Retour
Menu utilisateur
Menu

Monomur et SHON

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 2.294 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 600 message Tarn (81)
Bonjour,
voilà j'avais une question
Si le plan de construction pour un permis dépasse les 170m² nous devons passer par un archi.

Citation:
De cette SHOB ainsi calculée, il convient alors de faire les déductions suivantes pour connaître la SHON :
surface égale à 5% de la SHON affectée à l'habitation (déduction forfaitaire relative à l'isolation des locaux),

http://vosdroits.service-public.fr/F2868.xhtml

Comment faut il comprendre cela? que l'on à le droit en faite à:
169x1.05=177,45m²

Si oui cela marche t-il avec un construction en monomur.

Sur un plan que j'ai fait rien que les murs en monomur de 37,5cm représente 10m².

Avez vous une idée sinon d'où je pourrai avoir l'information?

Merci
Citer
Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour fredo ....

La méthode d'isolation n'est pas prise en compte....

Ton calcul n'est pas tout à fait exact. Il faut déduire 5% de la surface SHON brute qu'on peut appeler SHONB.

Donc le limite des 170 m2 c'est:

SHONBx 0.95 = 170 m2. c'est très légèrement différent de 170 x 1.05 = SHONB

Donc la SHON brute permise sans archi, c'est 170/0.95 = 178.84 m2 , mesurés à l'extérieur des murs. Par rapport à une construction agglo + isolant intérieur qui fait au moins 30 cm d'épaisseur, si tu as des briques de 40 cm, tu es un peu pénalisé .

Tu as enlevé aussi les surfaces de stationnement ???
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Tarn (81)
mgarrig a écrit:Bonjour fredo ....

La méthode d'isolation n'est pas prise en compte....

Ton calcul n'est pas tout à fait exact. Il faut déduire 5% de la surface SHON brute qu'on peut appeler SHONB.

Donc le limite des 170 m2 c'est:

SHONBx 0.95 = 170 m2. c'est très légèrement différent de 170 x 1.05 = SHONB

Donc la SHON brute permise sans archi, c'est 170/0.95 = 178.84 m2 , mesurés à l'extérieur des murs. Par rapport à une construction agglo + isolant intérieur qui fait au moins 30 cm d'épaisseur, si tu as des briques de 40 cm, tu es un peu pénalisé .

Tu as enlevé aussi les surfaces de stationnement ???


Merci pour ta réponse
Voici mon calcule:
Construction total shob: 206m²
dédution shon:
Garage 30m²
trémies d'escalier:3m²
206-30-3=173 de SHON
Surface habitable: 163m²

173-163=10m² de monomur et cloison

Y a t'il une chance que ca passe?
Citer
Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

je comprends pas bien les
Citation: 206-30-3=173 de SHON
Surface habitable: 163m²

173-163=10m² de monomur et cloison


mais 173 - 5% = 173-8.65= 164.35m² donc c'est bon, vous pouvez aggrandir encore un peu Wink

on peut aussi déduire un local technique chaufferie par exemple 5m² .
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 13 aout 2026 à 21h35
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis permis de construireArtisan
Devis permis de construire
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir