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1ère construction : j'ai plusieurs questions et besoin d'avi

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Env. 30 message Charente Maritime
Bonjour à tous,
Je suis nouvelle sur ce forum tout comme dans le domaine qui nous intéresse tous : la construction d'une maison.
Tout d'abord j'ai besoin de votre avis : Avec mon mari nous sommes intéressés par plusieurs terrains (3) situés en Charente (nous sommes pour l'instant en Gironde mais étant donné le prix des terrains nous devons nous exilés un peu !!!).
Le 1er : 2781 m² à 22000 € viabilisation et frais de notaire inclus. Il est en bord de route peu fréquenté et tout en longueur (30m X 90 m à peu près). Nous pensions construire devant et revendre une partie derrière plus tard.
Ensuite pour les 2 autres : ils sont enface du 1er dans un lotissement en construction. Pour 1059 m² c'est 19000 € viabilisation et frais de notaire inclus.
Nous hesitons à prendre un lot seul au début du lotissement (route du lotissement en face, route peu fréquentée à droite, voisin sourd et muet à gauche et un terrain vide derrière (possibilité de racheter du terrain quand il sera en vente))
Ou à acheter 2 lots au fond du lotissement en ne construisant que sur un lot et revendre le 2ème plus tard.
Notre bidget est de 150000 € avec une maison rectangulaire basique de 113 m². Qu'en pensez vous ? Merci d'avance.
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Messages : Env. 30
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 003 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 200 message Bientôt La Bretagne....
bonjour
pour ce qui est d'acheter 2 lots et d'en revendre un plus tard renseignez-vous bien sur le cahier des charges et le règlement du lotisssement pour savoir si cela est possible
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Messages : Env. 200
De : Bientôt La Bretagne....
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Env. 500 message Nord (59)
Des terrains des 2800M² à 22 000€ Crying
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
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Messages : Env. 500
De : Nord (59)
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Env. 30 message Charente Maritime
Merci pour vos réponses. Pour ce qui est du cahier des charges c'est possible de revendre un lot plus tard en respectant les 5 ans à l'achat du terrain.

TOPHE59 : Pourquoi me faire cette grimace ??? C'est en Charente donc les terrain ne sont pas cher et en plus il est super !!!!.
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Messages : Env. 30
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Env. 100 message Nord De Pau (64) (64)
Bonjour.
Ce n'est pas une grimace que te fait Tophe, mais il pleure et je ferais la même chose quand je vois ces prix Huh
Il faut comprendre que pour beaucoup d'entre nous, ce niveau de prix relève du surnaturel Rolleyes ...
Pour info, mon terrain de 2000 m² non viabilisé, il coûte 120 000€!
PC déposé le 11 juillet - accordé 16 août 2006
Début du chantier le 26 octobre 2006
Maison réceptionnée le 18 juillet 2007
Piscine terminée juin 2008
En route pour le jardin et le portail!
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Messages : Env. 100
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Env. 30 message Charente Maritime
Ah ok je n'avais pas compris. Merci cnal64. Effectivement je comprend que cela te suprenne. J'espère vraiment l'avoir ce terrain car il y a déjà quelqu'un d'autre dessus et on attends une réponse pour ce soir. Merci encore. Elobozzo.
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Messages : Env. 30
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Env. 60000 message
c ou en charente ? par quel constructeur ? je suis d'ici et je peux te donner pas mal de tuyau si ça t'interesse ( sur des constructeurs à eviter par ex ....)
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Messages : Env. 60000

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Env. 300 message Gagny
moi aussi je vais aller en charente si l'ecart des prix des terrains se creuse a ce point!!!
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Messages : Env. 300
De : Gagny
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Env. 60000 message
Tiens donc, il reste de la place ? J'arrive aussi ! Laugh C'est sympa les charentes en plus, pas loin de la mer, tout ça tout ça. Cool
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Env. 60000 message
pour ma part j'ai eu mon terrain en diffus de 2000 m2 à 20 000 euros, biensur c en campage !
je vais peut etre racheter le terrain à coté du miens 6000 m2 pour .... entre 15 000 et 30 000 euros (en negociation Rolleyes )
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Env. 30 message Charente Maritime
Ca y est j'ai ma réponse. Et c'est bon nous avons le terrain de 2800 m² pour 17000 € tout compris (notaire + viabilisation).
Pour répondre à Batphanou c'est à Chierzac en Charente maritime. Je suis ok pour que tu me donne des tuyaux si tu as. On est en train de demander des devis à des constructeurs et je vais aussi contacter un maître d'oeuvre pour voir si c'est moins cher. Si vous avez des infos je suis preneuse.
Sui pourrait me dire quel est le délai entre la réservation d'un terrain et l'achevement de la maison et emménagement? Merci encore. Elobozzo.
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Messages : Env. 30
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Env. 60000 message
elobozzo a écrit:Ca y est j'ai ma réponse. Et c'est bon nous avons le terrain de 2800 m² pour 17000 € tout compris (notaire + viabilisation).
Pour répondre à Batphanou c'est à Chierzac en Charente maritime. Je suis ok pour que tu me donne des tuyaux si tu as. On est en train de demander des devis à des constructeurs et je vais aussi contacter un maître d'oeuvre pour voir si c'est moins cher. Si vous avez des infos je suis preneuse.
Sui pourrait me dire quel est le délai entre la réservation d'un terrain et l'achevement de la maison et emménagement? Merci encore. Elobozzo.


c pas à coté de la N10 ça ? Mellow
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Bonjour ,c'est vrai que le prix des terrains en Charente est très attactif. Par contre tu dis être en Gironde pour le moment et que tu vas t'éxiler en Charente mais niveau boulot vous allez aussi vous éxiler ?
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Photographe Env. 400 message Mauron 56 (56)
Pour nous : 1 075 m² viabilisé en lotissement avec toutes les commodités a proximité 11 730 € frais de notaire inclus Biggrin

Biz
Aude
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Env. 30 message Charente Maritime
Alors pour vous répondre :
BATPHANOU : si tu as raison c'est à coté de la N10. Comment le sais tu? Tu es du coin?
SANDEN : Non on ne s'éxile pas car mon mari est chef d'entreprise et il travaille à la maison. Quant à moi je n'ai pas de boulot pour l'instant (je suis enceinte de 6 mois) mais j'aurais un boulot après mon accouchement à 35 km de là où nous allons habiter. Voilou.
AMBRINE04 ; il est où ton super terrain ?????
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Super photographe Env. 600 message Essonne (40km Sud Paris) (91)
Félicitations Elobozzo, c'est le début d'une grande avanture !!

Mais quand même, ça me déprime des prix pareils, on se demande vraiment ce qu'on fait encore en région parisienne... --> notre terrain 886m² (dont ~130m² inutilisables car servitude de passage) à 171 200 euros...
Et encore pas trop cher, des amis à nous ont trouvé un terrain de 400m²~ à plus de 200 000 euros... Crying
Pffff !...

Bonne continuation en tout cas bigg
La Puce
Avancement : Réception le 1er juin 2007
Adhérent AAMOI n°00779
Topic : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=24801
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Félicitations pour le futur heureux événement.
Comptente pour toi que niveau boulot ça suive aussi Smile
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De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 200 message Bientôt La Bretagne....
Ambrine04 a écrit:Pour nous : 1 075 m² viabilisé en lotissement avec toutes les commodités a proximité 11 730 € frais de notaire inclus Biggrin

Biz
Aude


Et moi 930 m² viabilisé et tout pour 10000 et quelques euros, hein ma future voisine ? Wub
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Messages : Env. 200
De : Bientôt La Bretagne....
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Env. 30 message Charente Maritime
Merci beaucoup pour les félicitations. Ca nous fait beaucoup de porjet en même temps mais on est très heureux. On attends notre fils avec impatience et après ce sera la maison qui sera attendue.
Effectivement LAPUCE je comprend ta déprime. Je serais comme toi. C'est pour ça que je ne vivrai jamais à Paris ou dans ses environs. Je préfère notre bonne vieille campagne du Sud-Ouest.
Merci à toi SANDEN, tu es très sympa.
J'ai une question : Savez vous combien de temps il faut compter entre la signature de la promesse de vente et la réception de la maison? Merci encore. Elobozzo. Wub
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Biggrin Tiens 1 collègue du sud-ouest . Je suis aussi de cette région, tu es d'où exactement ?
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Env. 60000 message
elobozzo a écrit:Merci beaucoup pour les félicitations. Ca nous fait beaucoup de porjet en même temps mais on est très heureux. On attends notre fils avec impatience et après ce sera la maison qui sera attendue.
Effectivement LAPUCE je comprend ta déprime. Je serais comme toi. C'est pour ça que je ne vivrai jamais à Paris ou dans ses environs. Je préfère notre bonne vieille campagne du Sud-Ouest.
Merci à toi SANDEN, tu es très sympa.
J'ai une question : Savez vous combien de temps il faut compter entre la signature de la promesse de vente et la réception de la maison? Merci encore. Elobozzo. Wub


compte entre 12 et 18 mois environs
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Pour nous , promesse de vente du terrain le 07/07/05 et achat du terrain le 30/11/05, début des travaux de la maison le 22/02/06 et normalement réception au plus tard le 22 novembre 06.
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Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Charente Maritime
Merci pour les infos. Je suis à 2O km de Bordeaux. Et bientôt je serais à 50 km de Bordeaux. Voilà. Tongue
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Env. 900 message Courtisols (51)
mes félicitation Elobozzo pour cette acquisition , très bon investissement !!!

bon courage pour la suite !

a biento Tongue
CCMI : 15 juillet 2005
terrain : octobre 2005
début chantier 1: 8 décembre 2005
démolition : juin 2006
début chantier 2 : juin 2006
livrée le 29 juin
emménagement le 12 aout
adhérente AAMOI N°1083
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Messages : Env. 900
De : Courtisols (51)
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En cache depuis le mardi 28 avril 2026 à 14h12
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