Retard du terrain entrainant évolution du prix de la maison

Bonjour,

Nous avons le même type de problème. Nous avons signé notre contrat de construction fin fevrier et a ce jour nous attendons toujours de signer le terrain ! La DDE à eut 2 mois de retard dans notre dossier + Le notaire n'a pas tous les papiers du coté du proprio qui nous vends le terrain. Du coup le BT 01 explose !!! Notre constructeur nous avait budgeté 1500€ et apparemment il nous faudrait le double ! Notre constructeur nous a donc dit qu'il allait voir avec sa direction pour prendre en charge la moitié du BT 01... à suivre ....

en 3 mois nous avons eu une revaluation de l'indice BT01 DE 2998 euros, alors 6 mois....
faut malheureusement vous attendre à +

Bonjour,
quelles sont les raisons VALABLES qui ont entrainé le retard de livraison du retard ?
Parce que s'il n'y en a aucune, c'est une ******* (facile de se faire des brouzoufs dans ces conditions).

P'têtre qu'un adhésion à l'AAMOI pourrait vous être utile, non?

@+
Kuch

Dans ton contrat, il y a un délai pour réaliser les conditions suspensives.
Si le retard ta fait dépasser ce délais, tu peut menacer ton constructeur de rompre le contrat s'il ne font pas d'efforts. Ils ne voudront sans doute pas reperdre du temps à trouver quelqu'un d'autre.

Mais cela ne doit sans doute pas être le cas? vu que tu dit qu'il te facture les 5000 €

Voila quelques précisions :
signature du contrat : septembre 2005 : le commercial était pressé, il fallait signer pour pouvoir réserver le terrain (ordre d'option d'acquérir)...
Conditions suspensive : délai 5 mois (jusqu'à février 2006)
passage chez le notaire : début septembre 2006
lotissement pas encore fini...
le permis sera accordé (ou pas?) fin septembre 2006(source : mairie)
réunion technique : rdv fin septembre
début du chantier ??? (délai de 3mois contractuel)

Les retards de viabilisation sont du "à une demande tardive d'EDF concernant un poste transfo". Résultats les transfos sont installés depuis juillet mais toujours pas branchés. Et puis les réseaux sous terrains n'avaient pas besoin pour être réalisés de ces transfos... Le branchement au transfo est sûrement une des dernières opérations qui sera effectuée.
Je trouve donc que l'excuse fournie par le promoteur est bidon. En fait, il n'ont pas su gérer.
Je trouve ça très litigieux : ils prennent du retard et me facture pour ce retard.
Pour le montant de l'augmentation je serai fixé lors de la réunion technique.
Il va falloir que je reste zen parce que le ton va vite monter…
Si vous avez des conseils, je suis preneur.
Sinon, pour ceux que ça intéresse, je vous donne des infos dès que ça évolue…
Merci à tous !

A oui, j’oubliais.
Je pense être en droit de résilier immédiatement mon contrat (délai des conditions suspensive dépassé) mais le pourrais-je toujours quand j’aurai obtenu mon Permis (dernière condition suspensive) ?

je ne peux pas répondre à cette question, mais si tu résilies ton contrat et part avec un autre constructeur le prix de base pour ton CCMI sera surement aussi plus élevé compte tenu de l'évolution du prix des matières premières