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Le constructeur ne veut pas que notre terrassier intervienne

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.722 fois
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Super bloggeur Env. 200 message Dourdan (91)
Bonjour,
Nous faisons construire une maison à Auneau (28) et notre constructeur ne veut pas que notre terrassier intervienne avant la réception de la maison pour la raccorder en eau, gaz, EDF et aux eaux pluviales et usées. Est ce normal ? Que doit-on faire ? Doit-on accepter ? Et sinon avez vous un texte de loi qui nous permettrait d'appuyer notre demande. Merci d'avance.
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De : Dourdan (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Étant responsable des ouvrages jusqu'à la réception, il me semble que son point de vue est légitime et ça m'étonnerai beaucoup que tu trouves un texte disant le contraire.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Cartigny (80)
Bonjour.
Mais sans raccordement en eau, gaz et électricité, comment le constructeur pourra-t-il faire une réception ?
Messages : Env. 10
De : Cartigny (80)
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Env. 100 message Somme
Hello
Normalement, tu ne peux faire la réception des travaux sans être raccordé aux réseaux (tout à l'égout s'il y en a, eau, électricité). Tant que cette tranchée ne sera pas faite, tu ne pourras donner ton consuel au fournisseur d'électricité et tu ne pourras réceptionner cette maison sans émettre des réserves. Je ne comprends pas la logique de ce constructeur...Unsure
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Maison non habitable = maison non réceptionnable, c'est aussi simple que çà. (pour info, l'appel de fond des 95% correspond à une maison alimentée en fluide et raccordée).
Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils


Mon récit

http://1eremaison1erbebe.for[...]struire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Dourdan (91)
Merci pour vos réponses. Le souci c'est que le terassier nous a été proposé par le commercial du constructeur mais qu'à aucun moment on a dit que ça poserait problème pour le raccordement. J'attends que le Cdt me rappelle pour essayer de le convaincre que lui et nous avons tt a y gagner et j'aurai voulu avoir des arguments imparables.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Dourdan (91)
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Vous les avez les arguments imparables :
- sans ça, la maison ne peut être réceptionnée
- il n'a pas le droit de vous envoyer le dernier appel de fond puisque la maison n'est pas fonctionnelle (pas raccordée à l'eau / elec).
- Et pendant ce temps, le délai qu'il a pour construire la maison court toujours.

Donc s'il ne veut pas payer d'indemnités de retard, il doit accepter l'intervention du terrassier.

c'est imaparable !
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
pomme80 a écrit:Hello
Normalement, tu ne peux faire la réception des travaux sans être raccordé aux réseaux (tout à l'égout s'il y en a, eau, électricité). Tant que cette tranchée ne sera pas faite, tu ne pourras donner ton consuel au fournisseur d'électricité et tu ne pourras réceptionner cette maison sans émettre des réserves. Je ne comprends pas la logique de ce constructeur...Unsure


Sauf si ces travaux n'incombent pas au constructeur/maçon mais sont en travaux réservés à la charge du propriétaire, non ?

Petite précision : est-ce un CCMI ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 100 message Somme
breizh50 a écrit:Le souci c'est que le terassier nous a été proposé par le commercial du constructeur mais qu'à aucun moment on a dit que ça poserait problème pour le raccordement.


A ce moment-là, pourquoi ce terrassier a-t-il été proposé par le commercial? Est ce qu'une contre indication ou autre a été précisée (par écrit, sinon aucune valeur) à ce sujet?
Messages : Env. 100
Dept : Somme
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Dourdan (91)
Tournesol a écrit:
pomme80 a écrit:Hello
Normalement, tu ne peux faire la réception des travaux sans être raccordé aux réseaux (tout à l'égout s'il y en a, eau, électricité). Tant que cette tranchée ne sera pas faite, tu ne pourras donner ton consuel au fournisseur d'électricité et tu ne pourras réceptionner cette maison sans émettre des réserves. Je ne comprends pas la logique de ce constructeur...Unsure


Sauf si ces travaux n'incombent pas au constructeur/maçon mais sont en travaux réservés à la charge du propriétaire, non ?

Petite précision : est-ce un CCMI ?


Oui tournesol c'est un ccmi. Effectivement ça fait partie des travaux à notre charge mais pour les autres propriétaires du lotissement qui ont le même constructeur que nous, ils ont pu faire intervenir leur terrassier parce que c'était le même que celui du constructeur. Vous me suivez ?
Picto recompense Super bloggeur
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De : Dourdan (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Juridiquement, c'est vous le donneur d'ordre de ces travaux réservés. Et le constructeur n'a plus rien à y voir. Donc, je maintiens mon avis, hélas.

Toutefois, vérifier si les conditions du CCMI ont été respectées ou non : a t-il chiffré ces travaux réservés ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Oups
Tournesol a raison
j'ai dit une bêtise Blush
n'empêche, lors de la réception, mettez bien en réserve toute l'installation électrique et sanitaire ainsi que le chauffage vu que vous ne pourrez les tester
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Super bloggeur Env. 200 message Dourdan (91)
Tournesol a écrit:Juridiquement, c'est vous le donneur d'ordre de ces travaux réservés. Et le constructeur n'a plus rien à y voir. Donc, je maintiens mon avis, hélas.

Toutefois, vérifier si les conditions du CCMI ont été respectées ou non : a t-il chiffré ces travaux réservés ?


Oui ils ont été chiffrés. Bon en tous cas merci pour vos réponses à tous.
Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
griottine a écrit:Oups
Tournesol a raison
j'ai dit une bêtise Blush
n'empêche, lors de la réception, mettez bien en réserve toute l'installation électrique et sanitaire ainsi que le chauffage vu que vous ne pourrez les tester


Et surtout, ne donnez pas les 5%
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De : Taden (22)
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En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 15h50
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