Plan de maison 50m² dans le Medoc

Bonjour toto
La porte d'entrée est à coté de la GTL

La disposition est celle que j'aimerai avoir en fin de chantier. Il n'y a que les murs extérieurs et la toiture pour l'instant.
J'ai tout à faire dedans.
Je compte tout faire moi même avec quelque bonnes âmes qui me donneront la main (amis et famille)
Malheureusement je commence à etre à bout d'idée sur les plans.

Donc si vous avez des trucs à me donner je suis preneur

L'escalier est un abaissement du radier par rapport à la piece à vivre. Il y a un denivelé de 40cm.
Cette maison fut construite dans les année 1850.
Le terrain etant en pente, ils ont fait une dalle 40 cm plus bas (piece qui se trouve au nord)
Une vieille maison en fait !

Re

Merci Toto votre attention et le temps de vous avez passé pour me donner des suggestions
Ce remanient de plan m’épate au plus haut point !

Malheureusement ceci ne sera pas ma maison de vacance mais ma maison principale.

J'avais fait au début un plan de ce type.
Mais je me suis aperçu qu'une chambre noire n'était pas satisfaisant. Même si cela pourrait me plaire, je raisonne sur la dimension du temps : Et si j'ai besoin de vendre un jour, cette maison serait elle fonctionnelle et plaisante pour quelqu'un d'autre ?

Ce qui est embêtant est la forme en quinconce de cette maisons. Cette pièce au nord qui fut rajouté et un peu galère à travailler.

C'est pour cela que je pensai faire une petite alcôve dans le salon avec un clic clac qui pourrait faire office de chambre d'appoint avec un rideau ou pourquoi pas avec des panneaux coulissants.
Et si besoin ai de carrément fermer cette alcôve du placard jusqu'au mur du bas histoire de faire une chambre d'enfant par exemple.

Merci encore !

Ps : Pourquoi l’étendue des réseaux d'eau vous dérange ?

J'ai pour l'instant besoin que d'une chambre véritable.
Je ne suis pas pressé de repeupler la France...
Mais je voudrais me laisser l'option d'une seconde petite chambre.

**utilisateur banni** a écrit:

Quelle hauteur sous plafond ?

Donc j'aurai 2.5m partout.
Sauf dans la piece du nord car la continuité de la pente de la toiture fera que j'aurai 2m sur le mur du nord avec l'isolation.

Il est vrai que cela fait au moins 2 moins que je torture les plans dans tous les sens. C'est pour cela que je demande un avis neuf.

Bonjour

Dans une petite surface il est bien de favoriser l'ouverture de la pièce principale surtout, ici vos 14m² seront limite. Il existe des solutions mais êtes vous bloqué par les overtures existantes ou acceptez-vous de revoir éventuellement cette possibilité de déplacer une porte ou une fenêtre ?

Je verrai plus une cuisine ouverte pour donner du confort et la chambre comme Toto le sugère aussi. Vous avez des éclairages possibles en toit pour la chambre afin de ne pas être dans la pénombre, et ce n'est qu'une chambre secondaire d'ami je pense.

Ekoloman.

Bonjour

Je ne suis limité sur les ouvertures.

Pour l'instant il n' y que les ouverture du sud qui existent.

Je compte ouvrir toute la partie ouest donc je peux faire ce que je veux de ce point.

Je compte aussi faire des velux sur la partie "noire" car j'ai la charpente à reparer (les termites se sont régalé)
J'ai beaucoup de boulot en perspective...

Merci de votre attention

D'accord avec toto, dans 50 m².. intègre le WC à la salle de bain t'y gagnera
en place !
t'aurais pas un plan de la maison juste avec les cotes, et sans les pièces,
histoire d'avoir des idées "vierges" ?? (au fait, bonjour voisin !!
t'es de quel côté de la gironde ?? )

Bonjour

Un plafond rampant ?
L'idée est bonne, mais je ne pense pas me casser la tête sur la charpente.
Je vais simplement la réparer pour la remettre au propre et bien la traiter.
Il y a eu une réparation de faites dessus : ils ont mis des petits litteaux sur les chevrons histoire de redresser la pente. C'est pas folichon
Mais je vais y réfléchir avec mon collègue charpentier.


Pour le wc, faire une optimisation et le mettre dans la SDB, j'y avais pensé mais c'est pas pratique en terme de confort.
Tout seul passe encore mais à deux dans le logement c'est un peu galere.
Il suffit que quelqu'un squatte les wc trop longtemps (le matin par exemple) et c'est le bokson. Ca rsique de me mettre de mauvaise humeur le matin... Et là c'est pas bon ...
J'aimerai garder un wc à part.

Citation:

Aglaé ecrit :
t'aurais pas un plan de la maison juste avec les cotes, et sans les pièces,
histoire d'avoir des idées "vierges" ?? (au fait, bonjour voisin !!
t'es de quel côté de la gironde ?? )

Je vais faire un plan sans les pieces alors

Je suis du sud de la CUB pour l'instant.
Je vais (re-)devenir un médocain. Vivement car la ville me fait c@##!

Merci Toto

Je vais faire une autre esquisse avec les dimensions de ce plan

Pour la charpente, j'ai le budget car je paie que les matériaux (dans 800 € en gros)...
Vu que j'ai de gros bras, il vont me servir !

Re-bonsoir

Je viens de refaire un plan suivant les conseils de Toto

Merci Toto

C'est pas mal, on a une cuisine qui respire.
Je peux me faire un coin chambre d'appoint dans le salon (par contre il faudrait appeler ça un bureau car elle peut faire 7m²) mais ça me fait un salon de 20 m² pour l'instant car la chambre n'est nécessaire pour l'instant.

Seul bémol, on a un couloir un peu trop long à mon gout...

Merci pour vos idées, si vous en avez encore faites moi signe !

Y'a du mieux dis-moi !! (merci pour ta réponse au fait, la ville t'as raison...
c'est juste bien pour y bosser !! )

Alors 2 ou 3 petites questions
1) la table dans la cuisine est-elle nécessaire ?? la table de la salle à manger
(celle représentée en rond) ne peut-elle pas servir de table de tous les jours ?
parce que là.. finalement.. ça va te faire 2 table dans 27 m²... tu vas plus savoir
où t'asseoir !!

2) la cuisine en elle même, tu représentes tous les meubles, mais tu sais que tu peux
gagner de la place en prévoyant une colonne avec le four à hauteur par
exemple (et donc des placards en dessous et au dessus !)... Idem pour le lave vaisselle
qui peut être placé sous ton évier (je te fais des photos du mien si tu veux !!).

et pour le couloir que tu trouves grand la seule solution serait de changer le cumulus
de place, et de décaler le placard dans la place laissée vide par le cumulus..
mais ça fait 1/4 d'heure que je cherche comment placer le cumulus, soit côté WC, soit
dans la salle de bains.. et je trouve pas... (à moins que tu ne tiennes pas
tant que ça à la mode de la double vasque.... )

Bonjour,
La porte de la chambre s'ouvre dans le mauvais sens.
Et en la retournant, l’ouverture vient dans le passage de sortie de la salle de bains.

[quote="Mika111"]Re-bonsoir

Je viens de refaire un plan suivant les conseils de Toto

Bonjour

Au moins vous vous écoutez les conseils...

Vous pouvez réduire le couloir, il faudrait intervertir le bac de douche avec la porte de la Sdb et avancer la porte de la chambre, mais nun couloir un peu plus long vous donnera un effet de profondeur et donc de volume appréciable dans la pièce principale.

Coté cuisine récalculer bien en fonction de l'électroménager, la machine à laver peut certainement s'inclure dans la cuisine et éviter ainsi son emplacement qui prend de la place. Ou revoir le placard, possible d'inclure la M a L dans ce dernier aussi comme le CE (pas besoind e 200 d'un 200 litres ici...).

Comme déja dit par quelqu'un, avoir une table en cuisine à deux mêtres de la table du séjour est inutile, ou alors préférer un meuble type comptoir, cela permet des rangements dessous trés pratique. Optimiser l'espace est indispensable...

Revoir éventuellement la porte de la chambre et mettre une petit baie vitrés sur le jardin... au lieu d'une porte et d'une fenêtre, vous gagnerez en place aussi pour un placard.

Ekoloman

Bonjour à tous

Je viens de re-penser les plans avec quelques modifications.

Qu'en dites vous ?

Mika111 a écrit:

Bonjour à tous

Je viens de re-penser les plans avec quelques modifications.

Qu'en dites vous ?

Bonjour

Attention au bac de douche il est contre la cloison qui regroupera la gaine technique. Prévoir la norme Consuel et éventuellement augmenter alors l'épaissur de la cloison, il existe des distances au niveau du passage des gaines encastrées contre les volumes de sécutité des SdB, sachez-le d'avance donc ou mettez le tableau sur le mur.... aprés coup cela est une surprise coûteuse...

La table de la cuisine n'a pas sa place à cet endroit, si vous êtes à plusieurs il y en a qui mangeraient assis dans le couloir...!

Je persiste à voir une unique baie dans la chambre, même si c'est sur le mur au nord/ouest, au regard du jardin (possible terrasse ensuite agréable ou une extension avec une véranda pourquoi pas...

Ekoloman

Bonjour Ekoloman

Bien vu pour la GTL.

Je vais la mettre sur le mur de pignon alors.

Pour la table je vais la tourner, j'ai la place maintenant

Je vais aussi modifier la porte fenetre de la chambre.

Merci

T'as supprimé le lit d'appoint du salon ?? ou bien tu mettras un canapé lit ??? ou bien tu l'as oublié tout simplement ?

Pour la table mets là entre le frigo et l'entrée, dans un sens horizontal (et pas vertical),
un peu comme si elle te servait aussi de "bar"...
ainsi, suivant la table que tu as, tu pourras la déplier lorsque les potes se pointent
pour l'apéro, et l'avoir en "petit format" pour ton petit-déj du matin, elle ne te prendra
pas de place !

Question, dans le dernier plan tu ne mets pas d'ouverture sur le mur de droite (celui
qui est côté 6,52 m) est-ce volontaire ?? j'ai peur que ta cuisine soit très sombre

Par contre (malgré la remarque judicieuse d'Ekoloman) j'aime bien la nouvelle disposition
de la salle de bains.. y'a de l'idée et de la réflexion !

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Tient les wc sont revenus dans la salle de douche

Bonjour Toto

Eh oui, c'est un feu d'artifice de plan chez moi ! Vive le 14 juillet !

Je vais remanier la chambre alors...

Les plans c'est un boulot monstrueux, je ne compte plus les heures passées devant.

Bonjour Aglaé

Aglaé a écrit:

T'as supprimé le lit d'appoint du salon ?? ou bien tu mettras un canapé lit ??? ou bien tu l'as oublié tout simplement ?

Je mettrais un convertible et puis basta... j'aviserai dans le temps, je n'ai pas envie d'avoir un logement trop personnalisé et trop confus.

Citation:

Pour la table mets là entre le frigo et l'entrée, dans un sens horizontal (et pas vertical),
un peu comme si elle te servait aussi de "bar"...
ainsi, suivant la table que tu as, tu pourras la déplier lorsque les potes se pointent
pour l'apéro, et l'avoir en "petit format" pour ton petit-déj du matin, elle ne te prendra pas de place !

Oui bien vu

Citation:

Question, dans le dernier plan tu ne mets pas d'ouverture sur le mur de droite (celui
qui est côté 6,52 m) est-ce volontaire ?? j'ai peur que ta cuisine soit très sombre

C'est le mur mitoyen, de l'autre coté c'est le voisin. Cela m'étonnerai qu'il soit d'accord que je fasse une ouverture dans son mur qui doit donner dans son salon...

Citation:

Par contre (malgré la remarque judicieuse d'Ekoloman) j'aime bien la nouvelle disposition
de la salle de bains.. y'a de l'idée et de la réflexion !

Merci, c'est vrai que je n’arrête pas d'y réfléchir, je n'en dors pas la nuit.
Il me tarde d'etre au mois de septembre pour commencer les travaux.
D'ailleurs je commencerai bien demain mais le proprio ne m'a pas encore donné les clé.
C'est looong les procedures administratives mais il faut bien ça !

Mika111 a écrit:

Bonjour Aglaé


Question, dans le dernier plan tu ne mets pas d'ouverture sur le mur de droite (celui
qui est côté 6,52 m) est-ce volontaire ?? j'ai peur que ta cuisine soit très sombre

C'est le mur mitoyen, de l'autre coté c'est le voisin. Cela m'étonnerai qu'il soit d'accord que je fasse une ouverture dans son mur qui doit donner dans son salon...
[/quote]
tant que c'est pas dans la salle de bain de son épouse c'est pas grave !! :lol:

il me semblait qu'il y avait une ouverture minimum sur les premiers plans...
mais j'ai fait une erreur...

Les plans c'est un boulot monstrueux, je ne compte plus les heures passées devant. [/quote]

Prenez-le c'est encore gratuit, par contre ensuite sur le chantier chaque réflexion devient sonnante et trébuchante pour l'enveloppe initiale. (nombreux explosent leurs budgets travaux par manque de réflexion, même les plus gros architectes...

Beaucoup pensent aprés sur des projets et ne sont jamais satisfait et les chantiers durent dans le temps.

Avant c'est moins cher et possible aprés c'est en plus et pas toujours possible.

Merci pour les logiciels gratuits au passage qui aident les débutants maintenant, et les bonnes volontés qui répondent en général.

Ekoloman

PS/ pour la table de la cuisine puisque vous la bougez sur chaque plan, prévoyez dans le devis global 4 roulettes (dont deux avec blocage...) et 16 vis...

Bonjour

Je vous rappelle que je vais faire tous les travaux même.
Et oui, étant un bricolo averti, je suis entouré par des gens anciens pro du bâtiment maintenant à la retraite ( Mon père à déjà construit deux maison et j'ai un ami charpentier spécialisé dans les maisons bois à la retraite aussi).
Donc niveau procédure, j'ai mes têtes à penser, je serais leur bras.

C'est vrai que je félicite aussi ces logiciels gratuit.

Comme vous le dites Ekoloman, ce n'est pas du temps perdu. Cela va me permettre de faire une evaluations du cout des matieres premieres pour piocher dans mon apport perso.
Je prends l'achat de la maison + terrain à credit et le reste sur mon épargne.

Donc si il faut ajouté quatre roulette à une table, ma visseuse sera là !

Au passage je vous remercie aussi pour vos bonnes volontés altruiste.
Étant moi aussi assidu benevole dans un autre site sur l'automobile (je ne ferais pas de pub ! ), je tenais à le dire.

Merci les gars

Mika111 a écrit:

Au passage je vous remercie aussi pour vos bonnes volontés altruiste.
Étant moi aussi assidu benevole dans un autre site sur l'automobile (je ne ferais pas de pub ! ), je tenais à le dire.

Merci les gars

euh.. et les nanas.. non.. que dalle... aaaa les mecs.. je vous jure alors !! :lol:
(c'était pour rire.. J'ai aussi pris le remerciement pour moi... :p )

Bonjour Mika,
Je suis une petite nouvelle de Gironde et ne peux m'empêcher d' ajouter mon grain de sel. Je trouve que le frigo n'est pas à la bonne place à côté du four (chaleur + froid).
Je trouvais que c'était une bonne idée de mettre un placard en face de l'entrée en séparation avec la cuisine, le placard étant utile pour poser manteaux et chaussures et pour éviter de rentrer directement dans la cuisine.
En gardant ce placard, vous pouvez installer le frigo près du cumulus (plus pratique accéder au cumulus par le coté entrée). A l'ancienne place du frigo, vous pourriez installer la table qui, selon vos besoins, servira de plan de travail supplémentaire ou de table repas.
En tous cas, je trouve le sujet passionnant et les conseils de la communauté très avisés. Bonne journée à tous.

Bonjour à tous

J'ai encore modifier les plans

Un WC séparé ne me convient pas donc rebelote !

A votre bon cœur messieurs, dames !

Bonjour

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,
Un placard desservant l'entrée en prolongement du frigo serait pas mal. Ou le frigo décalé et un placard d'entrée dans la zone cumulus.

Je pense faire ça, augmenter la taille du placard où se trouve le cumulus, histoire de faire mes nourrices et de quoi mettre une petite penderie.
Et je pense que le tour sera joué !

Ekoloman a écrit:

Merci pour les logiciels gratuits au passage qui aident les débutants maintenant, et les bonnes volontés qui répondent en général.

Bof non que ça soit pour des plan aussi simple ou des plus compliqués on réfléchi bien plus facilement, plus librement et plus rapidement avec un fond et du calque d'étude. Bon, un rouleau de calque coûte 10 euros et un feutre 1,50...

Niveau rendu, c'est imprécis au possible, les image collées sur le plan faussent la lecture, il n'y a aucune valeur de trait... Bref ça fait des dessins très moche que l'on a pas envie de regarder.

Je n'ose même pas imaginer la gestion de quelque chose d'arrondi dans ce truc. Si dès le debut on commence à réfléchir avec ce logiciel on est condamné à faire un projet orthogonal...

Au secours

Bonsoir,

j'inverserais la porte sdb pour une ouverture sur le LL plutot que sur la douche :

- plus pratique pour le linge
- moins gênant pour la douche

J'adore le smiley très parlant d'Elisa...
Moi j'aurai interverti douche et machine à laver...
car dans une maison de cette taille, il y aura 2 habitants quotidiens maximum,
il est donc fort peu probable que l'un se douche alors que l'autre est encore
dans les bras de MOrphée.
Par contre.. va faire enclencher la machine à laver en différé la nuit... bonjour
le réveil à 1 h du mat par la machine à laver qui fait un bruit d'enfer de l'autre
côté de la cloison (surtout avec une porte à galandage) et le fameux bouton de jean
qui claque de tous les côtés de la machine...
A mon avis... pas arriver à l'essorage.. t'aura déjà mis la ML chez le voisin !

autre solution, tu mets la porte d'entrée de ta salle de bain là où tu as placé la douche,
et tu réessais de réagencer les 2 vasques (c'est utile 2 ?? t'es sûr ?) la ML et la douche...

Le wc séparé vous fait décaler la porte d'entrée vers le salon, ce qui est dommage. Cela va rétrécir le salon et vous risquez d'être coincé pour son agencement , d'autant plus si vous comptez plus tard ajouter une deuxième chambre.

Oui, bonne idée la machine à laver à la place de la douche pour pouvoir faire tourner la machine pendant la nuit, aux heures creuses !

freedo a écrit:

Ekoloman a écrit:

Merci pour les logiciels gratuits au passage qui aident les débutants maintenant, et les bonnes volontés qui répondent en général.

Bof non que ça soit pour des plan aussi simple ou des plus compliqués on réfléchi bien plus facilement, plus librement et plus rapidement avec un fond et du calque d'étude. Bon, un rouleau de calque coûte 10 euros et un feutre 1,50...

Niveau rendu, c'est imprécis au possible, les image collées sur le plan faussent la lecture, il n'y a aucune valeur de trait... Bref ça fait des dessins très moche que l'on a pas envie de regarder.

Je n'ose même pas imaginer la gestion de quelque chose d'arrondi dans ce truc. Si dès le debut on commence à réfléchir avec ce logiciel on est condamné à faire un projet orthogonal...

Au secours

Le logiciel présentement utilisé n'est certes pas l'idéal pour démarrer, les gens pensent souvent plus agencement que plan pur et architecture au départ (ce qui se comprend aussi). Il en existe d'autres gratuits. Disons que celui qui n'a jamais aborder la bonne vielle planche à dessin le crayon et la gomme le compas la régle et le raporteur d'angle cela permet désormais une approche première qui sera mieux comprise par tous. A voir les dessins crayonnés parfois et scannés, pas de quoi avoir envie de répondre derrière. Cela permet un échange et un intérêt sur les demandes quand le demandeur s'implique comme c'est le cas ici.

Ekoloman

freedo a écrit:

Ekoloman a écrit:

Merci pour les logiciels gratuits au passage qui aident les débutants maintenant, et les bonnes volontés qui répondent en général.

Bof non que ça soit pour des plan aussi simple ou des plus compliqués on réfléchi bien plus facilement, plus librement et plus rapidement avec un fond et du calque d'étude. Bon, un rouleau de calque coûte 10 euros et un feutre 1,50...

Niveau rendu, c'est imprécis au possible, les image collées sur le plan faussent la lecture, il n'y a aucune valeur de trait... Bref ça fait des dessins très moche que l'on a pas envie de regarder.

Je n'ose même pas imaginer la gestion de quelque chose d'arrondi dans ce truc. Si dès le debut on commence à réfléchir avec ce logiciel on est condamné à faire un projet orthogonal...

Au secours

Le logiciel présentement utilisé n'est certes pas l'idéal pour démarrer, les gens pensent souvent plus agencement que plan pur et architecture au départ (ce qui se comprend aussi). Il en existe d'autres gratuits. Disons que celui qui n'a jamais aborder la bonne vielle planche à dessin le crayon et la gomme le compas la régle et le raporteur d'angle cela permet désormais une approche première qui sera mieux comprise par tous. A voir les dessins crayonnés parfois et scannés, pas de quoi avoir envie de répondre derrière. Cela permet un échange et un intérêt sur les demandes quand le demandeur s'implique comme c'est le cas ici.

Ekoloman

Bonjour

Je suis d'accord, je ne suis pas un professionnel des plans. Et quant a ma sélection de logiciel pour établir mes croquis, c'est ce que j'ai trouvé en freeware.

Pour l'instant cela me va car ceci est une rénovation.
J'ai les murs et un ersatz de charpente. Seule les tuiles sont belles...

Donc pas de design capilo-tracté et ni d'idées de courbes ou autres dessins malicieusement curieux et compliqué à mettre en œuvre.

Je ne suis qu'un ancien carrossier reconverti !

Ayez pitié !

NB : j'ai essayé avec google sketchup mais je trouve celui ci trop compliqué pour moi. A part mon pack office, je ne suis une fleche en logiciel informatique... mais je m'accroche