Projet mob, devis, besoin de conseils

Bonjour j'ai reçu deux devis complétement différent pour une MOB, un d'un artisan (le 1er) un 2ème de kit habitat bois.

le premier nous propose la maison, c'est à dire, l'ossature, la couverture, les velux.
le 2eme nous propose la maison=> l'ossature, la couverture, les matériaux pour faire l’intérieur, les fenêtres.

pour l'artisan:


pour une maison de 11x8m rectangulaire, pignon sud vitrée, sur sous sol (non compris dans le prix à suivre)

le prix est ttc pour l'ossature, le bardage, la toiture, les velux.

-fabrication et mise en place de panneaux ossature bois comprenant bande d’arase,compribande, grilles anti rongeur, montant d'ossature en 45/145, entraxe 0.60cm, voile d'osb, film pare pluie, contrelitaux de ventilations.

- pose de bardage bois clin nord blanc sapin classe 3 teinté marron fixé par pointe inox y compris bavette de fenêtres en zinc, retour tableau et finition en cornière autoclave (seuil non compris)

- charpente pour solivage comprenant sommier, muraillieres, pare vapeur périphérique au passage des bois, solives apparentes pour séjour et hall

- solivage non apparent pour cuisine sdb wc

- charpente traditionnelle comprenant poteaux, arbalétriers, jambes de forces, blochets, entrait retroussés, poinçons, contrefiches, faitage, lien de faitage, l'ensemble en kvh assemblé traditionnellement par tenons mortaises,chevilles à tire

- charpente pour empannage chevronnage en sapin traité classe 2 insecticide fongicide y compris découpe et mise en place

- solivage d'étage en section faible pour support plafond y compris muraillères, entretoises, solives, boitiers métaliques

- échafaudages périphérique type mds comprenant platelage et garde corps

-fourniture et mise en place de lambris douglas rainurés bouveté

- couverture tuile mécanique 10 au m2 type innotech rive à rabat

- fournitures et mise en place d'un écran sous toiture y compris contrelitaux de ventilation

-faitage comprenant figarol, tasseaux, faitires, clips, fronton

- chateires de ventilation (12)

- vmc et lanterne

- velux 98*78 type confort ggl avec raccord d'étanchéité périphérique (3)

- velux 78/98 type confort ggu avec raccord d’étanchéité périphérique (1)

-store interieurs d'occultations bleu marine (3)


TOTAL 62 000€

Bon autant vous dire que je ne comprend pas la moitié des termes..!!!!

reste le sous sol, l’électricité, plomberie, isolation, les sols, les peintures, sanitaires, cuisine, peinture.




pour le kit:

kit sur mesure (sur plan, les miens)

les murs complets en encuvement de 60 cm, la charpente traditionnelle pour pouvoir tenir votre mezzanine à l'étage ainsi que les menuiseries alu anthracite (triangle de l'étage inclus..!)
74 000€

la couverture (terre cuite gouttière alu)
9300€

le placo et cloisons
7000€

électricité, production eau chaude (CET), et chauffage (radiateur chambres, sèche serviette)
11 500€

montage hors d'eau hors d'air
16 000€

soit un total de 117 800€.

reste le sous sol, les sols, les peintures, sanitaires, cuisine, peinture.

les murs du kit se compose de: bardage EP 19
tasseaux 29x45
pare pluie sd<0.18m
isolatn LV ep 145mm
osb 3 ep 12
ossature 145x45
pare vapeur sd<18m
placo

bardé up = 0.168W/m2.k, réalisé en usine

les murs arrivent fini, avec fenêtre dessus.

à rajouter 3200e pour l'architecte, bet, et tests.
sont compris les porte int mais sans poignées.
pour le chauffage, électricité, plomberie, j'ai le détails de tout le materiels vendu avec le kit.
donc pour résumé ils me montent les murs fini, ils me livrent ce qu'il me faut pour faire l’intérieur et on fait le reste.


photo de la maison en question

pour les fenêtre du r1 ne se sont pas celle la en triangle mais je ne pouvais pas faire autre chose sur le logiciel... ce sera plus comme la maison tout en bas.




















r+1



rdc


cette photo est celle de la maison de Spar, que nous avons visité et qui est juste magnifique!!! pour le pignon vitrée on sera dans ce style, pas idem car nous se seront des baie vitrée "standard" au rdc donc les fenêtre du r1 vont s'aligner dessus!



alors qu'en pensez vous, avez vous déjà entendu parler de kit habitat bois (groupe sodem je crois)?????