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Monomur et SHON

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Env. 600 message Tarn (81)
Bonjour,
voilà j'avais une question
Si le plan de construction pour un permis dépasse les 170m² nous devons passer par un archi.

Citation:
De cette SHOB ainsi calculée, il convient alors de faire les déductions suivantes pour connaître la SHON :
surface égale à 5% de la SHON affectée à l'habitation (déduction forfaitaire relative à l'isolation des locaux),

http://vosdroits.service-public.fr/F2868.xhtml

Comment faut il comprendre cela? que l'on à le droit en faite à:
169x1.05=177,45m²

Si oui cela marche t-il avec un construction en monomur.

Sur un plan que j'ai fait rien que les murs en monomur de 37,5cm représente 10m².

Avez vous une idée sinon d'où je pourrai avoir l'information?

Merci
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Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 17 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour fredo ....

La méthode d'isolation n'est pas prise en compte....

Ton calcul n'est pas tout à fait exact. Il faut déduire 5% de la surface SHON brute qu'on peut appeler SHONB.

Donc le limite des 170 m2 c'est:

SHONBx 0.95 = 170 m2. c'est très légèrement différent de 170 x 1.05 = SHONB

Donc la SHON brute permise sans archi, c'est 170/0.95 = 178.84 m2 , mesurés à l'extérieur des murs. Par rapport à une construction agglo + isolant intérieur qui fait au moins 30 cm d'épaisseur, si tu as des briques de 40 cm, tu es un peu pénalisé .

Tu as enlevé aussi les surfaces de stationnement ???
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 600 message Tarn (81)
mgarrig a écrit:Bonjour fredo ....

La méthode d'isolation n'est pas prise en compte....

Ton calcul n'est pas tout à fait exact. Il faut déduire 5% de la surface SHON brute qu'on peut appeler SHONB.

Donc le limite des 170 m2 c'est:

SHONBx 0.95 = 170 m2. c'est très légèrement différent de 170 x 1.05 = SHONB

Donc la SHON brute permise sans archi, c'est 170/0.95 = 178.84 m2 , mesurés à l'extérieur des murs. Par rapport à une construction agglo + isolant intérieur qui fait au moins 30 cm d'épaisseur, si tu as des briques de 40 cm, tu es un peu pénalisé .

Tu as enlevé aussi les surfaces de stationnement ???


Merci pour ta réponse
Voici mon calcule:
Construction total shob: 206m²
dédution shon:
Garage 30m²
trémies d'escalier:3m²
206-30-3=173 de SHON
Surface habitable: 163m²

173-163=10m² de monomur et cloison

Y a t'il une chance que ca passe?
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Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 17 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

je comprends pas bien les
Citation: 206-30-3=173 de SHON
Surface habitable: 163m²

173-163=10m² de monomur et cloison


mais 173 - 5% = 173-8.65= 164.35m² donc c'est bon, vous pouvez aggrandir encore un peu Wink

on peut aussi déduire un local technique chaufferie par exemple 5m² .
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le dimanche 07 décembre 2025 à 10h47
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