Les différentes étapes du financement à la construction

Salut Lara!

Je vais tenter de répondre à tes questions du mieux possible, mais il manque des infos... As-tu choisi un constructeur? Le terrain est en lotissement, n'est-ce pas?

Alors premier point: bien faire attention lors de la signature de l'offre de prêt, surtout a niveau des dates (perso, je suis allée voir mon conseiller pour être sûre, même si je savais quoi mettre, ça rassure).
Ensuite, quand tu la renvoies, tu en informes ton notaire car il pourrait te la demander (je crois que nous on l'a donnée). Et également ton assurance emprunteur si tu l'as prise ailleurs que dans ta banque.

Au niveau du permis de construire, il me semble qu'il faut attendre que le lotisseur ait fini. Mais si tu as pris un cst, il devrait pouvoir te donner plus de détails.
Pareil pour l'affichage, si c'est bien un lotissement, il faut donc attendre que ton permis revienne positif, puis si tu as pris un cst, c'est lui qui gère l'affichage. Sinon, tu vas en magasin de bricolage, tu achètes un panneau à 8-10€ (c'est symbolique, souvent ils te font un avoir) et tu écris les infos nécessaires dessus.
Dans le cas d'un lotissement, on dit souvent qu'il n'y a pas besoin d'affichage, mais dans le doute, ça ne coûte rien de le faire.

Au niveau de travaux de viabilisation, je dirais que ça dépend de l'efficacité du lotisseur, j'ai souvent lu 3 mois...

Voilà, je pense avoir fait le tour de tes questions et j'espère que mes réponses t'ont aidée.
N'hésite pas si tu as d'autres questions

Merci pour vos réponses .pour le permis de construire il est écrit sur l'acte de vente de l'envoyer avant le 30 sept mais le terrain sera pas viabiliser est ce normal ? Et c'est quoi cst?

Et oui j'ai déjà le constructeur

CST=constructeur
Vois avec lui pour le jalon du 30 septembre, c'est vrai que ça me semble un peu court

La date est stipulé sur le compromis de vente du terrain , vous croyez que la notaire a pu se tromper? On m'a dit de surtout bien respecter les dates inscrites sur ce compromis.

Un notaire qui se trompe, ça doit pas se trouver à tous les coins de rue... Par conte un lotisseur ou un propriétaire pressé qui demande des dates impossibles à tenir, ça ça existe.
Normalement tu dois te tenir aux dates dans le compromis sans quoi la vente peut être annulée et tu perds ce que tu as déjà versé. Mais en général, un coup de fil au propriétaire pour expliquer le problème et il t'accorde un délai. Dans le cas d'un lotisseur, ça devrait être plus simple encore puisque c'est lui qui est en charge des travaux de viabilisation et donc c'est lui qui ralentit sa propre vente

Merci pour ta réponse Rwendy. Alors je viens au nouvelle j'ai vue mon construction il y a 2 jours et il m'a dit qu'il attendait juste un cheque de 55 euros de notre part pour le Be bio pour faire partir le permis de construire. Je lui ai donc demandé si il ne fallait pas attendre la viabilisation du terrain pour cela et il m'a dit que non pas obligé .

Et pour le permis de construire quelqu'un pourrait me dire en détail comment cela se passe car c'est mon constructeur qui gère cela ( papiers à fournir, date à laquelle ont n'a une réponse ... ) merci d'avance . ( désolé je pose beaucoup de questions)

On pose tous beaucoup de questions au début

Alors pour le PC (permis de construire), si le constructeur fait bien son boulot, il dépose un dossier à la mairie en 3 exemplaires il me semble. L'un va à la DDT, un autre reste à la mairie et le 3e, j'avoue que je ne sais plus où il va. Ensuite ils ont 1 mois pour te demander des pièces s'il en manque (ça arrive) et s'ils ne demandent rien, ils doivent te répondre dans les 2 mois après le dépôt. Si après 2 mois tu n'as pas de réponse, le permis est accepté tacitement (ça a été notre cas).

Par contre, comme je ne suis pas en lotissement, je ne suis pas au point sur les délais des lotisseurs et l'ordre des travaux

Pour les papiers à fournir, il s'agit de plans (extérieurs et plan de masse), des photos de mise en situation, une liste descriptive brève du type de construction...
Ça remonte à 2 ans pour nous donc il y a sûrement des différences, je crois qu'il y a les études thermiques pour la RT2012 à fournir, etc.
Tu dois pouvoir trouver plus de détail ici: http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/R11637.xhtml
Et sinon, pour toutes tes autres questions, tu dois pouvoir trouver de bonnes bases par ici: http://www.forumconstruire.com/guides/

Ok merci beaucoup pour tes réponses et les liens . J'y vais jeter un coup d'oeil de suite.

Et voilà pour l'histoire du dépôt de permis de construire avant la viabilisation du lotissement: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-100167.php
En gros, tu peux déposer ton PC avant la fin des travaux mais il restera en attente.

Merci pour ton lien . Esperons que sa se passe bien pour la suite :/