Début des travaux ?? c'est pour quand ?

Salut,
C'est faux,

Si tu es en CCMI il doit y avoir un delai de demarrage de chantier du genre 2-3 mois apres realisation des conditions suspensives.

Et tu dois avoir egalement un delai de construction qui court a partir du demarrage du chantier ou plus exactement de la declaration d'ouverture de chantier depose en mairie (bien verifier que ce soit fait)

En esperant avoir pu eclaircir ta lanterne

Mike...

en fait j'ai bien ces 2 dates
3 mois pour le début des travaux après les conditions suspensives
et 8 mois à partir du démarrage du chantier...

Par contre si ils commencent les travaux dans 4 mois (donc 1 mois de retard) est ce qu'ils doivent construire la maison en 7 mois ? (rattraper le retard ?)

si ils avaient anticiper , contrat signé, dépot de permis, reception, signature , ils pouvaient ouvrir le chantier et commencé la maison quelque jour apres le passage obligatoire chez le notaire et hop c etait parti;

etre constructeur c est aussi passé commandes, s organiser, planfier les artisans, mais bon, à croire qu ils n ont pas envi de toucher les premiers appels de fonds....étonnant

ils ont pas d'intéret particulier a toucher les 1er appels de fond...
on est avec le systeme 5% / 95%
Donc on a déja donné les 5% au permis de construire obtenu. Le reste arrivera à la réception de la maison...

Bon par contre justement ca devrait encore plus les motiver pour aller vite... ça n'a pas l'air d'être le cas !

lorenzaaa a écrit:

ils ont pas d'intéret particulier a toucher les 1er appels de fond...
on est avec le systeme 5% / 95%
Donc on a déja donné les 5% au permis de construire obtenu. Le reste arrivera à la réception de la maison...

Bon par contre justement ca devrait encore plus les motiver pour aller vite... ça n'a pas l'air d'être le cas !

jamais entendu parler

tu es en CCMI ?

Oui c'est un CCMI. Chez MDF ca marche comme ca.

C'est un argument de vente suplémentaire.

Après je suppose qu'ils payent leurs artisants à la livraison...

on a signé un contrat UNCMI (je suppose que c'est pareil)
C'est assez connu comme systeme (regardes un peu sur le forum d'autres en ont déjà bénéficié)
On a signé un avenant qui s'appele "paiement confiance"

tophe59 a écrit:

...
C'est un argument de vente suplémentaire....

Ce que je vois surtout c'est qu'ils ne vous laissent plus aucun moyen de pression durant la construction.

Mais c'est un autre sujet que celui traité ici

mike-taz a écrit:

Ce que je vois surtout c'est qu'ils ne vous laissent plus aucun moyen de pression durant la construction.

Bien au contraire puisque tu conserves les 95% donc tu as un moyen de pression jusqu'à la livraison. Enfin je ne suis pas la pour faire de la pub car pour le moment je regrete mon choix.

Je ne suis pas tout à fait d'accord puisque dans ton cas ils ont prévus que tu ne paiera qu'a la fin et si tu decouvres qu'un truc est mal fait pendant le chantier, tu ne peux bloquer aucun appel de fond.

je te conseille d aller voir rapidement dans ta notice descriptive si ils ont chiffré les vrd ( raccords, branchement tae, chemin d acces artisans, preparation du terrain ) , de verifier dans ton contrat si le BT01 est appliqué ou pas, le danger du 5-95 : on pense se dire economie en frais d intercalaire, deja il fao debloquer ou avoir 5% du budget de la construction, de plus te paies des interets sur le terrain acheté car acte notarié necessaire pour construire, verifie bien les choix des sanitaires, et autres elements, je te conseille vivement d etre la quand il y aura implantation avce ton C de la maison, et de prier pour avoir a faire au meme conducteur de travaux durant tout le chantier; de plus les artisans ils mettent un paquet de temps à etre payé.

c'est pas le sujet :((

Mais merci quand même de l'alerte (pour mon cas, c'est ok tout est bien chiffré !)

Citation:

lorenzaaa :

3 mois pour le début des travaux après les conditions suspensives.

J'ai noté que la dernière levée des conditions suspensives est l'acceptation du PC le 19.07.06. Donc, ils peuvent attendre le 19.10.06 pour ouvrir le chantier.
Comme beaucoup de CT durant l'été et que tout le monde est en congés, encore un qui attendra la dernière minute, car comme l'a dit radeonjc, ils auraient dû anticiper, planifier les commandes, contacter les artisans, mais ils se sont laisser aller.
Si le 20.10.06, le chantier n'est pas ouvert (aller à la mairie pour vérifier quelle date a été donnée par le CT si c'est lui qui s'en occupe), je crois que tu peux annuler ton CCMI, car le CT n'a pas respecté ses engagements.
De plus, s'il te raconte des bobards, genre : "Oui, mais on n'a pas encore l'attestation de DO et de livraison à prix et délais convenus, donc la date est repoussée" (il te dira que ces 2 docs font partie des conditions suspensives), tu peux lui répondre : rien à voir, car l'obtention de ces 2 documents n'est pas de ton fait à toi, mais le sien ! Point barre.

Salut,

Je fais construire aussi avec MDF en Isère. Nous avons eu le même problème que toi. Nous avions envoyé un recommandé lors de la levée des conditions suspensives et suite à cela MDF avait deux mois pour commencé d'après le contrat. Il s'avère qu'ils ont mis 4 mois...
Tu as toujours la possibilité de rompre le contrat, mais ils savent bien que c'est une grosse perte de temps pour le maître d'ouvrage.
Ce que tu peux éventuellement faire, c'est les mettre en demeure de commencer sous quinze jours sous peine de rupture de contrat.