Comment s’assurer que le Maître d'Oeuvre est solide ? (Loire Atlantique)

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MONTAIGNE

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : La Possession (974)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 13/01/2015 à 04h06

Comment s’assurer que le Maître d'Oeuvre est solide ?

La lecture de quelques post contant des mésaventures dues à de maîtres d'oeuvre ou incompétents ou limite honnêtes n'est pas très rassurante.
La construction d'une maison est souvent le projet d'une vie, qui parti d'un rêve peut se transformer en cauchemar par la faute d'un seul chaînon défaillant.
Pour cette construction, nous avons le choix entre différentes solutions , hormis l'auto-construction
Constructeurs en CCMI trop souvent décriés
Architecte et ou maître d'oeuvre, meilleure côte, qui demande quand même un minimum d'investissement personnel, mais au bilan final, pas forcément plus coûteux.
Comment se protéger des aléas : dépôt de bilan ou incompétences qui apparaissent en début ou en cours de chantier, descriptif pas suffisamment précis volontairement ou pas, amenant des plus-values sur honoraires et travaux.
Quelqu'un peut-il donner une "chek-list" de documents ou procédure permettant de se prémunir contre ces aléas, qui bien organisés en amont permettraient un chantier plus serein.
Merci pour vos commentaires

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Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php

Odilon44

Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 13/01/2015 à 13h41

Bonjour,
Demander 2 ou 3 références de maisons déjà construites, et aller voir les gens... (bon tu auras, probablement, les clients satisfaits, mais ça prouve qu'il peut y avoir des clients satisfaits...).

après, les aléas.... bin, c'est essayer de penser à tout et tout relire soigneusement... mais pas simple de fournir la méthode "absolue".

Pour les intervenants, c'est toi qui choisi les entreprises, sur conseil du MOE. Donc, pareil, du feeling, mais pas de garantie définitive du zéro défaut.

Dr.house.56

Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 4 ans

Le 16/04/2015 à 07h54

Re: Comment s’assurer que le Maître d'Oeuvre est solide ?

MONTAIGNE a écrit:La lecture de quelques post contant des mésaventures dues à de maîtres d'oeuvre ou incompétents ou limite honnêtes n'est pas très rassurante.
La construction d'une maison est souvent le projet d'une vie, qui parti d'un rêve peut se transformer en cauchemar par la faute d'un seul chaînon défaillant.
Pour cette construction, nous avons le choix entre différentes solutions , hormis l'auto-construction
Constructeurs en CCMI trop souvent décriés
Architecte et ou maître d'oeuvre, meilleure côte, qui demande quand même un minimum d'investissement personnel, mais au bilan final, pas forcément plus coûteux.
Comment se protéger des aléas : dépôt de bilan ou incompétences qui apparaissent en début ou en cours de chantier, descriptif pas suffisamment précis volontairement ou pas, amenant des plus-values sur honoraires et travaux.
Quelqu'un peut-il donner une "chek-list" de documents ou procédure permettant de se prémunir contre ces aléas, qui bien organisés en amont permettraient un chantier plus serein.
Merci pour vos commentaires

Bonjour,

Si vous souhaitez valider le choix d un maitre d'œuvre architecte ,ou même plus tard d'entreprises pour votre maison

Les avis clients sont souvent de bons indicateurs (voir avis internet) ou demander à avoir des adresses de chantier

Pour une première vérification sur la société ,il est très simple de vérifier sur des sites la publication des bilans(ex:société.com)
Si les bilans ne sont pas publiés ou si l'entreprise ne réalise pas de bénéfice ou réalises des pertes, méfiance , risque important !!!!

Il peut aussi être important comme il se pratique chez certains de demander à ce que le prix soit garanti avec un taux de majoration maximum et des honoraires arrêtées au forfait.

Salutations

Dr House 56

mouljo

Messages : Env. 10
De : Villefranche Sur Saone (69)
Ancienneté : + de 8 ans

Le 08/05/2015 à 21h34

Et attention à la solidité de l'entreprise !!! donnez des sous en fonction de l'avançement des travaux !! pas d'acompte!! attention au dépot de bilan vu la conjoncture!!

vite25

Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans

Le 15/05/2015 à 16h38

Bonjour
Attention aux avis internet de personnes laissant un ou deux messages très positifs ou très négatifs sans étayer. Les récits de constructions étoffés sont de meilleurs indicateurs.

gilles67

Messages : Env. 60
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans

Le 21/05/2015 à 19h46

Bonsoir
Si c'était à refaire, j'opterai pour un architecte. Cette profession est réglementée et personne ne peut s'autoproclamer architecte. Un "Maître d'Œuvre/Bureau d'étude" n'apporte aucune garantie.

Spoonman

Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 7 ans

Le 22/05/2015 à 09h29

gilles67 a écrit:Bonsoir
Si c'était à refaire, j'opterai pour un architecte. Cette profession est réglementée et personne ne peut s'autoproclamer architecte. Un "Maître d'Œuvre/Bureau d'étude" n'apporte aucune garantie.

Après, il faudrait savoir quelle(s) garantie(s) un architecte apporte en plus par rapport à un MOE.
Sans parler de déontologie, les 2 ont portant les mêmes obligations (assurance, contrat de travail, formation, obligations de résultats, de moyens etc.)
La déontologie des architectes se borne à donner des règles de bonne conduite, entre autres.
Ca n'empêche pourtant pas certains architectes à s'adonner à la signature de complaisance (garantie de faire passer un PC qu'il n'a pas réalisé ?) et à la perception de rétro-commissions (garantie de l'intérêt pour le projet ou pour l'argent ?)
Quand à la garantie d'un budget respecté... (il y a beaucoup de sujet sur ce forum)

D'un autre côté, les MOE feraient mieux de s'inspirer de cette déontologie.
On trouve de tout et n'importe quoi (il y a beaucoup de sujet sur ce forum aussi) et, en tant que MOE, je suis le 1er à le déplorer.
Beaucoup d'entreprises de MOE existent mais n'en connaissent ni les obligations, ni les devoirs.

Bred

Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 10 ans

Le 22/05/2015 à 10h09

Citation: Comment s'assurer que le Maître d’œuvre est solide ?

Tapez dessus.

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

Odilon44

Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 22/05/2015 à 10h24

@Bred : après ce genre de test, on risque de ne pas pouvoir réutiliser le MOE. Biggrin

Sinon, sur le principe : quel intérêt de connaitre la "solidité" ?
plutôt la qualité ? l'efficacité ? les références ?

Spoonman

Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 7 ans

Le 22/05/2015 à 12h27

Bred a écrit:
Citation: Comment s'assurer que le Maître d’œuvre est solide ?

Tapez dessus.

Et s'il se casse... c'est qu'il n'était pas solide.

Gaillots

Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans

Le 22/05/2015 à 12h37

Tiens, Spoonman, est-ce que tu penses que les organisations type Synamome peut être bénéfique au MOE et une garantie au MO ?

Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456

Spoonman

Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 7 ans

Le 22/05/2015 à 13h47

Gaillots a écrit:Tiens, Spoonman, est-ce que tu penses que les organisations type Synamome peut être bénéfique au MOE et une garantie au MO ?

Absolument, il y a un contrôle pour y entrer. Ca délimite en tout cas les risques de tomber sur un margoulin.
Je suis adhérent au SYNAMOME donc je peux t'en parler.

Gaillots

Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans

Le 22/05/2015 à 15h07

On est assez d'accord dessus alors...
Je parle du Synamome, vu que je te vois souvent parler des MOE et que en ce moment beaucoup se repose après une soirée cabaret.

Il faudra du coup à mon avis, maitre plus en avant cette organisation, elle est trop méconnu du particulier.

Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456

vite25

Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans

Le 22/05/2015 à 20h49

Bonsoir,
Un architecte ne garantit pas un chantier sans souci ou presque. Nous en avons fait deux fois les frais. La dernière note est salée. ..
Plus jamais un architecte pour suivre un chantier (plus de chantier pour nous d'ailleurs).

En cache depuis le jeudi 15 aout 2019 à 08h10

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