Comment s’assurer que le Maître d'Oeuvre est solide ? (Loire Atlantique)

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MONTAIGNE Picto info

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Le 13/01/2015 à 04h06 Env. 10 message La Possession (974)

La lecture de quelques post contant des mésaventures dues à de maîtres d'oeuvre ou incompétents ou limite honnêtes n'est pas très rassurante.
La construction d'une maison est souvent le projet d'une vie, qui parti d'un rêve peut se transformer en cauchemar par la faute d'un seul chaînon défaillant.
Pour cette construction, nous avons le choix entre différentes solutions , hormis l'auto-construction
Constructeurs en CCMI trop souvent décriés
Architecte et ou maître d'oeuvre, meilleure côte, qui demande quand même un minimum d'investissement personnel, mais au bilan final, pas forcément plus coûteux.
Comment se protéger des aléas : dépôt de bilan ou incompétences qui apparaissent en début ou en cours de chantier, descriptif pas suffisamment précis volontairement ou pas, amenant des plus-values sur honoraires et travaux.
Quelqu'un peut-il donner une "chek-list" de documents ou procédure permettant de se prémunir contre ces aléas, qui bien organisés en amont permettraient un chantier plus serein.
Merci pour vos commentaires

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez sur la page devis maître d'oeuvre de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des maîtres d'oeuvre de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php

Odilon44 Picto info

Le 13/01/2015 à 13h41 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour,
Demander 2 ou 3 références de maisons déjà construites, et aller voir les gens... (bon tu auras, probablement, les clients satisfaits, mais ça prouve qu'il peut y avoir des clients satisfaits...).

après, les aléas.... bin, c'est essayer de penser à tout et tout relire soigneusement... mais pas simple de fournir la méthode "absolue".

Pour les intervenants, c'est toi qui choisi les entreprises, sur conseil du MOE. Donc, pareil, du feeling, mais pas de garantie définitive du zéro défaut.

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Dr.house.56 Picto info

Le 16/04/2015 à 07h54 Env. 10 message Morbihan

MONTAIGNE a écrit:La lecture de quelques post contant des mésaventures dues à de maîtres d'oeuvre ou incompétents ou limite honnêtes n'est pas très rassurante.
La construction d'une maison est souvent le projet d'une vie, qui parti d'un rêve peut se transformer en cauchemar par la faute d'un seul chaînon défaillant.
Pour cette construction, nous avons le choix entre différentes solutions , hormis l'auto-construction
Constructeurs en CCMI trop souvent décriés
Architecte et ou maître d'oeuvre, meilleure côte, qui demande quand même un minimum d'investissement personnel, mais au bilan final, pas forcément plus coûteux.
Comment se protéger des aléas : dépôt de bilan ou incompétences qui apparaissent en début ou en cours de chantier, descriptif pas suffisamment précis volontairement ou pas, amenant des plus-values sur honoraires et travaux.
Quelqu'un peut-il donner une "chek-list" de documents ou procédure permettant de se prémunir contre ces aléas, qui bien organisés en amont permettraient un chantier plus serein.
Merci pour vos commentaires

Bonjour,

Si vous souhaitez valider le choix d un maitre d'œuvre architecte ,ou même plus tard d'entreprises pour votre maison

Les avis clients sont souvent de bons indicateurs (voir avis internet) ou demander à avoir des adresses de chantier

Pour une première vérification sur la société ,il est très simple de vérifier sur des sites la publication des bilans(ex:société.com)
Si les bilans ne sont pas publiés ou si l'entreprise ne réalise pas de bénéfice ou réalises des pertes, méfiance , risque important !!!!

Il peut aussi être important comme il se pratique chez certains de demander à ce que le prix soit garanti avec un taux de majoration maximum et des honoraires arrêtées au forfait.

Salutations

Dr House 56

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mouljo Picto info

Le 08/05/2015 à 21h34 Env. 10 message Villefranche Sur Saone (69)

Et attention à la solidité de l'entreprise !!! donnez des sous en fonction de l'avançement des travaux !! pas d'acompte!! attention au dépot de bilan vu la conjoncture!!

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vite25 Picto info

Le 15/05/2015 à 16h38 Membre utile Env. 400 message Haute Garonne

Bonjour
Attention aux avis internet de personnes laissant un ou deux messages très positifs ou très négatifs sans étayer. Les récits de constructions étoffés sont de meilleurs indicateurs.

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gilles67 Picto info

Le 21/05/2015 à 19h46 Env. 60 message Bas Rhin

Bonsoir
Si c'était à refaire, j'opterai pour un architecte. Cette profession est réglementée et personne ne peut s'autoproclamer architecte. Un "Maître d'Œuvre/Bureau d'étude" n'apporte aucune garantie.

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Spoonman Picto info

Le 22/05/2015 à 09h29 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

gilles67 a écrit:Bonsoir
Si c'était à refaire, j'opterai pour un architecte. Cette profession est réglementée et personne ne peut s'autoproclamer architecte. Un "Maître d'Œuvre/Bureau d'étude" n'apporte aucune garantie.

Après, il faudrait savoir quelle(s) garantie(s) un architecte apporte en plus par rapport à un MOE.
Sans parler de déontologie, les 2 ont portant les mêmes obligations (assurance, contrat de travail, formation, obligations de résultats, de moyens etc.)
La déontologie des architectes se borne à donner des règles de bonne conduite, entre autres.
Ca n'empêche pourtant pas certains architectes à s'adonner à la signature de complaisance (garantie de faire passer un PC qu'il n'a pas réalisé ?) et à la perception de rétro-commissions (garantie de l'intérêt pour le projet ou pour l'argent ?)
Quand à la garantie d'un budget respecté... (il y a beaucoup de sujet sur ce forum)

D'un autre côté, les MOE feraient mieux de s'inspirer de cette déontologie.
On trouve de tout et n'importe quoi (il y a beaucoup de sujet sur ce forum aussi) et, en tant que MOE, je suis le 1er à le déplorer.
Beaucoup d'entreprises de MOE existent mais n'en connaissent ni les obligations, ni les devoirs.

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Bred

Le 22/05/2015 à 10h09 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Citation: Comment s'assurer que le Maître d’œuvre est solide ?

Tapez dessus.

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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Odilon44 Picto info

Le 22/05/2015 à 10h24 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

@Bred : après ce genre de test, on risque de ne pas pouvoir réutiliser le MOE. Biggrin

Sinon, sur le principe : quel intérêt de connaitre la "solidité" ?
plutôt la qualité ? l'efficacité ? les références ?

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Spoonman Picto info

Le 22/05/2015 à 12h27 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bred a écrit:
Citation: Comment s'assurer que le Maître d’œuvre est solide ?

Tapez dessus.

Et s'il se casse... c'est qu'il n'était pas solide.

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Gaillots Picto info

Le 22/05/2015 à 12h37 Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)

Tiens, Spoonman, est-ce que tu penses que les organisations type Synamome peut être bénéfique au MOE et une garantie au MO ?

Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456

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Spoonman Picto info

Le 22/05/2015 à 13h47 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Gaillots a écrit:Tiens, Spoonman, est-ce que tu penses que les organisations type Synamome peut être bénéfique au MOE et une garantie au MO ?

Absolument, il y a un contrôle pour y entrer. Ca délimite en tout cas les risques de tomber sur un margoulin.
Je suis adhérent au SYNAMOME donc je peux t'en parler.

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Gaillots Picto info

Le 22/05/2015 à 15h07 Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)

On est assez d'accord dessus alors...
Je parle du Synamome, vu que je te vois souvent parler des MOE et que en ce moment beaucoup se repose après une soirée cabaret.

Il faudra du coup à mon avis, maitre plus en avant cette organisation, elle est trop méconnu du particulier.

Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456

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vite25 Picto info

Le 22/05/2015 à 20h49 Membre utile Env. 400 message Haute Garonne

Bonsoir,
Un architecte ne garantit pas un chantier sans souci ou presque. Nous en avons fait deux fois les frais. La dernière note est salée. ..
Plus jamais un architecte pour suivre un chantier (plus de chantier pour nous d'ailleurs).

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