Le constructeur ne veut pas que notre terrassier intervienne

Étant responsable des ouvrages jusqu'à la réception, il me semble que son point de vue est légitime et ça m'étonnerai beaucoup que tu trouves un texte disant le contraire.

Bonjour.
Mais sans raccordement en eau, gaz et électricité, comment le constructeur pourra-t-il faire une réception ?

Hello
Normalement, tu ne peux faire la réception des travaux sans être raccordé aux réseaux (tout à l'égout s'il y en a, eau, électricité). Tant que cette tranchée ne sera pas faite, tu ne pourras donner ton consuel au fournisseur d'électricité et tu ne pourras réceptionner cette maison sans émettre des réserves. Je ne comprends pas la logique de ce constructeur...

Maison non habitable = maison non réceptionnable, c'est aussi simple que çà. (pour info, l'appel de fond des 95% correspond à une maison alimentée en fluide et raccordée).

Merci pour vos réponses. Le souci c'est que le terassier nous a été proposé par le commercial du constructeur mais qu'à aucun moment on a dit que ça poserait problème pour le raccordement. J'attends que le Cdt me rappelle pour essayer de le convaincre que lui et nous avons tt a y gagner et j'aurai voulu avoir des arguments imparables.

Vous les avez les arguments imparables :
- sans ça, la maison ne peut être réceptionnée
- il n'a pas le droit de vous envoyer le dernier appel de fond puisque la maison n'est pas fonctionnelle (pas raccordée à l'eau / elec).
- Et pendant ce temps, le délai qu'il a pour construire la maison court toujours.

Donc s'il ne veut pas payer d'indemnités de retard, il doit accepter l'intervention du terrassier.

c'est imaparable !

pomme80 a écrit:

Hello
Normalement, tu ne peux faire la réception des travaux sans être raccordé aux réseaux (tout à l'égout s'il y en a, eau, électricité). Tant que cette tranchée ne sera pas faite, tu ne pourras donner ton consuel au fournisseur d'électricité et tu ne pourras réceptionner cette maison sans émettre des réserves. Je ne comprends pas la logique de ce constructeur...

Sauf si ces travaux n'incombent pas au constructeur/maçon mais sont en travaux réservés à la charge du propriétaire, non ?

Petite précision : est-ce un CCMI ?

breizh50 a écrit:

Le souci c'est que le terassier nous a été proposé par le commercial du constructeur mais qu'à aucun moment on a dit que ça poserait problème pour le raccordement.

A ce moment-là, pourquoi ce terrassier a-t-il été proposé par le commercial? Est ce qu'une contre indication ou autre a été précisée (par écrit, sinon aucune valeur) à ce sujet?

Tournesol a écrit:

pomme80 a écrit:

Hello
Normalement, tu ne peux faire la réception des travaux sans être raccordé aux réseaux (tout à l'égout s'il y en a, eau, électricité). Tant que cette tranchée ne sera pas faite, tu ne pourras donner ton consuel au fournisseur d'électricité et tu ne pourras réceptionner cette maison sans émettre des réserves. Je ne comprends pas la logique de ce constructeur...

Sauf si ces travaux n'incombent pas au constructeur/maçon mais sont en travaux réservés à la charge du propriétaire, non ?

Petite précision : est-ce un CCMI ?

Oui tournesol c'est un ccmi. Effectivement ça fait partie des travaux à notre charge mais pour les autres propriétaires du lotissement qui ont le même constructeur que nous, ils ont pu faire intervenir leur terrassier parce que c'était le même que celui du constructeur. Vous me suivez ?

Juridiquement, c'est vous le donneur d'ordre de ces travaux réservés. Et le constructeur n'a plus rien à y voir. Donc, je maintiens mon avis, hélas.

Toutefois, vérifier si les conditions du CCMI ont été respectées ou non : a t-il chiffré ces travaux réservés ?

Oups
Tournesol a raison
j'ai dit une bêtise
n'empêche, lors de la réception, mettez bien en réserve toute l'installation électrique et sanitaire ainsi que le chauffage vu que vous ne pourrez les tester

Tournesol a écrit:

Juridiquement, c'est vous le donneur d'ordre de ces travaux réservés. Et le constructeur n'a plus rien à y voir. Donc, je maintiens mon avis, hélas.

Toutefois, vérifier si les conditions du CCMI ont été respectées ou non : a t-il chiffré ces travaux réservés ?

Oui ils ont été chiffrés. Bon en tous cas merci pour vos réponses à tous.

griottine a écrit:

Oups
Tournesol a raison
j'ai dit une bêtise
n'empêche, lors de la réception, mettez bien en réserve toute l'installation électrique et sanitaire ainsi que le chauffage vu que vous ne pourrez les tester

Et surtout, ne donnez pas les 5%