Terrain et merlon paysager

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Delyric Picto info

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Le 23/09/2014 à 09h44 Env. 10 message La Gorgue (59)

Bonjour,

Nous sommes intéressés par un terrain d'une superficie de 570m² (20*28 environ), il y a un "merlon paysager" (butte de terre) qui est prévu aux abords de la résidence.

Jusque la tout va bien, sauf qu'on a appris que ce "merlon" passe sur le terrain qu'on avait en vue, soit une bande de 4 metres de profondeur environ sur les 20 metres de largeur du terrain. Pour résumer le terrain dispo ne fait plus 570 m² mais environ 490 m² vu qu'on perd une bande de 80 m² au fond du terrain.

Mes questions, est ce normal ? Le merlon ne devrait il pas se situer en dehors du terrain ? Ou sinon le terrain ne devrait il pas etre vendu avec une superficie de 490m² et non de 570m² ? En esperant avoir été clair.

Merci pour vos réponses et conseils.

Cdt.

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Le 23/09/2014 à 09h53 Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)

Tu ne perds pas tout à fait ces 70 m2 de terrain, puisque tu peux y faire des plantations, ou autres...
Mais évidemment, si tu avais pour intention d'y installer là ta maison, c'est peut-être un autre problème...
Nul ne t'empêche de tenter une négociation pour faire baisser le prix; sinon il faut prendre un autre terrain..

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Delyric Picto info

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Le 23/09/2014 à 18h27 Env. 10 message La Gorgue (59)

Le probléme est qu'il n'y a plus vraiment d'autres terrains intéressants, j'entend par la avec une bonne exposition.
Avec le recul imposé de 5m par rapport a la route, 10,15 m de profondeur de maison il nous reste a peine 10 m de profondeur pour le jardin ce qui est trés peu, surtout si on veut mettre une terrasse :(
la ou si on pouvait disposer de la totalité du terrain on aurait environ 15 m ce qui est nettement plus confortable.

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