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Réserves en version finition ?

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Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Bonjour,

Je poste ici mais ce n'est pas réellement un problème avec le constructeur, c'est plutôt une interrogation

Nous avons un CCMI, la construction s'est bien passée, la réception ne devrait plus tarder, même si pour le moment nous n'avons pas de date précise et officielle.

Le CDT est en congé à partir du 04/10/2014, il est convenu 2 weekends portes ouvertes les 10, 11 et 12 octobre et les 17, 18 et 19 octobre, pour le moment je n'ai pas encore signé et renvoyé le protocole d'accord pour ces portes ouvertes.

Nous n'avons que le mercredi après midi pour la réception, donc il reste le 1er octobre ou le 8 octobre, le CDT est au courant, le responsable commercial aussi (c'est avec lui que nous gérons les portes ouvertes), dans le cas du 8 octobre, ce ne serait pas le CDT mais le chef de centre qui ferait la réception, perso je m'en moque un peu, c'est plus dommage pour le CDT de ne pas assister à une réception d'une maison qu'il a suivi.

Notre constructeur est Maison Castor, groupe Geoxia, agence de Valenciennes, encore une fois, peu de remarques à faire, le problème n'est pas là.

Chez Castor, ils proposent la version finition, c'est à dire que c'est à nous de fixer les prises électriques, les interrupteurs, les DCL aux plafond, le tableau électrique (quand je dis nous, ce sera un ami en fait, je ne vais pas prendre le risque de mal faire les choses).

Dans cette version finition, il est donc absolument impossible d'avoir le consuel avec la réception, puisque une partie de l'installation électrique est à notre charge, le constructeur fournissant tout le matériel.

Idem pour les sanitaires, nous les avons mis en travaux réservés afin de pouvoir installer ce qui nous plaisait, tout est commandé chez Leroy Merlin, une fois la réception faite nous irons les chercher et les installerons.

Ce que je n'arrive pas à déterminer, c'est :

Avons-nous la possibilité de mettre en réserve le lot électricité et le lot plomberie lors de la réception ?

D'un côté ça me semblerait logique puisque rien n'est testé, ni les éclairages, ni les prises, ni les volets électriques, ni la pompe à chaleur, impossible également de s'assurer qu'il n'y a pas de fuite aux nourrices par exemple, puisque pas de robinet, donc pas de mise en eau...

D'un autre côté, vu que ces points sont à notre charge, le constructeur va probablement se retrancher derrière ça...

Si je ne mets pas de réserves sur ces points, seront-ils repris pas la garantie de parfait achèvement ? Imaginons dans le pire des cas que la PAC ne fonctionne pas une fois l'électricité mise en service, comment ça marche ?

Le but n'est pas d'emmerder le monde pour le plaisir, mais juste de ne pas faire une conn**ie.

Je ne suis pas un emmerdeur de première qui jure que les constructeurs sont des salauds et des voleurs, mais je ne suis pas non plus un lapin de 6 semaines, on ne vit pas dans le monde des bisounours !

Merci d'avance pour vos retours.

Laurent.
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De : Aulnoy Lez Valenciennes (59)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Vous avez 8 jours (si vous ne vous faites pas assister par un pro pour la réception) afin de déceler toutes les réserves que vous n'avez pas relevé.
Si pas de réserve au bout de ces 8 jours, les derniers 5% pourront être récupérer par le cst...

... donc, à vous de planifier l'intervention pour que soit installé tout ça dans les 8 jours...
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Salut Bred,

Merci pour ta réponse.

Nous ne nous ferons pas assister par un pro pour la réception afin de bien conserver ces 8 jours, et si le constructeur venait avec un expert pour "nous faire plaisir", nous le révoquerions immédiatement, mais ce point n'a pas été évoqué par le constructeur, donc nous bénéficions bien du 2.7 du CCMI.

Par contre il ne sera pas possible de réaliser ces travaux dans les 8 jours, premièrement parce que je n'aurais pas le temps, deuxièmement parce que entre faire les travaux de finitions, la visite du consuel et le raccordement électrique, 8 jours c'est trop court, et enfin parce que la version finition chez Castor étant leur "coeur de marketing", ils préfèrent à la limite que les visiteurs lors des portes ouvertes voient une maison "telle que livrée" en version finition, ce qui n'est pas plus mal je trouve, car lorsque nous sommes allé à une porte ouverte Castor, la maison était finie, peinte et cuisine posée par les propriétaires, donc ce n'est pas évident de se rendre compte.

J'attends un appel du responsable commercial pour le protocole d'accord sur les portes ouvertes, c'est un des points que je vais aborder.

Laurent.
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour,

L'accès à votre maison pour les portes ouvertes se fait il avec contrepartie ? Par ce que c'est votre maison dont ils se servent pour faire de la pub et de la pub, ça se paye ? on est bien d'accord ?

Si pour le moment, aucune contrepartie n'est définie, n'est il pas intéressant de demander en échange de l'accès à la maison pour les portes ouvertes, que le cst effectue les finition ?
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Oui, d'accord pour la pub Dargoll !

Pour le 1er weekend c'est ok, pour le 2ème ils l'ont demandé seulement lundi, on doit signer le protocole d'accord, j'attends que le resp commercial me rappelle comme convenu, je lui ai gentillement glissé à l'oreille mardi que ce serait bien d'avoir un 2ème cadeau pour le 2ème weekend... , on verra ce qu'il propose !
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Et quel est le premier cadeau ?
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
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Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
dargoll a écrit:Et quel est le premier cadeau ?


Passage des baies vitrées du salon et SAM de 2,40 M à 3 M : 750 euros.

D'un autre côté, on avait déjà signé le CCMI et ils s'étaient plantés pour la surface vitrée (les fameux 1/6), donc ce n'est qu'un demi cadeau, mais à l'époque nous ne savions pas qu'un CCMI est à prix ferme et définitif...

Laurent.
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
La négociation est du coup toujours possible.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
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Bonjour,

@Bred : pourquoi Laurent ne pourrait-il pas inscrire ses réserves sur le réseau électrique et plomberie avant ses installations ?

Il va de soi qu'il est nécessaire que chaque réserve portée à l'attention du constructeur soit justifiée et détaillée. Mais dans le cas présent, étant donné que la maison est marketée et livrée dans un état de finition qui ne permet pas de juger de l'état de certaines installations, il me paraît logique que cela soit reporté lors de la réception et la levée des réserves suspendue à la vérification des installations livrées.

En avez-vous parlé à votre cst ? Qu'en dit-il ? Et si non, pourquoi ?
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Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Le CDT nous a dit lors de la MAPT : avec moi, y'a jamais de réserve, je prends les 5% et vous avez les clefs, tu comprends pourquoi je me renseigne ?

Je sais que le resp commercial suit mon récit, il me l'a dit et approuve même qu'on le fasse.

Laurent.
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Membre utile Env. 2000 message
LB59 a écrit:Le CDT nous a dit lors de la MAPT : avec moi, y'a jamais de réserve, je prends les 5% et vous avez les clefs, tu comprends pourquoi je me renseigne ?



Soit il suit vraiment bien ses chantiers, soit ...
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Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Par contre attention, la maison est livrée en version finition parce que nous l'avons choisi pour gagner un peu sur le prix, ce n'est pas parce qu'il y a une porte ouverte, ne pas confondre !

Laurent.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
LB59 a écrit:Le CDT nous a dit lors de la MAPT : avec moi, y'a jamais de réserve, je prends les 5% et vous avez les clefs,.

Et bien dites (rappelez) à votre cst qu'il n'en a pas le doit.
Si vous ne vous faites pas aider par un pro, réserve ou pas, il se doit surtout de ne pas recevoir les dernier 5% !... Je crois que c'est puni pénalement....
Vous devez, quoi qu'il arrive, attendre les 8 jours.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

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De : Saint-jeannet (6)
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Membre utile Env. 300 message Cher
Laurent, mon conseil : comme dirait l'AAMOI... prenez le droit !
Et si le cdt n'a pas l'habitude de ça, et bah dites lui qu'il y a un début à tout !
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Membre utile Env. 1000 message Danang
Bred a écrit:
LB59 a écrit:Le CDT nous a dit lors de la MAPT : avec moi, y'a jamais de réserve, je prends les 5% et vous avez les clefs,.

Et bien dites (rappelez) à votre cst qu'il n'en a pas le doit.
Si vous ne vous faites pas aider par un pro, réserve ou pas, il se doit surtout de ne pas recevoir les dernier 5% !... Je crois que c'est puni pénalement....
Vous devez, quoi qu'il arrive, attendre les 8 jours.

Faites-vous aider par un pro, ... mais la veille ou le lendemain.
Jamais le jour de la réception.
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En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 17h39
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