Zone NB comptant pour surface végétalisme

Petite précision, il s'agit d'une zone en EBC, espace boisé classé.
Tout. Et que j'ai trouvé sur internet cest qu'à l'époque des POS la surface des EBC étaient utilisee dans le calcul des droits à construire.

Donc est ce qu' aujourd'hui pour calculer les surface d'espacés végétalisés on les prend aussi en compte ?

Bonjour,

Consultez le plan de zonage pour savoir combien de zones couvrent votre terrain. Il existe 3 zones : Urbaine, Naturelle, A Urbaniser, chacune pouvant être décomposée en sous secteurs : par exemple Ua, Ub, etc..

La partie de terrain située en EBC doit être comptabilisée pour le calcul de l'emprise au sol comme des espaces verts et espaces de pleine terre.

Merci pour votre réponse

Après vérification j'ai 2050m2 en zone Uf et 450 m2 en Nb et qui sont en plus en EBC.
De ce que j'ai compris lorsque une parcelle est a cheval sur deux zones du PLU la réglementation s'applique sans tenir compte du parcellaire. La partie en Nb applique la réglementation Nb et celle en Uf applique sa réglementation.

Le règlement de qui impose 70% d'espaces verts, Nb 90%. Mais je ne construit rien en Nb. Est ce que je pourrai malgré tout bénéficier des 450m2 de Nb dans le calcul des espaces verts?


D'une autre façon est ce que le classement en EBC me permet d'y mettre des places de parking sous réserve de ne pas abattre d'arbre et de ne pas imperméabiliser?
Si oui, je pourrai me servir des 10% que permet Nb pour placer qq places de parking?

DIAW a écrit:

Après vérification j'ai 2050m2 en zone Uf et 450 m2 en Nb et qui sont en plus en EBC.
De ce que j'ai compris lorsque une parcelle est a cheval sur deux zones du PLU la réglementation s'applique sans tenir compte du parcellaire. La partie en Nb applique la réglementation Nb et celle en Uf applique sa réglementation.

Tout à fait : vous appliquez le règlement de chaque zone sur la partie de terrain concernée...

Citation:

DIAW
Le règlement de qui impose 70% d'espaces verts, Nb 90%. Mais je ne construit rien en Nb. Est ce que je pourrai malgré tout bénéficier des 450m2 de Nb dans le calcul des espaces verts?

...donc non. Si vous ne construisez rien en zone Nb la superficie de cette partie de terrain n'est pas utilisée.

Citation:

DIAW
D'une autre façon est ce que le classement en EBC me permet d'y mettre des places de parking sous réserve de ne pas abattre d'arbre et de ne pas imperméabiliser?

Le classement en EBC "interdit tout changement d'affectation ou tout mode d'occupation du sol de nature à compromettre la conservation, la protection ou la création des boisements". Oubliez donc la possibilité de créer une zone imperméable. Eventuellement vous pouvez peut être envisager le stationnement de quelques voitures sans toucher au sol, à voir ce que le maire répondra.