Avis plans maison R+1

Juste quelques remarques :

- n'est -il pas possible de faire l'entrée sur la parcelle à l'est ?

- pourquoi vous coller en limite à l'ouest ?
Vous n'avez aucun terrain au sud - ouest de la maison : l'hiver ça va être tristoune, votre terrain sera toujours ombragé et vous ne profiterez sans doute que peu des extérieurs.

Perso, j'aurais soit centré la maison sur le terrain, soit collé en limite mais à l'est.
Idem, il faudrait voir si implanter le garage à l'est de la maison est possible.
Là il va vous faire beaucoup d'ombre.
(ou alors, mettre le garage sur le toit de la maison : ça se fait dans les régions montagneuses où il y a beaucoup de dénivelé et le terrain en contrebas de la route comme chez vous)


- pour l'intérieur : une ch de 2.20m de large, c'est difficilement logeable pour ne pas dire plus ...

griottine a écrit:

Juste quelques remarques :

- n'est -il pas possible de faire l'entrée sur la parcelle à l'est ?

- pourquoi vous coller en limite à l'ouest ?
Vous n'avez aucun terrain au sud - ouest de la maison : l'hiver ça va être tristoune, votre terrain sera toujours ombragé et vous ne profiterez sans doute que peu des extérieurs.

Perso, j'aurais soit centré la maison sur le terrain, soit collé en limite mais à l'est.
Idem, il faudrait voir si implanter le garage à l'est de la maison est possible.
Là il va vous faire beaucoup d'ombre.
(ou alors, mettre le garage sur le toit de la maison : ça se fait dans les régions montagneuses où il y a beaucoup de dénivelé et le terrain en contrebas de la route comme chez vous)


- pour l'intérieur : une ch de 2.20m de large, c'est difficilement logeable pour ne pas dire plus ...

Alors pour l'entrée à l'est je ne vois pas trop ce que ça apporterait peux tu m'en dire plus?

Pour l'implantation de la maison elle est imposée car c'est un lotissement. La position du garage doit être la ou il est du coup pas possible de faire un bout de jardin à l'ouest. Par contre la partie devant la maison est quand même au sud donc on devrait pouvoir en profiter l'hiver

Pour la chambre elle ne fait pas 2.2 mais 2,80 environ il faut ajouter la largeur du conduit d'aération

**utilisateur banni** a écrit:

C'est conceptuel de passer par le cellier pour accéder au "salon de musique".
Et puis pour les auditeurs potentiels c'est vraiment sexy comme cheminement.

C'est pratique, tu peux prendre au passages 2 boites de conserves de haricots pour faire des maracasses... et je ne te parle pas des boites de petits pois, des casseroles et écumoires en guise de percussion
Les boites à oeufs peuvent aussi servir d'isolants acoustiques

La proximité cellier / salle de musique n'est donc pas si incongrue que ça




______

sérieusement : l'entrée sur le terrain à l'est aurait permis de faire le garage à l'est.
Mais si son implantation en limite ouest est imposée, ça ne sert à rien de l'envisager.

En fait ce serait bien de nous dire clairement ce qui est imposé ou non dans votre construction.

Bonjour,

Est-ce que le placard est indispensable dans la SdB ? (avec meubles hauts et meubles bas il y a moyen d'avoir suffisamment de rangements !) Si non, je vous conseillerais de mettre les toilettes à la place du placard, derrière la porte quand on rentre.
Ça apporte trois avantages certains :
- les WC sont cachés quand la porte est ouverte (la vue directe depuis le couloir n'est pas très glamour tel que placés actuellement)
- la descente de canalisation des WC (la plus pénalisante) ne se retrouvera pas dans l'entrée... :/ mais dans le placard technique
- vous pourrez mettre une baignoire au fond (une maison de 3 chambres sans baignoire = difficultés pour la revente, même si vous ne prenez jamais de bains)

Un garage de 2m79 de large, ce n'est vraiment pas... large ! Ça vous obligera à faire descendre vos passagers à l'extérieur avant de manœuvrer pour coller votre voiture sur le mur opposé au conducteur. Vous devriez viser plutôt 3m20 en largeur, pour moi c'est le minimum. Cette pièce de musique est-elle indispensable ? Pourquoi ne pas envisager un "recoin musique" dans un grand garage (le cellier peut très bien aussi être supprimé !) ? Je ne vois pas trop l'intérêt de tout compartimenter comme ça.

Il vous faut un lave-mains dans les toilettes du bas. Avec 1m30 de profondeur et coincé sous l'escalier, ça va être difficile, à moins d'en mettre un d'angle minuscule qui à chaque utilisation va mettre de l'eau partout. Si j'étais vous je reverrais les espaces de l'entrée :
- le placard plutôt sous l'escalier, partie haute pour les manteaux, partie basse pour les chaussures
- le "placard technique" avec BEC et PAC derrière la porte d'entrée ouverte, en réduisant sa taille au maximum
- les toilettes à la place du placard technique actuel

Bonne réflexion

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est conceptuel de passer par le cellier pour accéder au "salon de musique".

Et puis pour les auditeurs potentiels c'est vraiment sexy comme cheminement.

Le passage de 85 cm pour entrer dans le séjour c'est riquiqui et pas du tout accueillant.

Oui je suis d'accord 85 cm ça fait un couloir. Le problème c'est ce local technique qui prend une place enorme. Le constructeur nous dit que c'est la taille mini on ne peut pas faire plus petit du coup si je veux agrandir le passage il faut que je diminue la taille du placard de l'entrée que je trouvais déjà petit . Quelle taille il faudrait pour faire un passage plus accueillant ?

Sinon pour le passage vers la salle de musique on ne voulait pas passer par la salle de musique pour aller du garage à la maison donc on a préféré passer par le cellier. Effectivement ça permet de prendre des provisions au passage

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est conceptuel de passer par le cellier pour accéder au "salon de musique".

Et puis pour les auditeurs potentiels c'est vraiment sexy comme cheminement.

Le passage de 85 cm pour entrer dans le séjour c'est riquiqui et pas du tout accueillant.

c'est une salle de musique rock avec batterie et guitare électrique il faut bien une ambiance un peu "garage"

griottine a écrit:

sérieusement : l'entrée sur le terrain à l'est aurait permis de faire le garage à l'est.
Mais si son implantation en limite ouest est imposée, ça ne sert à rien de l'envisager.

En fait ce serait bien de nous dire clairement ce qui est imposé ou non dans votre construction.

En gros on peut pas toucher aux murs extérieurs. (position du garage imposée, maison qui doit rentrer dans un rectangle sur le terrain, sens du faîtage ...). C'est sur par rapport à notre projet ça nous a contraint mais on doit faire avec à cause des règles du lotissement.

meLyo a écrit:

Est-ce que le placard est indispensable dans la SdB ? (avec meubles hauts et meubles bas il y a moyen d'avoir suffisamment de rangements !)

Je suis assez fan des placards car on peut y ranger beaucoup de trucs et en plus c'est caché. Sachant qu'il faut ranger les serviettes, les panières à linge, le linge "en cours", les produits ménagers, etc... je ne peux pas tout caser dans le meuble vasque.

meLyo a écrit:

Si non, je vous conseillerais de mettre les toilettes à la place du placard, derrière la porte quand on rentre.
Ça apporte trois avantages certains :
- les WC sont cachés quand la porte est ouverte (la vue directe depuis le couloir n'est pas très glamour tel que placés actuellement)
- la descente de canalisation des WC (la plus pénalisante) ne se retrouvera pas dans l'entrée... :/ mais dans le placard technique
- vous pourrez mettre une baignoire au fond (une maison de 3 chambres sans baignoire = difficultés pour la revente, même si vous ne prenez jamais de bains)

Les toilettes derrière la porte pourquoi pas mais les bruits de chasse d'eau c'est pas terrible pour la chambre à coté non ? Je suis pas super fan non plus des toilettes face à la porte. J'imaginais faire une sorte de cloison translucide pour cacher un peu le vis à vis mais je ne sais pas trop avec quoi (slyle brique de verre mais ça prend beaucoup de place en largeur donc peut etre un truc style cloison de douche). vous avez déjà vu ce genre de chose ? vous avez des idées à me donner ?

pour les canalisations alors ça c'est un point super important qu'on a pas encore vu et j'ai un peu peur d'avoir des surprises. comment cela se passe au niveau des WC ? la canalisation doit descendre droit en dessous ? parce que tel qu'ils sont placés c'est pas possible c'est devant la porte d'entrée !

Pour la baignoire le constructeur nous a fait la même reflexion. c'est marrant qu'en 2014 on cherche à être écolo et on nous pousse encore à avoir une baignoire!! sinon j'avais imaginé que les gens qui voudront une baignoire pourront soit la mettre le long du mur coté chambre soit enlever les toilettes pour la mettre au fond...

meLyo a écrit:

Un garage de 2m79 de large, ce n'est vraiment pas... large ! Ça vous obligera à faire descendre vos passagers à l'extérieur avant de manœuvrer pour coller votre voiture sur le mur opposé au conducteur. Vous devriez viser plutôt 3m20 en largeur, pour moi c'est le minimum.

Alors faudrait que je compare avec mon garage actuel mais il me semble qu'actuellement il est a peine plus large que la porte de garage donc ça ne devrait pas trop nous changer. c'est vrai qu'on a une 206 qui fait 1,60 de large donc on arrive a se débrouiller pour sortir mais avec un scénic c'est plus de contorsions .
vu qu'on est limité en largeur total garage + maison on a préféré limiter le garage au profit des autres pièces... sachant que l'été la voiture a de grandes chances de dormir devant le garage !!

meLyo a écrit:

Cette pièce de musique est-elle indispensable ? Pourquoi ne pas envisager un "recoin musique" dans un grand garage (le cellier peut très bien aussi être supprimé !) ? Je ne vois pas trop l'intérêt de tout compartimenter comme ça.

La pièce de musique est la pièce de travail de mon mari donc oui elle est indispensable. Nous avons préférer cloisonner le cellier (qui au départ n'était pas cloisonné) car j'ai vu des conseils sur le forum qu'il fallait un sas entre le garage et la maison par rapport aux odeurs des gaz d'échappement. vu qu'on veut stocker de la nourriture dans le cellier (comme la cuisine est petite) je préfère que la nourriture n'ait pas le gout de gaz échappement...

meLyo a écrit:

Il vous faut un lave-mains dans les toilettes du bas. Avec 1m30 de profondeur et coincé sous l'escalier, ça va être difficile, à moins d'en mettre un d'angle minuscule qui à chaque utilisation va mettre de l'eau partout.

on a prévu le raccordement d'eau dans les toilettes (dans le coin en haut à gauche). donc oui ça va être un mini lave main de wc mais c'est toujours mieux que d'aller se laver les mains dans l'évier!!

meLyo a écrit:

Si j'étais vous je reverrais les espaces de l'entrée :
- le placard plutôt sous l'escalier, partie haute pour les manteaux, partie basse pour les chaussures
- le "placard technique" avec BEC et PAC derrière la porte d'entrée ouverte, en réduisant sa taille au maximum
- les toilettes à la place du placard technique actuel

Le local PAC est déjà réduit au minimum (moi aussi je trouve ça gros comme minimum !!) du coup il ne reste que 1.16 (taille du placard) ce qui est trop petit pour faire les WC...


En tout cas merci pour tous ces avis

Scarl2 a écrit:

meLyo a écrit:

Si non, je vous conseillerais de mettre les toilettes à la place du placard, derrière la porte quand on rentre.
Ça apporte trois avantages certains :
- les WC sont cachés quand la porte est ouverte (la vue directe depuis le couloir n'est pas très glamour tel que placés actuellement)
- la descente de canalisation des WC (la plus pénalisante) ne se retrouvera pas dans l'entrée... :/ mais dans le placard technique
- vous pourrez mettre une baignoire au fond (une maison de 3 chambres sans baignoire = difficultés pour la revente, même si vous ne prenez jamais de bains)

Les toilettes derrière la porte pourquoi pas mais les bruits de chasse d'eau c'est pas terrible pour la chambre à coté non ? Je suis pas super fan non plus des toilettes face à la porte. J'imaginais faire une sorte de cloison translucide pour cacher un peu le vis à vis mais je ne sais pas trop avec quoi (slyle brique de verre mais ça prend beaucoup de place en largeur donc peut etre un truc style cloison de douche). vous avez déjà vu ce genre de chose ? vous avez des idées à me donner ?

pour les canalisations alors ça c'est un point super important qu'on a pas encore vu et j'ai un peu peur d'avoir des surprises. comment cela se passe au niveau des WC ? la canalisation doit descendre droit en dessous ? parce que tel qu'ils sont placés c'est pas possible c'est devant la porte d'entrée !

Le problème de la canalisation d'évacuation des WC c'est surtout son diamètre de 10cm. Il est possible de faire des déviations mais il faudra toujours respecter une pente d'environ 1.5 à 3.5cm de dénivelé / mètre. Tels que les toilettes sont placés actuellement la descente devrait être déviée via le faux-plafond (s'il y en a un !) dans le placard de l'entrée ou pire, un coffrage juste à droite de la porte... Demandez à votre constructeur la solution technique qu'il comptait adopter. Souvent ce sont des commerciaux et parfois pas très au fait de ces contraintes techniques.

Scarl2 a écrit:

Pour la baignoire le constructeur nous a fait la même reflexion. c'est marrant qu'en 2014 on cherche à être écolo et on nous pousse encore à avoir une baignoire!! sinon j'avais imaginé que les gens qui voudront une baignoire pourront soit la mettre le long du mur coté chambre soit enlever les toilettes pour la mettre au fond...

La plupart des gens qui achètent ce type de bien recherchent avant tout une baignoire pour laver leurs enfants en bas âge (ou futurs enfants), plutôt que pour eux-mêmes. Et c'est justement à cause des canalisations dont nous parlions (qui passent dans la dalle béton) qu'il est difficile d'envisager un déplacement futur des WC pour mettre une baignoire. Si vous ne voulez pas de bain, je vous conseille d'aménager votre SdB pour que son installation future soit le plus simple possible. Voici un exemple d'aménagement auquel j'ai pensé, en gardant le placard et en évitant au maximum les nuisances pour la chambre mitoyenne :

(L'évacuation irait dans les toilettes du bas)

Scarl2 a écrit:

meLyo a écrit:

Cette pièce de musique est-elle indispensable ? Pourquoi ne pas envisager un "recoin musique" dans un grand garage (le cellier peut très bien aussi être supprimé !) ? Je ne vois pas trop l'intérêt de tout compartimenter comme ça.

La pièce de musique est la pièce de travail de mon mari donc oui elle est indispensable. Nous avons préférer cloisonner le cellier (qui au départ n'était pas cloisonné) car j'ai vu des conseils sur le forum qu'il fallait un sas entre le garage et la maison par rapport aux odeurs des gaz d'échappement. vu qu'on veut stocker de la nourriture dans le cellier (comme la cuisine est petite) je préfère que la nourriture n'ait pas le gout de gaz échappement...

Ok pour la pièce de musique. Votre nourriture n'aura pas un goût d'échappement, à moins que vous ne laissiez tourner le moteur de la voiture dans le garage ! L'intérêt de la pièce tampon est surtout au niveau de la poussière et autre saletés qu'on pourrait ramener sur ses chaussures. Dans votre cas le cellier servant de passage pour la pièce de musique, je dirais que ce n'est pas plus mal comme ça

Bon courage pour la suite des démarches !