Champignons et spores qui apparaissent. Qui est responsable ?

Bonjour, Cette maison n'a pas été faite dans de bonnes conditions.
La protection juridique est là pour payer les frais d'avocats, je m'étonne qu'elle se désengage, sinon à quoi sert-elle ?


En quelle année a été construite cette maison ? A-t-elle été construite par un professionnel ? par un bricoleur ? Y a-t-il une garantie décennale ?

Vous pouvez aller voir une association de consommateurs.

En attendant voyez pour faire traiter contre les champignons avec un fongicide.

Il faudrait certainement drainer le terrain pour l'assainir et refaire ou renforcer le bas.

La maison est de 1930.
Je me pose la même question pour sa protection juridique...

Bonjour, Lors de la vente, n'y a-t-il pas eu un diagnostic pour les termites ?

S'il y a une telle humidité, ce serait miraculeux qu'il n'y ait pas de termites.

On suppose que ces champignons sont à l'intérieur.

L'ennemi des champignons, c'est l'air sec, donc il faut grandement aérer et plus particulièrement lorsqu'il fait sec, éventuellement faire fonctionner un ventilateur dans le local dirigé vers ces champignons pour tout sécher, mais ça ne sera que transitoire.

Votre ami a acheté tout seul, il n'a pris personne pour mieux regarder avec lui ?

Vu le prix d'une maison, ça mérite de regarder avec plusieurs paires d'yeux.

Bonjour,

Si mais diagnostic ok !

Les champignons sont sur les murs intérieurs, le long des poteaux au centre de la maison, le long du mur qui abrite le poteau....

Il ne fait que ça aérer à fond, toute la maison est ouverte dès qu'il fait beau mais c'est pas curatif...


Sinon légalement, des pistes pour faire une prise en charge par le vendeur ?

Va falloir engager des procédures pour aller rechercher le vice caché

Merci stephplr
Et du coup si son assistance juridique ne le suit pas, il doit engager les frais à sa charge ?
Il faut se rapprocher d'un avocat spécialiste en construction directement ?

Bonjour,
J'espère qu'il a fait beaucoup de photos avant d'entamer les travaux.

Un champignon présente derrière une belle plaque de placo fraichement repeinte avant la vente c'est un vice caché, un champignon qui apparait après qu'on ai retiré du torchis vieux de 60 ans c'est pas la même musique.

Le vendeur peut très bien prétexter que c'est l'absence de chauffage de la part de l'acheteur qui est à l'origine des champignons (apparus 1 ans après la vente quand même) car avant cela il n'y en avait pas et on ne peut pas cacher ce que l'on ne connait pas.

Il avait juste repeint, abattu une cloison, et 2/3 autres choses mais rien qui pouvait mettre en évidence ces champignons arrivés par la suite.
Mais les champignons ne peuvent pas apparaitre en 6 mois quand même ? C'est quelque chose de plus ancien, surement "caché" par le fait que l'ancienne propriétaire chauffait la maison à 26° en permanence avec 2 poêles à mazout.

Tagada_fc a écrit:

Il avait juste repeint, abattu une cloison, et 2/3 autres choses mais rien qui pouvait mettre en évidence ces champignons arrivés par la suite.
Mais les champignons ne peuvent pas apparaitre en 6 mois quand même ? C'est quelque chose de plus ancien, surement "caché" par le fait que l'ancienne propriétaire chauffait la maison à 26° en permanence avec 2 poêles à mazout.

P'tet ben q'oui, p'tet ben q'non ...
Réponse de Normand, mais les champignons aiment l'humidité, et le confinement, donc, la maison un an sans chauffage ... c'est mauvais
Les travaux effectués ? quels travaux, quels matériaux ? parce qu'une maison en torchis, quand on bloque la gestion de l'humidité pourrit. et un enduit moderne sur le mur, un placo hydro, un placo 8+1 un enduit béton ... c'est étanche
Il est quand même surprenant que la maison ait tenu depuis 1930, et se mette à pourrir après ses travaux.
Mais, il peut aussi y avoir une cause extérieure à ces désordres : fuite dans la toiture, les chenaux ...
fuite d'un tuyau passant dans un mur, dans le plafond ... d'un tuyau d'arrivée d'eau, sous la maison ...

POur l'instant il faut sécher, sécher, sécher ... et chercher la provenance de ces désordres : fuite quelque part ? défaut de ventilation ? remontées capillaires ? murs devenus étanches ?

PS : j'ai déjà vu des photos d'une maison en torchis dont les murs avaient été enduits de papier bitumé sous le papier peint. Maison inhabitée pendant 10 ans, quand l'artisan envoyé par l'acheteur a arraché la papier peint pour vérifier les murs, le papier bitumé est parti, et le torchis a coulé au sol ... l'artisan a juste eu le temps de poser des etais, présents dans son véhicule, mais l'ensemble de la façade a coulé au sol ... les étais ont empéché que la toiture ne se retrouve 2 m plus bas, sur les murs de soubassement.
C'est dramatique de bloquer la circulation de l'humidité dans une vieille maison.

J'oubliais de répondre à la question : dans l'air ambiant il y a quasiment en permanences des spores de champignons, humidité + chaleur, et ils se développent, parfois pour notre bonheur : la gueuze est une bière de fermentation spontanée, parfois pour notre malheur : les moisissures

Merci pour ces éléments.

Dans son cas on serait dans une remontée par capillarité.
La dalle ayant été coulée après l'insertion des poteaux bois directement dans le sol. Sol en terre battue historiquement.

Je vais lui transmettre vos éléments.

De quand date la dalle ? récente ? ou ancienne ? et ancienne de combien ?
Si elle est ancienne, aurait il recouvert la dalle par un carrelage cérame ?

Bonjour,

je ne vais pas aller trop dans le sens de votre ami, mais bon quand je lis :

Citation:

Mais les champignons ne peuvent pas apparaitre en 6 mois quand même ?

Je réponds : vous pensezque ça pousse en combien de temps un champignon? Dans les prés, il ne faut que quelques jours ...

Je ne vois pas trop l'issue là, hormis au terme d'une longue instruction juridique.

Exact, la partie visible d'un champignon pousse en quelques heures.

Il me semble que la notion de vice caché pour la vente d'une maison implique la notion de "caché" au sens volontaire, d'où ma remarque au dessus sur les travaux de camouflage qu'aurait pu faire le vendeur pour "cacher" ce vice.