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Questions avant réception dont nettoyagede fin de chantier

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Bonsoir,


Message vocal reçu ce matin concernant la réception de mardi prochain.


PREMIER POINT

- Les poignées n'ont pas été fournies, une moins value devait être vue le jour de la livraison , "qui ne devait pas aller chercher loin" selon les dires de mon constructeur
.
Pareillement je dois avoir un geste commercial au sujet du radiateur dans le cellier qui n'a pas été posé car inutile autant selon moi que pour le bureau d'étude thermique.

Je reçois l'appel de fonds à 95% samedi dernier, qui ne mentionne aucune de ces déductions - depuis lundi j'attends l'appel de fonds rectificatif.
Réponse de ce jour : je vais recevoir l'appel des 5% aussi, pour pouvoir faire le point

sauf que moi j'attends un 95% rectifié, et non un 5% avec les déductions, car les 5% servent pour les éventuelles réserves et non pour déduire ce qui n'a pas été fait ou fourni.

Ai je tort ?

Pour les poignées , finalement, pas de moins value, (paroles quand tu nous tiens!) elles me seront livrées d'ici le jour de la réception, comme prévu au CCMI, d'ici là que je puisse en avoir besoin un jour

Manque la robinetterie de la baignoire, qui a été oubliée depuis plus d'un mois maintenant, elle devrait être livrée cette semaine.


DEUXIEME POINT

- Concernant le nettoyage de fin de chantier, vu qu'il n'y a rien de prévu au CCMI, ce n'est donc pas prévu ...
Par contre, le dégagement des parpaings, palettes et autres déchets oui ...

Euh ... je crois rêver ! on va me livrer une maison sale, sur un terrain propre ... le monde à l'envers !!!

Je me renseigne en regardant le forum, je vois que beaucoup disent que le nettoyage est obligatoire ...

Sauf que quand j'appelle ma protection juridique en fin de journée, elle me répond que non si pas prévu au CCMI ...
mais que, en l'occurrence, il me faudra donc procéder à un nettoyage dans les 8 jours afin de constater dans le délai imparti les éventuelles dégradations, et d'émettre les réserves nécessaires ...

En l'état j'ai 4 carreaux abimés, qui, selon le cdt, devraient aller mieux après un décapage nettoyage !! euh , ok, mais mardi je fais comment pour le voir vu que le carrelage n'aura pas été décapé ????

Les menuiseries et vitrages sont blindés de poussières de terre, diffcile de voir si ils sont éraflés ou impactés ...

Et les portes sont complètement crados, pour parler joliment !!!


TROISIEME POINT

Le cahier des charges du lotissement impose une cuve, "afin d'entretenir les espaces extérieurs" ...
ce qui pr moi impliquait que ma cuve soit fonctionnelle ...

elle ne l'est pas, elle est juste enterrée, avec une réhausse, et aucun système de pompage ...

Réponse : rien n'est dans le ccmi pour ça ...

Euh, ok, mais le cst ne doit il pas respecter le cahier des charges ? tel que écrit dans celui ci, celà ne sous entend il pas que la cuve doit avoir un système pour s'en servir ?

La mairie m'a répondu cet après midi que oui, elle doit être fonctionnelle au vu du cahier des charges ... mais l'interprétation est elle aussi claire et limpide que ça ?



Que me conseillez vous pour cette réception ? (sachant que je n'ai aucune pression par rapport au départ de mon logement actuel)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
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Bonsoir,

Opaline292 a écrit:
Message vocal reçu ce matin concernant la réception de mardi prochain.
il me semblait qu'on devait être prévenu "officiellement" 8 ou 15 jours avant, mais je peux me tromper.


PREMIER POINT

- Les poignées n'ont pas été fournies, une moins value devait être vue le jour de la livraison , "qui ne devait pas aller chercher loin" selon les dires de mon constructeur
.
faire un devis de poignées équivalentes.
montant déduit des 95% (puisque les poignées sont inclues dans le prix de la maison) et pose à déduire des 5%... au cas zou ils ne viendraient pas les poser il faudra trouver un artisan

Pareillement je dois avoir un geste commercial au sujet du radiateur dans le cellier qui n'a pas été posé car inutile autant selon moi que pour le bureau d'étude thermique.
idem : devis pour rad équivalent à déduire des 95%
et sans compter le temps perdu à parler-épiloguer sur ce fichu radiateur , çà mériterait une boite complète de capsules Nespresso


Je reçois l'appel de fonds à 95% samedi dernier, qui ne mentionne aucune de ces déductions - depuis lundi j'attends l'appel de fonds rectificatif.
Réponse de ce jour : je vais recevoir l'appel des 5% aussi, pour pouvoir faire le point

sauf que moi j'attends un 95% rectifié, et non un 5% avec les déductions, car les 5% servent pour les éventuelles réserves et non pour déduire ce qui n'a pas été fait ou fourni.

Ai je tort ?
nan, tu as raison... sinon, on est 2 et je veux le texte

quand je dis "à déduire des 95%" c'est bien le cst qui doit faire la modif... , envoie lui les devis pour qu'il mette ses chiffres à jour.




Pour les poignées , finalement, pas de moins value, (paroles quand tu nous tiens!) elles me seront livrées d'ici le jour de la réception, comme prévu au CCMI, d'ici là que je puisse en avoir besoin un jour
sans décoooonnnner, peuvent pas les mettre avant ?
ce sont les poignées intérieures ?
pb si tu ne les as pas pour la reception : tu ne pourras pas ... vérifier si les portes ouvrent et ferment correctement, il faudra mettre toutes les portes en reserve.

Manque la robinetterie de la baignoire, qui a été oubliée depuis plus d'un mois maintenant, elle devrait être livrée cette semaine.
vérifie que c'est le bon modèle et idem, si la boite est livrée c'est bien mais il serait mieux que ce soit posé : une maison finie c'est une maison utilisable.




DEUXIEME POINT

- Concernant le nettoyage de fin de chantier, vu qu'il n'y a rien de prévu au CCMI, ce n'est donc pas prévu ...
Par contre, le dégagement des parpaings, palettes et autres déchets oui ...

Euh ... je crois rêver ! on va me livrer une maison sale, sur un terrain propre ... le monde à l'envers !!!

Je me renseigne en regardant le forum, je vois que beaucoup disent que le nettoyage est obligatoire ...
çà semble être un minimum

Sauf que quand j'appelle ma protection juridique en fin de journée, elle me répond que non si pas prévu au CCMI ...
mais que, en l'occurrence, il me faudra donc procéder à un nettoyage dans les 8 jours afin de constater dans le délai imparti les éventuelles dégradations, et d'émettre les réserves nécessaires ...
tssssssss quand on paie un tel prix pour une maison neuve...
mais effectivement, tant que tout n'est pas niquel, il sera difficile de voir les défauts...


En l'état j'ai 4 carreaux abimés, qui, selon le cdt, devraient aller mieux après un décapage nettoyage !! euh , ok, mais mardi je fais comment pour le voir vu que le carrelage n'aura pas été décapé ????
carrelage en reserve sur PV de reception

Les menuiseries et vitrages sont blindés de poussières de terre, diffcile de voir si ils sont éraflés ou impactés ...
menuiseries et vitrages en reserve

Et les portes sont complètement crados, pour parler joliment !!!
idem


TROISIEME POINT

Le cahier des charges du lotissement impose une cuve, "afin d'entretenir les espaces extérieurs" ...
ce qui pr moi impliquait que ma cuve soit fonctionnelle ...
oui, c'est une évidence

elle ne l'est pas, elle est juste enterrée, avec une réhausse, et aucun système de pompage ...

Réponse : rien n'est dans le ccmi pour ça ...
tsssss, là encore : la maison doit être FINIE et utilisable comme prévu.
comme s'ils faisaient l'installation elec conforme à la norme (nombre de prises, d'inter...) posaient le tableau conforme à la norme... et ne raccordaient pas les 2.
je n'ai jamais vu une notice descriptive de CCMI qui préciserait :
"l'installation electrique sera utilisable sans nécessiter de bricolage préalable par le client "

Si la cuve n'était pas utile ils ne l'auraient pas posée, elle a une fonction prévue... elle doit fonctionner.

Euh, ok, mais le cst ne doit il pas respecter le cahier des charges ? tel que écrit dans celui ci, celà ne sous entend il pas que la cuve doit avoir un système pour s'en servir ?

La mairie m'a répondu cet après midi que oui, elle doit être fonctionnelle au vu du cahier des charges ...


mais l'interprétation est elle aussi claire et limpide que ça ?

cuve non fonctionnelle = non respect du CdC = construction non conforme.


Que me conseillez vous pour cette réception ? (sachant que je n'ai aucune pression par rapport au départ de mon logement actuel)

1/ commence par vérifier les délais pour l'invitation officielle.
2/ recherche tous les "soucis" qu'ont certains quand ils découvrent trop tard les carreaux abimés, les vitrages rayés... et la galère pour faire valoir leurs droits : çà motive pour exiger le nettoyage
3/ attends d'autres avis


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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour ,

Confirmation ce matin qu'il y aura pas de nettoyage !!

4 malheureux roto , 50m2 de carrelage , menuiseries baies et fenêtres ... Super, c'est pas comme si j'avais fait construire du 200m2 hein !!

Pour la cuve , l'interprétation me laisse un doute qui me gêne ... Je ne suis pas sûre d'être en droit sur ce point là . Je me renseigne de manière plus approfondie la semaine prochaine au plus tard !

Les poignées : fournies non posées , au lieu de fournies posées , 0 euro de moins value . Et lâ ce serait visiblement 0 euros pour la non fourniture.

Les autres poignées sont déjà en place car pour vérifier les ouvertures de portes, il les fallait ! Une porte a été récupérée , une autre a un gros souci avec un chassis qui n'est pas du tout de niveau !!! A voir si le plaquiste a arrangé son châssis ou pas ...

Sinon reçu ce midi l'appel de fonds des 5%, mais sur le dernier prix, donc pas de moins values poignées et radia cellier (j'ai la moins value du radia SDB, donc j'ai demandé de rectifier avec ce montant), et donc évidemment pas d'appel de fonds 95% rectifié

Je viens d'amener un mail au directeur pour lui demander de faire rectifier en fonction des dernières choses convenues et de me ramener le tout par mail afin de pouvoir les régler pour lundi ...

Ah oui j' oubliais : ce matin ils étaient à enlever les protections menuiseries pour vérifier si pas de souci . Et mes vitrages sembleraient assez propres pour voir si il y a quelque chose qui ne va pas Huh
Edité 6 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
dans les travaux réservés, il n'y aurait pas le lot peinture, par hasard ?
car en général le nettoyage de fin de chantier est attribué au peintre (en général, le dernier à intervenir)
et par conséquent, si le lot peinture est supprimé : alors le nettoyage de fin de chantier saute avec... c'est dans les habitudes, sauf si le nettoyage de fin de chantier est spécifié par ailleurs dans le contrat.
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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Ouh là , j'ai rectifié car plein d'erreurs avec le T9

Oui j'ai le lot peinture et non le nettoyage n'est pas spécifié.

Donc ma protection juridique m'a dit que pas d'obligation de leur part mais de faire le nettoyage dans les 8 jours qui suivent la réception pour vérifier l'état du carrelage actuellement abimé et des vitrages et menuiseries une fois propre, ce que je vais donc faire ...

(Une voiture pleine de terre, on voit beaucoup moins les défauts carrosserie et pare brise que lorsqu'elle sort du lavomatic !! pour une maison ça me semble logiquement pareil...)
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Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Bonjour
Il y a un ordre et des procédures à respecter, dans le cas présent c'est du grand n'importe quoi et clairement à votre désavantage.


Message vocal reçu ce matin concernant la réception de mardi prochain.
Donc on confirme par RAR la réception mais seulement aprés la fin du chantier et avoir fait la visite pour l'appel des 95 %. Donc RAR pour déjà faire la visite des 95% et rappeler l'ordre des procédures

PREMIER POINT

- Les poignées n'ont pas été fournies, une moins value devait être vue le jour de la livraison , "qui ne devait pas aller chercher loin" selon les dires de mon constructeur
ici c'est clairement une ******* : soit il installe les poignets soit d'un commun accord il vous fait une moins value sur l'appel des 95 % que vous avez évidement acceptée sous la forme d'un avenant (si vous n'acceptez pas, il pose les poignets mais il ne peut que proposer et non imposer) . le prix doit non seulement intégrer les poignets mais également la pose.

.
Pareillement je dois avoir un geste commercial au sujet du radiateur dans le cellier qui n'a pas été posé car inutile autant selon moi que pour le bureau d'étude thermique.
idem que précédemment, pas de geste commercial mais une moins value

Je reçois l'appel de fonds à 95% samedi dernier, qui ne mentionne aucune de ces déductions - depuis lundi j'attends l'appel de fonds rectificatif.
Encore du grand n'importe quoi : on reçois l'appel de fond et on exige une visite de chantier pour verifier l'état d'avancement. On réalise un PV et on discute des points litigieux. On ne paye pas avant d'avoir solutionnée ces points.


Réponse de ce jour : je vais recevoir l'appel des 5% aussi, pour pouvoir faire le point
avant de faire la réception il faut dejà faire la visite des 95%

sauf que moi j'attends un 95% rectifié, et non un 5% avec les déductions, car les 5% servent pour les éventuelles réserves et non pour déduire ce qui n'a pas été fait ou fourni.
Ai je tort ?
effectivement il n'y a rien à deduire des 5% c'est bien sur l'appel des 95%

Pour les poignées , finalement, pas de moins value, (paroles quand tu nous tiens!) elles me seront livrées d'ici le jour de la réception, comme prévu au CCMI, d'ici là que je puisse en avoir besoin un jour
non, elles doivent être livrées et posées au stade 95 %

Manque la robinetterie de la baignoire, qui a été oubliée depuis plus d'un mois maintenant, elle devrait être livrée cette semaine.
comme précédemment


- Concernant le nettoyage de fin de chantier, vu qu'il n'y a rien de prévu au CCMI, ce n'est donc pas prévu ...
Par contre, le dégagement des parpaings, palettes et autres déchets oui ...
Soit c'est juste un peu de poussière soit c'est vraiment dégue.... Dans le premier c'est pas grave, dans le second c'est clairement à lui de nettoyer car il vous livre une maison habitable et non une porcherie


Je me renseigne en regardant le forum, je vois que beaucoup disent que le nettoyage est obligatoire ...
De plus vous risquez de découvrir des problèmes sous les saletés

Sauf que quand j'appelle ma protection juridique en fin de journée, elle me répond que non si pas prévu au CCMI ...
mais que, en l'occurrence, il me faudra donc procéder à un nettoyage dans les 8 jours afin de constater dans le délai imparti les éventuelles dégradations, et d'émettre les réserves nécessaires ...

En l'état j'ai 4 carreaux abimés, qui, selon le cdt, devraient aller mieux après un décapage nettoyage !! euh , ok, mais mardi je fais comment pour le voir vu que le carrelage n'aura pas été décapé ????

Les menuiseries et vitrages sont blindés de poussières de terre, diffcile de voir si ils sont éraflés ou impactés ...

Et les portes sont complètement crados, pour parler joliment !!!
donc nettoyage complet au stade 95 %

TROISIEME POINT

Le cahier des charges du lotissement impose une cuve, "afin d'entretenir les espaces extérieurs" ...
ce qui pr moi impliquait que ma cuve soit fonctionnelle ...

elle ne l'est pas, elle est juste enterrée, avec une réhausse, et aucun système de pompage ...

Réponse : rien n'est dans le ccmi pour ça ...

Euh, ok, mais le cst ne doit il pas respecter le cahier des charges ? tel que écrit dans celui ci, celà ne sous entend il pas que la cuve doit avoir un système pour s'en servir ?

La mairie m'a répondu cet après midi que oui, elle doit être fonctionnelle au vu du cahier des charges ... mais l'interprétation est elle aussi claire et limpide que ça ?

Plus discutable, toujours possible d'utilser un sceau et une corde, le système de pompage est il indiqué clairement dans le cahier des charges ?



Que me conseillez vous pour cette réception ? (sachant que je n'ai aucune pression par rapport au départ de mon logement actuel

déjà faire dans les règles l'appel des 95 %
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Bonsoir ,

J'ai eu une visite de chantier il y a 15 jours . A ce moment les portes et volets restaient à poser . C'est chose faite depuis (hors les poignées dont nous avons parlé ce jour là).

Ce jour la nous avons également parlé du radiateur du cellier dont le bureau d'étude thermique m'a confirmé sa présence non obligatoire au vu de la puissance totale installée, il y déjà de cela plus d'un mois (ma demande initiale date de la visite du hors d'eau hors d'air le 15 avril).

La visite des 95% est donc pour moi faite - en revanche appel de fonds ne reSpecte pas du tout ce qui était convenu et ce qui n'est pas posé et fourni (radiateur et poignées).

La robinetterie a été livrée hier , le plombier a dû le poser auj , sinon ce sera demain , là dessus il n'y a donc plus de problèmes ...

En revanche , ma demande par mail de ce midi , demandant pour la 3ème fois un 95% rectifié est pour le moment sans réponse , autant que la demande initiale de dimanche soir par mail ...

Donc sans ça , je ne peux les régler pour ces 95% car pas Question que cela soit déduit des réserves ...

J'avais aussi été très surprise d'une moins value à 0 pour la pose des poignées enlevées mais bon , je n'ai pas chipoté sur une dizaine d'euros.

Pour la cuve le cahier des charges ne mentionne pas la façon de récupérer cette eau , il précise jusque que c'est obligatoire pour les entretiens extérieurs . Je suis aussi plus sceptique à ce niveau là, cela méritera une étude plus approfondie avant de formaliser une éventuelle réclamation dont je ne suis pas sûre d'avoir une issue positive.
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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonsoir,


A ce jour :

- Mitoyenneté non remise en état (le terrassier a pris du terrain chez le voisin en faisant l'accès chantier)

- Gouttière trop courte (normalement faite avant la réception)

- Carrelage abimé (mais c'est censé partir au lavage -qui ne sera donc pas fait par eux puisque pas prévu au contrat)

- Vitrages trop plein de poussières pour y voir un quelconque défaut, si ce n'est si il y avait une felure complète

Les appels de fonds :

- le 95% a été rectifié avec une moins value pour le radiateur du cellier, 150 euros HT 182 TTC

- pour les poignées c'est en attente jusque lundi



A voir ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Pas de nettoyage chez moi non plus

La maison est pleine de terre et saletés.
Ils ont nettoyer les exterieurs mais rien a l'interieur..

Pas prévu il me dit, autrement c'est 400 euros

Avec tout ce qu'il doit me changer et mis en reserve, je prefere finalement faire mon menage..
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Tu as réceptionné ta maison ?
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Non mercredi prochain
Adhèrent AAMOI
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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Moi c'est mardi ...

En tout cas , j'ai des connaissances pro dans le nettoyage avec le matos nécessaire pour le nettoyage de fin de chantier donc il sera fait dans les règles de l'art professionnel et avec le matos adéquat dans les 8 jours qui suivent la réception.
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Moi je le fais avant, et moi meme

Comme cela je verrais les petits defauts
Adhèrent AAMOI
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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Pas le temps de le faire avant pour moi , su trop tard que pas de nettoyage de fin de chantier :-(
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