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Vide sanitaire??

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Env. 60 message Orsay (91)
Bonjour à tous

Mon constructeur me recommande un vide sanitaire de 1m79 car terrain en pente avec dénivelé de 4m.
D'après lui cela coûte moins cher qu'un sous sol de plus si le VS fait moins de 1m80 il n'est pas taxable. Il me dit qu'on peut par la suite l'aménager en sorte de sous sol et même stationner une voiture

A votre avis est ce une bonne solution qui d'après lui est Economique. Mais su coup il faut prévoir des escaliers pour y accéder ect... je ne sais pas trop comment me projeter

Votre aide et vos conseils sont les bienvenus

Merci
Messages : Env. 60
De : Orsay (91)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
Bonjour,

Quid des fondations.

Quel est le sens de la pente? Si c'est de façon "latérale" par rapport à la maison, l'idée d'un sous-sol est plûtot bonne.

Pour pouvoir le transformer faudra prévoir plusieurs choses : l'accès par l'extérieur si vous voulez mettre une voiture, l'escalier comme dit mais aussi un drainage + étanchéité pour ne pas avoir d'humidité.
De plus il faudra éviter de le monter en parpaing de 20cm pour la même raison mais en 25cm car ils évacuent bien mieux l'eau (en plus de supporter plus de charge).
Il faudra prévoir une dalle béton également (au moment ou vous le transformerez.)

Pour les 1,80m c'est pour la taxe d'aménagement, effectivement si vous le déclarez ça pique, si vous le déclarez...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Par contre, une porte de garage, en standard, ça fait 2 m de haut.
1.80m, si tu as un petit monospace type scenic, je ne suis pas sur qu'il rentre.....

Donc un sous sol de 1.79m de haut, moi, déjà, j'y rentre en me courbant....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
mmmmm.... faudrait voir à être plus précis.
Selon l'étude de sol qui lui permettra de dimensionner les fondations, votre cst saura déjà à quel profondeur creuser.
Ensuite, il sera temps de parler de hauteur sous VS.... ou de sous-sol demi-enterré... ou autre....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 04h39
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