Permis de construire, lequel choisir ? Résolu

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MathG

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Le 23/12/2014 à 16h43 Env. 10 message Var

Bonjour ,
Je me présente , Matthieu 25 ans, je viens d'acheter une parcelle de terrain avec un ancien garage dessus, je souhaite rénover ce garage et faire un étage supplémentaire . Dois-je faire une demande de permis de construire complète ou il y-a-t-il un permis de construire spécifique a une rénovation qui serai a mon sens plus facile a demander qu'un permis de construire ?

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Le 23/12/2014 à 18h07 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

Quelle est l'appellation cadastrale de votre "garage"?
Relisez les 8 destinations reprises au R 123-9 du CU, pour y retrouver celle de votre "garage".
- Vous pouvez vous trouver dans le cas du changement de destination, pour passage en habitation (R 421-17b) d'où DP,
MAIS
- qui peut être insuffisante et nécessiter un PC, selon la surface de plancher créée... et la zone du plan (R 421-17f)
- Et selon la surface de plancher totale (+170m²), nécessiter l'intervention de l'archi.
@+

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MathG

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Le 23/12/2014 à 20h18 Env. 10 message Var

Il est designer en tant que bâtiment léger sur le cadastre et doit être en tant qu'entrepôt au niveau de l'urbanisme .
Il a une surface au sol de 60m2 et l'étage que j'aimerais y construire fera la même superficie .
Merci de votre réponse ;)

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deffrey Picto info

Le 24/12/2014 à 08h33 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

Dès l'instant que vous voulez surélever le bâtiment (structure porteuse) ou modifier les façades, puisqu'il semble bien y avoir changement de destination, il vous faudra un PC (R 421-14c du CU).
Par contre, j'espère que vous vous êtes assuré auprès de l'urbanisme que l'opération envisagée est possible!
@+

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MathG

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Le 24/12/2014 à 13h58 Env. 10 message Var

Merci de votre conseil, oui il n'y a pas de problème au niveau de l'urbanisme

Je vais donc me lancer dans la conception du devis ... ;)

A bientôt surement