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Construire autour de besançon (Doubs)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

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Avis MBR
MBR
Aucun avis 3 récits
 
Env. 20 message Doubs
Bonjour,

avec notre faible budget (150000€ frais de notaire inclus) pour acheter un chez-nous, nous nous renseignons afin de voir si nous n'avons pas meilleur temps de faire construire notre maison (on aurait droit au PTZ entre 25 et 40000€ selon les banques...). nous avons rendez-vous la semaine prochaine avec le courtier en prêts immo afin de voir avec elle ce qu'elle en pense sachant que nous avons un apport et que nous avons la chance d'être hébergé à titre gratuit chez mes parents nous mettons au maximum de côté tous les mois donc notre apport augmente régulièrement ;)
Au vue des nombreuses malfaçons constatées sur ce forum pour les personnes étant passées par des constucteurs nous préfèrerions nous tourner vers un maître d'oeuvre.

Bref, mes questions sont :
1-quels maîtres d'oeuvre me conseillez vous ?
2- quels sont ceux que vous me déconseillez ?
3- est-ce notre budget est correct ou faut-il que nous renoncions à nos rêves ? (maison de 100m² comprenant 4chambres, une salle d'eau, un dressing, une cuisine fermée, un salon-salle à manger, une belle terrasse un beau garage atelier le tout sur un terrain de 5ares environ)
4- par où commencer ?

voilà comme vous le voyez je suis plus que perdue dans mes recherches :/

au plaisir de vous lire

Nad
Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Votre budget comprend l'achat du terrain ou pas?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 20 message Doubs
Oui :/ bon ici un terrain de 5ares coûte environ 45-50000€ Crying
Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Doubs
Personne ne sait me répondre ? Sad
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Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
50 000 € de terrain + l'assainissement individuel + les frais, taxes divers+ le notaire sur les 150 000 € , il va rester environ 75 ou 80 000 € pour la maison , à environ 1200 € le m2 a vous de calculer
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 20 message Doubs
1200€ le m² ??? c'est sur Paname ça !!!!
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

naddu25 a écrit:1200€ le m² ??? c'est sur Paname ça !!!!


oh non, à Paris c'est + que çà.
1200€/m2 c'est le prix moyen-bas qu'on trouve encore de temps en temps mais on est plus souvent autour de 1300€.

à part çà , une tite remarque :

Citation: (maison de 100m² comprenant 4chambres, une salle d'eau, un dressing, une cuisine fermée, un salon-salle à manger,

tout çà dans 100m2 : pas facile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Sur paname, c'est entre 8.000 et 25.000 €
J'avais mis 1200 € parce que c'est le prix plancher de chez plancher
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
***** a écrit:Bonsoir

naddu25 a écrit:1200€ le m² ??? c'est sur Paname ça !!!!


oh non, à Paris c'est + que çà.
1200€/m2 c'est le prix moyen-bas qu'on trouve encore de temps en temps mais on est plus souvent autour de 1300€.

à part çà , une tite remarque :

Citation: (maison de 100m² comprenant 4chambres, une salle d'eau, un dressing, une cuisine fermée, un salon-salle à manger,
I
tout çà dans 100m2 : pas facile

+ le garage/atelier
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 20 message Doubs
Vous venez de ruiner mon rêve Sad tant pis... on achètera un T3 dans un HLM...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Vi JPaul, + le garage ...

naddu25 a écrit:Vous venez de ruiner mon rêve Sad tant pis... on achètera un T3 dans un HLM...

faut pas nous en vouloir, on répond avec ce qu'on connait et les infos qu'on a

tu listes un T7 (salle salon 4 chambres 1 dressing) avec garage et atelier, et ensuite tu dis que tu prendras un T3 : peut-être qu'en visant moins grand, juste ce dont vous avez besoin, çà pourrait passer.

le garage-atelier : je comprends, c'est le rêve de bricoler dans le jardin, c'est mieux que dans un box ou sur le trottoir devant l'immeuble ... mais çà coûte.

autre piste pour réduire les frais : voir si vous pouvez en faire une partie vous-même, beaucoup passent par là pour arriver à avoir leur "chez-eux".

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Si vous êtes jeunes , achetez un petit truc , revendez le dans 10 ans , a Besancon ou ailleurs, cela aura pris de la valeur et vous aurez quelque chose à mettre dans la balance aux yeux du banquier.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Doubs
Je ne vous en veux absolument pas... j'ai visé trop haut !

nous sommes jeunes mais nous avons déjà deux enfants (2 garçons)

et puis autant construire quelque chose de bien du premier coup...

pour ce qui est de faire soi-même : non merci ! déjà que je ne vois jamais mon homme qui passe ses soirées et ses week-end à bricoler dans le garage alors qu'est-ce que ce sera si on doit faire beaucoup par nous-même...

Merci d'essayer de m'aider c'est gentil
Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Je confirme le ratio avancé par Jpaul.
Il faut compter environ 1200-1300 euros uniquementpour les travaux et ajouter au bout pour les honoraires du MOE.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 11 ans
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