Petite villa 100 m² s+2: avis?

Bonsoir,

Le plan est illisible, trop petit.
Avec Hostingpics, il faut copier coller la ligne "Lien forum" directement dans la zone de saisie, sans cliquer sur le bouton "Ajouter une image".
Essayez d'éditer votre message.

Bonne soirée


oui : taille réelle et coller le lien ci suit




http://www.hostingpics.net][/url]

Qu'en dites vous?


Meilleures salutations

Bonjour,

Et bien, les architectes en Tunisie ne vont pas au plus simple

Bonsoir,

La conception du plan est vraiment particulière, la cuisine loin de la pièce de vie! La mettre à la place d'une des chambres me semble plus judicieux.
Un dégagement de 7.2m2 pour une surface habitable de 100m2, je trouve que ça fait beaucoup.
Aucun placard près de l'entrée.
Les toilettes ont l'air peu large pour passer confortablement entre le lave-mains et le mur.

Bonsoir

un plan personnel sur autocad.
=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=244699Plan100m.jpg][/URL]


Désolé si c'est pas le top! pour cela le cherche des commentaires pour améliorer
Il s'agit d'un rez de chaussée et étage indépendants S+2 chacun et d'un demi sous sol indépendant (sous le salon et la chambre) entrée externe sous la chambre et éclairé du côté SUD
Ci joint le plan proposé avec option
- salle d'eau ou salle à manger liée à la cuisine
L'architecture en pointe du salon ne me plait pas beaucoup. Aussi une terrasse au niveau rez de chaussée serait agréable.


Bon weekend

Bonsoir
Pour CLET: merci de votre humour alors que je fouilles les plans sur internet pour chercher des idées. Ce n'est encore qu'un plan personnel que j'ai établis sur autocad. avant d'aller chez un bon architecte, il faudrait cibler le besoin le plus juste possible car c'est compliqué : petite taille du terrain, pente de 1m et face sud biseauté à 17° environ.
Pour UGUANEK:
le côté Nord est mal éclairé avec un voisin adjacent au mur NORD et aussi plus haut d'environ 1m compte tenu de la pente, et compte tenu du côté EST moins éclairé que le SUD, donc il faudrait sacrifier de l'éclairage soit à la cuisine, ou à la chambre et j'ai préféré la chambre en raison de la santé ! la cuisine on peut la ventiler ou ouvrir la fenêtre!?
Autre alternative placer salle de bain au mur NORD
Dégagement oui c'est assez spacieux si on n'est pas nombreux à se croiser!
Placard à l'entrée, oui possible derrière celui de la petite chambre?
Vous avez raison sur les toilettes, peut être il faudrait mieux sortir le lave main à l'exterieur devant la porte de cuisine?
Et le salon en pointe, comment le trouvez vous?

Bon week end !

Merci TOTO, un bon exercice!
Vous privilégiez l'association salon-cuisine tout le monde le dit!


Cependant, je cherche à privilégier la fonction de chaque chambre:
- la cuisine à côté de la cour pour un barbecue, un petit déjeuner au soleil le dimanche et aussi faire sécher le linge sur la corde (la lave vaisselle est usuelle à la cuisine)
- le salon avec baie vitrée sur la rue et non sur les voisins qui ne seraient qu à 6 ou 7 mètres!
- les chambres ensoleillées : le dicton dit "Là où entre le soleil le médecin n'entre pas"


par ailleurs, votre proposition d'entrée latérale m'a fait penser à une autre version avec les 3 points cités et avec salle de bain au mur nord et avec la loggia
Problème : en allant de la chambre à la salle de bain ou toilette, il faudrait passer devant la cuisine on ne peut échapper à des inconvénients avec une petite surface !


http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=315959RDC100m.jpg][/URL]


Enfin pour l'architecture arabe, il y avait les maisons dans des quartiers pitons comme à Sidi Bousaid avec des patios à ciel ouvrant et les maisons étaient divisées en 3 parties : un bureau externe pour le Monsieur avec ses amis, un hall et salon à l'entrée pour les invités familiaux et un hall avec le patio entouré de chambres, de la cuisine, toilette avec un puit d'eau de source ... etc.
En effet, aujourd'hui, et culturellement, les femmes gardent l'amour de l'intimité d'être hors regard à la cuisine


Meilleures salutations

Merci TOTO et merci pour " salam alékoum" ... wa alaikom essalem!

C'est donc un bon compromis espace et fonctionnalité
bon pour une cuisine au mur Nord vu que cela optimise la surface. un petit gêne quand même d'avoir la salle de bain en face de la porte d'entrée! : Toujours des compromis à faire !
Toutefois je devrais élargir la cuisine à 3m au dépend de la salle de bain et supprimer l'armoire du salle de bain. Le layout du salle de bain serait alors revu.
je m'occuperai aussi du plan de l'étage et du demi sous sol.

Oui en ce qui concerne l'architecture d'aujourd'hui: tendance architecture moderne sauf à quelques villes comme SIDI BOUSAID, HAMMAMET, DJERBA ou on garde une architecture arabe andalouse .
Les cuisines ouvertes sont aussi d'actualité en raison du peu d'espace d'habitation proposé dans les agglomérations

Bonne soirée

Bonne soirée


Merci TOTO pour les nouveaux plans, je joins ci dessus le plan avec entrée latérale et avec la cuisine au mur Nord


http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=202887RDC100mbis.jpg][/URL]




J'ai gardé la chambre pour un enfant. Pour deux, j'aurais choisit deux lit superposés.
J'ai gardé aussi l'entrée de la chambre parentale sur le couloir , je vois le couloir de la salle de bain comme partie intégrée au bloc sanitaire.
J'étudie aussi la position de la porte de la toilette séparée pour faciliter l'accès du lave main de la cuisine et l'accès au toilette du salon
Pour la cuisine, j'envisage un bar américain séparant le coin repas et gardant une grande mobilité. Toutefois pour la cuisine j'ai trouvé un plan de cuisine IKEA avec un plu spetit encombrement que je vous soumets pour avis
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=656169cuisine.jpg][/URL]


Meilleures salutations

Asslama (C'est le language parlé tunisien de SALAM ALAIKOM)


Vous avez raison, la porte de toilette est à déplacer!
Le plan rdc est optimisé, merci les internautes et principalement TOTO


J'ai établi le plan du demi sous sol aussi pour avis!


http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=712837soussol65m.jpg][/URL]




Le terrain est en pente: Si nous considérons le niveau de la rue à côté de cage d'escalier au niveau 0, nous aurons:
- le rez de chaussée à un niveau de 1 m
- l'entrée voiture à un niveau de -1 m


Donc 2m de différence!! ce qui pousse à faire un demi sous sol
Avec une dalle de 30cm le niveau est à -1,7m; pour le porter à -2,4 m devons descendre 0.7m soit 4 ou 5 marches
L'entrée envisagée est du côté bas sous la chambre du rez du chaussée


J'envisage exploiter ce demi sous sol pour:
- une buanderie et cuisine complémentaire
- une salle de douche
- une chambre de jeux, de sport et aussi d'invité?!


J’hésite sur la construction d'une bâche à eau de pluie en béton. Au fait mes voisins l'ont faite!
Un dernier points : l'entrée de voiture est sur une allée de 2,75 m nette,cepandant nous ne pouvons pas sortir de la voiture sous la terrasse à 1,7m. Alors faire une pente ou faire remonter le salon et la terrasse de 2 marches??




Meilleures salutations

Bonne journée
Vous avez raison TOTO, nous utilisons le toit terrasse, ce qui permet de récupérer l'eau de pluie.
Les escaliers remonteront jusqu'au toit terrasse.
Les régions reconnues arides ou semi-arides avaient dans toutes les maisons un "BIR" et un "MAJEL" appellation arabe respectivement pour puits d'eau de source et réservoir de récupération d'eau pluviale.
Le "MAJEL " était creusé au patio central à ciel ouvrant ou à la périphérique de la salle d'eau. Il fallait prendre l'eau avec une corde et un sceau.


http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=937261majel2.png][/URL]

Maintenant c'est avec une pompe et autres accessoires pour filtrer et contrôler le niveau mini et maxi
En Tunisie : en côte EST, la moyenne de précipitation serait de 500 mm pluie par an (variable de 40% à 180%) ; donc sur 110 m², on a environ 55 m³/an : la citerne devrait avoir un volume net mini de 55/3 = 18 m³. Avec une hauteur utile d'eau de 1,5m , la surface mini serait de 12 m²!
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=206826majel.png][/URL]

La villa étant sur une pente, je devrais de toute façon creuser pour la fondation, alors sous la cuisine du rez de chaussé, c'est sombre pour un sous sol, il fallait soit y mettre du remblais ou faire couler des murs en bétonarmé pour une citerne de collecte d'eau de pluie. Il est nécessaire d'voir une bouche sur la terrasse EST pour l'entretien périodique du "MAJEL"
L'utilité pour laver le linge, l’arrosage et lavage voiture avec une eau douce... et la contribution au développement durable par l'économie d'eau. Le problème est l’étanchéité et l'entretien
Retour d'expérience sur ces réservoirs d'eau de pluie en France?


Ci dessous, je vous envoie un plan de coupe au niveau entrée externe sous sol, présentant, la pente et la position de le réservoir d'eau de pluie.
Voyez aussi l'utilité de faire un demi sous sol compte tenu de cette pente

http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=701469coupe.jpg][/URL]

Dans l'attente de vous lire, meilleures salutations