Demande prêt immobilier: devis ou contrat de construction ?

Bonjour,

Nous venons de signer un compromis de vente pour un terrain pour y faire une construction et passons par un courtier pour obtenir un prêt...

Nous avons déposé tous les documents qui lui ont permis de déterminer à quoi nous pourrions prétendre et il a commencé à faire les demandes.

Que va-t-on devoir fournir à la banque pour ce qui concerne ces travaux: un devis de constructeur ? (on aimerait bien faire la maitrise d'oeuvre de cette construction en faisant le HE/HA par une société et le reste pas mal par nous même... qu'en pensez vous sur le type de documents à fournir ?

Ma voisine est allée voir un constructeur pour choisir une maison sur catalogue pour la demande de prêt lui ensuite elle est passée par d'autres artisans pour faire construire (pas de CCMI), le tout pour un montant final équivalent à celui du devis initial...

je suis perdu sur ce point et le courtier pas super clair...