inadapté et inadéquat.

C'est un désire d'avoir une exposition sud est et sud ouest, aprés il sufit simplement de mettre des brise vu pour se cacher des voisins...
La maison se trouvera en décaller de toute facon par rapport au terrain de la maison à l'est

La baignoire sous la fenêtre, c'est la marotte des commerciaux-cst en ce moment : du genre "je dessine un rectangle sdb, j'y mets une fenêtre, la baignoire en dessous c'est le plus facile et le reste autour si çà tient".


Que propose tu...??



le cellier : qu'avez-vous prévu d'y mettre ? il est grand... au prix du m2 chez moi j'optimise, j'empile, je range ... et à 1500€/m2 çà me motive pour réduire le superflu !
perso, je préfère un petit cellier et une grande sdb.


Vu que l'on ne veux pas de garage car on n'y met pas de voiture actuellement...Le garage actuel nous serre de range tout et n'est pas trop grand alors qu'il y a normalement l'espace d'une voiture...
Donc 9m2 ce n'est pas de trop je pense...

**utilisateur banni** a écrit:

Avec une maison en L vous pourriez avoir une vraie triple exposition du séjour.

Peut être une fenêtre ailleurs que plein nord et donc qui ne verra jamais le soleil dans la suite parentale.

Vous avez 2 chambres avec fenêtre au nord, vous trouvez ça bien honnêtement ?

C'est un choix que nous ne voulions pas, car nous n'aimons pas les formes rectangulaires, d'ou le terrain par exemple...

Pour votre information aucune fenêtre ne donne plein Nord.
Certaine sont orienter Nord ouest et Nord est seulement.
une chambre, les salles de bain et les toilettes seulement.

Pour votre information les bioclamtique précionise la pièce de vie au sud et les autres pièces au nord qui ferons tampon...
Les chambres on font parti car nous n'y vivont pas autre que pour y dormir, donc la lumière est peu importante et surtout la chaleur doit être moindre.

**utilisateur banni** a écrit:

Serait-ce un plan ultime et parfait ?

Personnellement, si je dois acheter une maison en seconde main, si elle n'a pas de garage, je ne lis même pas l'annonce.

Moi personnellement j'ai pour l'instant un garage mais je ne m'en sert pas pour une voiture mais comme célier buanderie et range matériel.
C'est pour cela que j'ai fait ce choix.

Pour ranger les voitures je pense que l'on fera plus un car port à l'avenir.

**utilisateur banni** a écrit:

Chacun ses croyances.

Si des chambres sont destinées à des enfants c'est bien qu'elles soient bien éclairées.

Pour qui que ce soit, adulte ou enfant, en hiver et en mi saison je préfère que mes chambres soient tiédies en journée par le soleil et ne pas mettre en route du tout le chauffage plutôt que d'avoir des chambres au nord qu'il faut chauffer toute la journée pour maintenir 15 à 17 degrés Celsius. C'est meilleur pour la planète.

qu'importe l'orientation par rapport au nord des fenêtres des chambres, à 15 ou 30 degrés près elle sont au nord et en hiver et à mi saison elles ne verront jamais le soleil le matin, celle de la suite le verra brièvement au coucher du soleil juste pendant une courte période entourant le solstice d'été.

Et en plein été, le soleil étant haut, les rayons qui chauffent rentrent peu dans les pièces et avec un angle moins favorable à l'effet thermique, un brise soleil, un arbre apportant de l'ombre, et hop, les chambres restent à une température raisonnable.

De toute façon si l'air ambiant est chaud, la maison sera chaude si vous ouvrez les fenêtres.

Où avez vous vu que les principes du bioclimatisme recommandaient de mettre les chambres au nord ?

Les pièces à mettre en tampon sont typiquement les pièces "pauvres", les pièces où l'on ne vit pas, cellier, buanderie, wc, salle d'eau, etc ..., les chambres n'en font pas parti.

Donc selon mes croyances, votre maison n'est pas du tout conçue selon les principes bioclimatiques que vous mettez en avant pour expliquer certains de vos choix.

La pièces de vie au sud car c'est la que l'on vie le plus.
Les chambres sont faites essentiellement pour dormir quoi que l'on en dise, donc peu de lumière et surtout moin chaud.

Si je comprend bien vous me conseiller de mettre le celier et les salles de bain wc au nord, les chambres à l'est et pieces de vie au sud...
Sa serai idéal peutêtre mais je ne vois pas comment cela pourai tenir dans un plan réel...
Les plus petites pièces au nord les grandes au sud, il va avoir un problême de dimenssionnement, NON...???

guillaume41 a écrit:

...les bioclamtique précionise la pièce de vie au sud et les autres pièces au nord qui ferons tampon...
Les chambres on font parti...

nan, pas les chambres en pièces tampons , on y met le cellier, la sdb, le wc...

edit : grillée , j'ai répondu trop vite, je n'avais pas tourné la page

guillaume41 a écrit:

La pièces de vie au sud car c'est la que l'on vie le plus.
Les chambres sont faites essentiellement pour dormir quoi que l'on en dise, donc peu de lumière et surtout moin chaud.

C'est vrai pour les adultes mais pour la plupart des ados, les chambres ne servent pas qu'à dormir, ils y passent la quasi totalité du temps, devant l'ordi à parler aux copains, ou à jouer en ligne etc...
Ils ont donc besoin de chaleur et de lumière.

IguaneK a écrit:

guillaume41 a écrit:

La pièces de vie au sud car c'est la que l'on vie le plus.
Les chambres sont faites essentiellement pour dormir quoi que l'on en dise, donc peu de lumière et surtout moin chaud.

C'est vrai pour les adultes mais pour la plupart des ados, les chambres ne servent pas qu'à dormir, ils y passent la quasi totalité du temps, devant l'ordi à parler aux copains, ou à jouer en ligne etc...
Ils ont donc besoin de chaleur et de lumière.

Quand mes enfants seront grands (on a encore un peu de temps), on amenagera les combles pour qu'ils aient leur intimité et plus de luminosité.
Les plans avec modification n'arriveront que demain...

Une chambre n'est pas sensée être une zone tampon.

Elle doit être éclairée soit le matin, soit le soir.
Les enfants jouent dans leur chambre et ont besoin de luminosité naturelle.

En tant qu'adulte, il m'arrive de traîner dans ma chambre le matin Ou l'après midi : lecture, dessin, etc...

Bref une chambre sombre et trop fraîche.. ce n'est pas mieux qu'une chambre brûlante.

Le soleil permet d'économiser de l'énergie.

Enfin... ce qui fait que les chambres à l'est et au sud OU sud-est ce n'est pas si mal.

IrisdeMunich a écrit:

Une chambre n'est pas sensée être une zone tampon.

Elle doit être éclairée soit le matin, soit le soir.
Les enfants jouent dans leur chambre et ont besoin de luminosité naturelle.

En tant qu'adulte, il m'arrive de traîner dans ma chambre le matin Ou l'après midi : lecture, dessin, etc...

Bref une chambre sombre et trop fraîche.. ce n'est pas mieux qu'une chambre brûlante.

Le soleil permet d'économiser de l'énergie.

Enfin... ce qui fait que les chambres à l'est et au sud OU sud-est ce n'est pas si mal.

Je ne suis pas contre vos idée malheureusement pour loger la maison et laisser la pièce de vie au sud on n'est obliger de mettre les chambre autour...
Une chambre est donc exposé Sud Est et les deux autres Nord Ouest.

Donc avant qu'ils soient grands, au moins 1 de vos enfants aura droit à une chambre sombre et glaciale car avec une fenêtre ne voyant jamais le soleil et l'autre aura droit à une chambre avec fenêtre au sud.

Je sais qu'il n'est pas facile d'être équitable en tout mais il est probable qu'une forme d'envie ou de jalousie existe entre les deux au sujet de la chambre. Surtout que la chambre la mieux exposée est la plus grande. Et la plus loin des bruits d'eau.

Vous pensez à des fenêtres sur pignon ou à ces horreurs de fenêtre de toit (qui peuvent être de marque vélux ou autre) ?

Donc vous prévoyez dès maintenant trémie ainsi que position de l'escalier, arrivées et évacuation d'eau de l'étage, pensez à tirer les tuyauteries dès maintenant, pareil pour l'électricité, charpente adaptée et aussi structure au rez de chaussée pour tenir la dalle de l'étage.

Si vous pouviez éviter le plancher bois tout fin et n'isolant pas du bruit dans aucun sens ça serait une bonne idée.

Ca vous mènera à quelle surface de plancher ces combles aménagés ? Parce que si ça mène à plus de 170 m2, sous réserve que la loi n'ait pas changé d'ici là, il faudra que votre demande administrative pour créer cette surface supplémentaire soit validée par un architecte.[/quote]


J'ai l'impression avec vous que tout est noire...
Malheureusement même si les envies son là, dés fois le budget décide...

Pour la surface au sol de l'étage on sera en dessous de 60m2 habitable car tout ne sera pas aménagé, donc en dessous des 170m2 (j'était déjà au courant)
Et on prévoi tout pour l'aménagé à l'avenir.

Je continu de réfléchir à un meilleur aménagement du coté des 2 chambres et de la salle de bain...mais si vous avez des idées...
peut être même de laisser qu'une grande chambre et un burreau plus petit ...etc...

Bonjour à tous,

voici une nouvelle esquisse que mon constructeur (enfin celui qui se détache) a effectué selon mes demandes...
Je sais je ne résout pas le problème des deux chambres et je l'accentue même au niveau différence de taille...

Bonsoir,

pour les inconvénients de la chambre 2, il faut ajouter qu'elle est contre le wc.

si vous restez sur ce plan, vous pourriez inverser wc et sb.

si vous prévoyez un carport ou équivalent, il serait bien de mettre le cellier du même coté.

Bonsoir,

Il faudrait décaler la porte du cellier pour utiliser un maximum de linéaire pour la cuisine.

elisa21 a écrit:

Bonsoir,

pour les inconvénients de la chambre 2, il faut ajouter qu'elle est contre le wc.

si vous restez sur ce plan, vous pourriez inverser wc et sb.

si vous prévoyez un carport ou équivalent, il serait bien de mettre le cellier du même coté.

Le souci si j'inverse les wc et la salle de bain c'est que je ne peu plus ouvrir la porte du coin nuit sauf dans la porte des toilettes ou dans le placard...

quand nous revenons des courses nous passons dabord dans la cuisine pour déposé dans le frigo avant de ranger dans le celier (selon notre vie à nous)
donc nous avons preferer avoir un celier ouvert vers le jardin pour sortir le barbeccu plus facilement par exemple et autre chose.

Clet a écrit:

Bonsoir,

Il faudrait décaler la porte du cellier pour utiliser un maximum de linéaire pour la cuisine.

en faite on aurai souhaiter inclure la porte du cellier dans la cuisine
et faire coté droit de la porte une colonne four micro onde rangement
mais c'est à réflechir avec un cuisiniste

j'avais entendu parler que pour le cellier il etait mieux de mettre une porte pas contre le mur justement pour gagner de la place de rangement derrière pour mettre le lave linge par exemple.

Porte galandage ou coulissante en applique pour le couloir

A quelle forme par rapport au terrain penserai tu...?

Nous aimons bien se plan la car il est atypique des formes rectangulaires qui pousse par chez nous...
Nous voulions une piece de vie très lumineuse, des chambres enfants avec salle de bain et wc et de l'autre coté celle des parents avec salle d'eau et dressing intégré ou non dans la chambre, un grand cellier attenant à la cuisine et par la suite un comble à aménagé...et oui il sera en plancher bois

La maison est pour l'instant de 157 000€ car nous avons mis plancher chauffant avec PAC et menuiserie Alu partout (c'est un choix)

Ton plan gribouillé (mais pas mal quand même) me pose quelque souci :
- la pièce de vie qui diminue et qui est en enfilade
- cellier pas attenant à la cuisine et sans accès direct à l’extérieur

Après tu as réussi à mettre les chambres même dimension et bien exposé il est vrai

**utilisateur banni** a écrit:

Pour l'accès extérieur depuis le cellier, il ne faut pas faire beaucoup d'effort pour imaginer une porte en lieu et place de la fenêter par exemple.

Pour la pièce de vie, il faut vraiment dessiner à l'échelle pour voir ce que ça donne.

Pour un terrain en rectangle et déjà bien orienté, un L ou un T pourrait mieux aller.

Et quitte à faire un V je l'inverserais pour avoir une façade réellement au sud et moins regarder vers les voisins.

On est bloquer par le terrain qui a une facade de 18m83 avec une maison en limite séparative ou à minimum 3 mètres.
Je n'aime pas les formes rectangulaires...
Si tu garde un V à l'envers je ne vois pas comment tu a une meilleur exposition par rapport au voisin...??

En rouge cela pourai etre sympa sauf la petite extension qui pert de son charme...
comment voyer vous lamenagement interieur

je doit lavouer je suis perdu

Jai penser a quelque chose cette nuit...
en mettant la maison en miroir et donc mitoyen de lautre cote
Sans changer la dispo des pieces
cela nous ferai notre chambre avec ouverture possible a lest
une chambre a louest
cuisine a lest
piece de vie a louest
et entree du terrain face a louverture sur le terrain...

ques ce que vous en pensez?

Guillaume ce qui peut rendre atypique votre maison ce n'est pas forcément la forme.
La façade peut-être en décalée? on peut aussi jouer sur le crépis.. sur l'habillage extérieur....

La forme? on la voit vraiment que vue de haut.... non?

Je crois qu'on en a parlé sur un autre fil.

Citation:

La parcelle à l'ouest ne pose pas de problème pour cette implantation ?

Pour l'instant, que trois terrain son vendu dans le lotissement
Et personne pour le lot 4 et 6 mes voisins.

Je pense que le lot 4 se mettra plus prêt de son entré et le lot 6 se mettra du coté de son entré...
mais ce n'est que des supposition...

Citation:

Guillaume ce qui peut rendre atypique votre maison ce n'est pas forcément la forme.
La façade peut-être en décalée? on peut aussi jouer sur le crépis.. sur l'habillage extérieur....


La forme? on la voit vraiment que vue de haut.... non?

Peut être mais sur le crépis c'est déjà prévu en plus
Et nous voulons vraiment une forme différente des rectangles que tout le monde à...

Quelles sont les désavantages du V...??

Euh on ne cherche pas une villa...

juste une maison originale répondant à toute nos envies et avec prix abordable quand même

Bonjour à tous,

le projet avance bien car le constructeur qui nous fait les plans est très réactifs et je pense que l'on restera avec lui...






Quelques questions reste a résoudre...

Quel recul par rapport à la route? (on avait penser à 15 avant et maintenant...?
A quel endroit mettre l'escalier? (comme dessiner sur le plan j'aime pas trop car me gache tout un pan de mur sans rien pouvoir mettre en dessous, moi j'avais penser le long du mur en droit avec les dernière marche revenant sur le salon)
Quel endroit mettre le conduit du poile? (même si on aura plancher chauffant et que je ne pense pas mettre un poele un jour...)
Comment aménagé la cuisine...?

Bonjour,
Attention ! Il est difficile de déplacer un escalier à sa convenance dans des combles aménageables en fermettes industrielles. Demandez à un pro avant de vous emballer !

Le choix du plan que je vous est montré me convient, même si je sais que cela ne plais pas a tout le monde mais ce sera nous qui y viverons et chacun a c'est idée par rapport a ca...


Mon choix n'est pas encore fait aux niveaux des constructeurs, seul trois reste en course:

- maisons du blaisois
- pluviaud
- simon habitat

Le premier est le plus cher mais c'est celui qui nous a fait les plans et avec lequel cela passe le mieux
le second est un maitre d'oeuvre et donc pas les même assurance ce qui me gène
le troisième est a égalité par rapport au second niveau prix, mais à des choix plus que douteux au niveau des portes par exemple

Je pense choisir le premier mais va falloir marchander lol