Création toit terrasse

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HiAne

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Le 22/08/2014 à 13h06 Env. 10 message Pas De Calais

Bonjour à tous,

Je suis actuellement intéressé par l'achat d'un loft dans le Pas-de-Calais. Il est situé dans un bâtiment en briques servant pour le stockage de grains (anciens silos à grains).
Il n'y a actuellement aucun extérieur, mais une partie exploitée en jardin d'hiver.
J'aurais aimé savoir s'il était possible de créer un toit terrasse au dessus de celui-ci (ou d'une partie) et vers qui m'orienter pour des devis.
Pour avoir une idée du lieu ou j'aimerais créer cette terrasse, une petite photo :

On y voit la structure métallique de la charpente ainsi que la toiture (tôles).

Merci d'avance.

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HiAne

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Le 22/08/2014 à 13h11 Env. 10 message Pas De Calais

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jlb31

Le 26/08/2014 à 16h08 Env. 30 message Toulouse (31)

Bonjour, pour répondre à votre question il faudrait tout d'abord regarder au niveau du P.L.U. (Plan Local d'Urbanisme) disponible en mairie ou sur internet (pour certains). Ce document vous permettra de comprendre ce qu'il est possible ou non de faire sur la parcelle que vous souhaitez acquérir (hauteur de construction, type de toiture,etc.). Ensuite, une modification portant sur la toiture d'un bâtiment nécessite le dépôt en mairie d'une déclaration préalable de travaux voir d'un permis de construire suivant le cas.
Dans le cas ou la toiture terrasse peut se construire, il sera impératif d'étancher le plancher existant. Cela aura pour conséquence un différence de niveaux de 20 à 30cm entre l'intérieur existant et la toiture terrasse créée. De plus, cela engendrera très certainement la réfection de toutes les menuiseries de la façade intérieure et la possible isolation de celle-ci. Enfin s'agissant d'un travail sur un édifice existant, je vous conseille de vous rapprocher d'un architecte situé près de chez vous qui saura mieux vous répondre après avoir vu le dit édifice.

Cordialement,

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