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Problème dans l'entrée

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Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Bonjour,
Nous venons de recevoir les plans pour le permis de construire. Il nous fallait valider l'extérieur, le commercial nous a dit en effet que l'intérieur pourrait être modifié après.
Dans la version initiale des plans commerciaux qui nous avaient été présentés, il y avait un placard juste à côté de la porte d'entrée qui permettait de faire une sorte de couloir et qui était surtout très pratique pour ranger les affaires...









Sur la nouvelle version (attention version inversée pour correspondre à notre terrain) , la porte d'entrée a été plus centrée sur le mur (s'éloignant donc de l%u2019escalier) et le placard a disparu, nous avons pensé pouvoir le rajouter après donc nous avons validé trop hâtivement les plans; en effet, en y regardant de plus prêt, si on rajoute un placard en faisant un espèce de couloir comme prévu initialement, je trouve que ça vient trop "manger" dans l'espace salon et je ne veux pas d'un truc tout petit où les meubles sont les uns sur les autres... Le constructeur nous a dit que maintenant que la demande de permis était déposée, on pouvait bouger la porte de 15cm au plus sinon faire une modification après... Nous nous demandons si ça vaut le coup; voici la photo du plan actuel:

Nous nous demandons:
-si on bouge la porte de 15 cm et on rajoute le placard ce qui nous ferait gagner 15 cm dans l'espace salon mais j'ai un peu peur de ce qui resterait vu que c'est l'endroit prévu pour le canapé et le meuble TV
-si on bouge la porte de 15 cm et qu'on met le placard à l'horizontale entre la fenêtre et la porte, ce qui nous laisserait un espace jour (c'est l'option que nous plait le plus mais nous nous demandons si un tel placard à l'horizontale ferait joli, qu'en pensez-vous?)
-si on modifie le permis pour coller la porte à l'escalier et faire un placard comme prévu initialement mais au final nous avons peur que le couloir soit trop étroit et sombre...

Qu'en pensez-vous? que feriez vous pour avoir un maximum de place tout en gardant le rangement?
D'avance merci pour vos avis.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

dommage d'avoir signé, votre signature n'est pas "pour le permis" mais pour la globalité du contrat... toutes les modifs seront acceptées ou pas par le cst... et rien ne l'empêche d'y appliquer des +values.

il a gagné un placard Dry
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Merci pour vos réponses
J'aime bien tes 2 propositions **utilisateur banni**, à réfléchir car on voulait garder l'espace entre le mur et le bout de cloison dans la cuisine pour y mettre des meubles incrustés...

Sinon pour ce qui est de la signature, nous avons signé des plans intérieurs avant ça dits "plans commerciaux" par notre constructeur. Sur ces plans, il y a tout ce que nous voulions (placards, toilette supplémentaire dans la sdb, douche à l'italienne etc...) Quelle valeur ont ces plans alors?
Il nous a dit que ceux là c'était juste pour envoyer le dossier au permis et que les aménagements intérieurs était à penser pour la suite... Nous avons juste donné un "bon pour accord" par mail en soulignant bien les différences qu'il y avait entre les deux plans.

L'idée du placard à l'horizontale ne vous semble pas bonne? je ne sais pas ce que ça donnerait en vrai...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Un "bon pour accord" par mail ??

c'est à dire ????

Vous avez envoyé un mail au CST en lui disant ": bon pour accord"...??

ou bien vous avez envoyé par mail, un document scanné, signé et daté par vous (et votre conjoint(e)) mentionnant "Bon pour accord" ..
et vous lui avez fait parvenir ensuite ce document, avec accusé réception ???

faut pas faire trop confiance aux CST non plus.. y'a des bons.. mais y'a aussi des voleurs, comme dans toutes les professions...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Oui juste un mail pr valider ces plans là pour le permis de construire sachant que nous avions déjà signé en rdv les plans commerciaux ainsi que la notice ultra détaillée de toute les prestations...
Bref au final nous avons passé la soirée sur nos plans, nous avons retenu une des solutions de **utilisateur banni** a savoir le placard en face des toilettes et l'entrée ouverte...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,
Ne vous inquiétez pas trop quand même. Parlez calmement à votre interlocuteur de ce que vous voulez au final à l'intérieur.

Projet :
- Perso, j'investirais dans une porte d'entrée totalement vitrée et je supprimerais la petite fenêtre en bas de l'escalier.
- Plutôt qu'un petit bout de cloison qui sert à rien dans l'entrée, misez sur une séparation plus ludique et décorative comme un claustra étagère, partiellement ajouré, ou rien du tout !

Conformité du PC :
- Pour le déplacement de la porte et suppression du fenestron, pas de modif du PC, c'est rien du tout.
- Si vous tombez sur un tordu de la mairie qui exige que le plan soit en conformité à l'issu du chantier, vous serez toujours à temps de faire une modif de la façade auprès du service instructeur, c'est rien à faire.

Keep cool...
Messages : Env. 60000

 
Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
Bonjour,

Au passage, pouvez vous joindre un plan de l'étage ?
Messages : Env. 3000
De : Ankh-morpork (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Bonjour,
Merci pour vos réponses, jusqu'ici, notre constructeur est plutôt très réglo et très pro je sais qu'il ne faut pas fermer les yeux mais je pense que nous sommes tombés sur quelqu'un de sérieux.


Sinon voici comme demandé un plan de l'étage. C'est un R+combles... Il y a environ 1m45 de mur avant le début du plafond (je ne sais pas si je m'exprime clairement, je n'ai pas les termes techniques ) donc pour la salle de bain par exemple nous voulons une baignoire sous les combles juste pour les quelques occasionnels bains et pour les futurs enfants et un toilette suspendu... Nous mettrons aussi une douche à l'italienne et un meuble avec vasque comme inscrit sur le plan mais je suis preneuse de toute idée!





Sinon je me suis amusée à faire des plans déco du rdc, ca me plait bien ainsi... (bon j'ai pas réussi à faire un escalier quart tournant et couper la cloison au dessus de l'ecalier mais ça donne une idée...)

Je sais très bien que cette maison est petite, que le garage et le cellier sont peut-être étroits... Mais nous sommes un jeune couple, nous sommes en région parisienne et nous faisons ce que nous pouvons avec un endettement raisonnable donc s'il vous plait un peu d'indulgence (même si je suis ouverte à toute remarque d'amélioration merci de ne pas démonter mon projet )
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
- N'hésitez pas à prolonger le placard dessiné par Toto (dans l'une ou l'autre configuration qu'il vous a proposé et qui me semblent très intéressantes). Un passage de 140 aux abords de l'entrée est suffisant.
- Pour l'étage, vérifiez auprès de votre constructeur que la Sdb soit parfaitement habitable compte tenu du rampant de toiture (on ne voit pas la ligne des 1.80m). Demandez lui une petite coupe succinte sur les sanitaires placés en bas de toiture pour voir si ça fonctionne. Vous pourrez inverser le sens d'ouverture de la porte et changer peut-être la disposition des éléments si nécessaire...ça devrait pas être le cas si c'est une entreprise sérieuse.
- Sinon, on peut pas faire plus optimal pour l'étage. les portes de placard ne sont pas fournies ? Dessinez leur emplacement pour vérifier si tout fonctionne correctement.
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Si la ligne des 1m80 est dessinée sur le plan à environ 0.5 cm du rebord... Et il a mis la baignoire sous les toits, on la voit apparaître légèrement ainsi que le toilettes

Sinon non les portes de placard de l'entrée ne seront pas fournies, nous en avons vu des belles dans les magasins on se fera plaisir... Et pour l'étage les chambres nous paraissent immenses, on ne sait vraiment pas encore si on mettra des placards sous le rampant ou une armoire sur un mur... On verra quand on y sera ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
scarou a écrit:Si la ligne des 1m80 est dessinée sur le plan à environ 0.5 cm du rebord... Et il a mis la baignoire sous les toits, on la voit apparaître légèrement ainsi que le toilettes

Sinon non les portes de placard de l'entrée ne seront pas fournies, nous en avons vu des belles dans les magasins on se fera plaisir... Et pour l'étage les chambres nous paraissent immenses, on ne sait vraiment pas encore si on mettra des placards sous le rampant ou une armoire sur un mur... On verra quand on y sera ^^


Justement, la ligne des 1.80m vous indique que les éléments wc et bains seront en dessous, ce qui est inenvisageable.
Le problème avec les constructeurs relève souvent du manque de compétence du commercial, du dessinateur ou des deux. Parfois du dialogue entre les deux, appuyé par l'économiste qui tire la couverture à lui !

- Traitez ce problème d'urgence avec lui en vous étonnant naïvement de ce manquement.
- Faites ce que je vous dis en dessinant les placards futurs et/ou emplacements des armoires ou commodes ainsi que des lits, vous éviterez des surprises comme celle évoquée plus haut...à moins que vous ne soyez des personnes de petites taille (1.10m au maximum)
- Vérifier ensuite que les meubles ainsi placés ne gênent pas la man%u0153uvre facile de l'ouverture des châssis de toit.
- Vous pouvez remodeler les chambres au profit d'une Sdb plus grande peut-être.

Tous ces problèmes viennent du fait que les constructeurs, forts de leur catalogue optimisé de modèles divers, poussent à la consommation de solutions qui sont impossibles. Pourquoi ? Parce que certains modèles ne peuvent accueillir plus d'équipements que ce pourquoi ils ont étés conçus. Dans la précipitation de faire signer leur client, ils omettent, parfois inconsciemment, d'aller au bout des choses, et se retrouvent avec des clients excédés du résultat.

Vous mesurerez aussi la distance des 1.80m prévue sur les plans en fin de chantier afin de valider leur conformité avec ce que vous avez payé.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Pourquoi ne pourrions nous pas mettre la baignoire sous les combles? Pour faire comme ça:


Et encore sur la photo, il n'ont pas 1m40 de mur pour la baignoire!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
scarou a écrit:Pourquoi ne pourrions nous pas mettre la baignoire sous les combles? Pour faire comme ça:
Et encore sur la photo, il n'ont pas 1m40 de mur pour la baignoire!


Oui, vous pouvez mais c'est pas pratique. Pour les wc, c'est pire.
Vous n'aurez pas 1.40 de hauteur non plus en bas de pente...

Lisez ce post pour vous faire une opinion :
https://www.forumconstruire.[...]-114720.php
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Oui de toute manière nous avons encore le temps pour y réfléchir... après nous sommes arrivé à ce genre de solution car ce toilette et cette baignoire ne seront pas souvent utilisés... C'est un plus surtout pour les enfants.


Sinon au lieu de mettre le toilette dans le sens indiqué sur le plan, soit on le mettra sur le grand mur pour pouvoir le décaler un peu et avoir plus de hauteur, soit on créera un petit mur derrière la baignoire pour accoler le toilette comme ça:
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Voilà, suivez votre bon sens.
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Merci pour ces remarques, que proposez vous pour une maison confortable avec les mêmes équipements?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Cette solution vous parait-elle plus pratique? sachant que dans la douche à l'italienne on pense mettre une paroi "miroir' pour cacher et isoler le toilette
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Bonjour à tous, 

Je déterre un peu ce sujet que j'avais ouvert en 2014 pour parler de la baignoire sous les combles, tout le monde avait déconseillé que ce soit le commercial ou les forumeurs... Je me suis un peu entêtée mais nous avons opté pour une baignoire d'angle en plus de la douche.
Même si elle est sous les combles, elle reste fonctionnelle que ce soit pour un bain d'adulte (on peut largement se mettre debout et s’asseoir sur le petit banc du fond de la baignoire). On peut largement donner le bain à un enfant en étant debout devant la baignoire.
Simplement pour donner quelques idées à ceux qui auraient une configuration similaire et une douche + baignoire à faire rentrer dans un petit espace mansardé.
 Salle de bain... Heureusement que le commercial nous avait dit que la baignoire sous le rampant ca se faisait pas et que ca allait être moche!

Chambre
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
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