Limites séparatives

C'est pas compliqué tu as 3 parcelles, tu peux construire seulement sur une limite des 3 parcelles

J'entend bien.

Mon but est de détruire la bâtiment au fond de la parcelle 117 pour y mettre un maison individuelle collée à la parcelle 119.
Et je voudrais en mettre une à l'alignement de la rue collée à la parcelle 120.

Pour moi, je ne peux pas mais j'ai un doute.

Merci en tout cas

Bonjour,

Je ne vois pas la photo, pouvez-vous la remettre ?

Cordialement.

Bonjour,
En même temps, dans le PLU, il y a sans doute une partie générale avec la définition de "limite séparative". (en général, au début du réglement).

Mais dans ce cas, il faut aussi se renseigner en mairie avec un croquis du projet pour demander se qu'ils en pensent, car effectivement, lorsque la situation est un peu tortueuse (c'est souvent le cas dans des zones plutôt anciennes), l'application stricte du réglement pourrait aboutir à une solution (ou un refus) un peu absurde....

(pas tout à fait dans le sujet, mais j'ai une question : pourquoi essayer de se coller au sud ? donc sans fenêtres sur le sud... et pas plutôt contre les parcelles 197 et 220 ?)

Merci.

Pour répondre à ta question, je garde la maison (en haut de la parcelle 117) donc impossible de mettre quelque chose contre la parcelle 197.
J'ai aussi la bande des 30 mètres par rapport à la route, ajouté aux 4 mètres entre chaque bâtiments non contigus je peux oublié la parcelle 220.

Et dire que le projet initial comme on me l'a apporté, c'était 10 maisons

Brouuu a écrit:

Bonjour,

Je ne vois pas la photo, pouvez-vous la remettre ?

Cordialement.

La ça fonctionne?

(je vois bien l'image, ici....)
Bin oui, les parcelles sont un peu biscornues.... 10 maisons ? l'ensemble des parcelles fait quelle surface ?

1668 m².
Madame le maire désirant que des maisons types plateau beauvaisien (Picardie), ça rentrait sans problème surtout que vu le nombre du projet, l'habitation principale sautait.
Après on regarde le PLU, on regarde l'assainissement et on voit la réalité.

Avec IE l'image s'affiche, c'est bon.
Je serais tenté de raisonner à la parcelle. Donc à mon sens, considérer comme n'étant qu'une seule limite la séparation entre la 117 et la 120.

Par contre, construire sur la limite entre, par exemple, la 117 et la 220 implique de ne rien construire en limite ailleurs. Si j'ai bien compris, c'est ce que me semble imposer la règle.
Et quoiqu'il en soit, pour le moment vous avez déjà atteint ce quota puisqu'un bâtiment est collé à la limite entre la 117 et la 119, ainsi qu'à celle entre la 117 et la 220.
De plus, je ne vois pas pourquoi vous ne pourriez pas construire sur la 175 (collé à la 197 donc), puisqu'actuellement la maison existante ne touche pas la limite.

Mais ce n'est qu'une interprétation, le mieux est encore d'aller demander ça en mairie.

Cordialement.

Bon j'ai trouvé ma réponse sur un autre PLU comme quoi ;)
Biscornues ou pas les limites séparatives c'est ça

Ashprod a écrit:

Bon j'ai trouvé ma réponse sur un autre PLU comme quoi ;)
Biscornues ou pas les limites séparatives c'est ça

Et sur celui de votre commune, rien ?

...attention...
La définition est généralement commune à tous les PLU, mais surtout, l'utilisation de la définition de limite séparative peut varier d'un PLU à l'autre, et pour un même PLU, cela peut changer d'un type de zone à l'autre.
Enfin, pour être plus clair : c'est ce qui est autorisé ou interdit par rapport aux limites séparatives qui peut varier d'un texte à l'autre.

Bon déjà avec l'image c'est mieux.

C'est surtout le cas général qui m’intéresse.
Quand j'ai vu le dessin je me suis demandé comment j'avais pu oublier ça.

Bon au final le projet n'est pas rentable.

Merci de votre aide.