Reserves au bout de 2 ans (JL Construction) (Seine Maritime)

zetoon92 a écrit:

Bonjour,
J'ai fait appel à un Maître d'oeuvre par une maison neuve.
Après 1 an de cauchemard, ma maison a été réceptionnée avec reserves.
Aujourd'hui cela fait 2 ans et 3 réserves n'ont toujours pas été soldées malgré mes relances (un interrupteur manquant, des vannes de purge absentes dans le garage, un encadrement de fenêtre rayé ).
Les artisans ne veulent pas faire le boulot sans être payés et le constructeur ne veut pas mettre à la poche. Ils se rejettent la balle, le maître d'oeuvre me répond systématiquement qu'il va relancer...et rien n'avance.
Je n'ai aucun moyen de pression car la totalité de la maison est payée, que puis-je faire?

Bonjour Zetoon92,

A la vue de vos propos, plusieurs questions se posent.

C'est un constructeur ou un MOE?
Le métier et les responsabilités de sont pas les mêmes.
Qu'avez-vous signés comme contrat? CCMI et contrat de louage d'ouvrage?

Il est indiqué que c'est un maitre d'oeuvre

pour les produits manquants, les artisans indiquent qu'ils ne seront pas payés ? pourquoi n'ont ils pas fourni ces éléments ?

pour la vitre rayée, cela va être compliqué

c'est tout le problème quand il n'y a plus de moyen de pression

stephplr77 a écrit:

Il est indiqué que c'est un maitre d'oeuvre

pour les produits manquants, les artisans indiquent qu'ils ne seront pas payés ? pourquoi n'ont ils pas fourni ces éléments ?

pour la vitre rayée, cela va être compliqué

c'est tout le problème quand il n'y a plus de moyen de pression

Il est indiqué également "constructeur".

Il faudrait savoir ce que le PV de réception indique.
Si rien n'est indiqué, il sera difficile d'obtenir quelque chose.

En effet

Zetoon, reviens préciser

Merci de vos réponse.
Premièrement, il s'agit bien d'un "maître d'oeuvre" avec un contrat de maîtrise d'oeuvre.
Pour les purges, elles n'étaient pas prévues sur le devis, mais vu que c'est la norme elles doivent être posées (le contrat stipule une maison aux normes...).
Pour la rayure, elle a été occasionnée lors de travaux par le maçon, mais les fenêtres ont été posées par le couvreur. Ceci figure dans le PV de réserves.
Pour l'interrupteur, il est sur le plan que j'ai transmis, mais il a disparu de la pieuvre. L’électricien veut bien poser l'interrupteur mais pas le câble car la pieuvre a été posée par les plaquistes (??).

Je passe tous les autres déboires que j'ai pu avoir ( fondation pas au bon endroit, un mur 50cm trop large, une colonne d’évacuation qui passe dans la salle contrairement au plan, un premier enduit de ravalement rose au lieu de ton pierre claire refait par la suite, marches d'escalier entre 17 et 22 cm, eau chaude pour arroser dans le garage, plomberie refaite 3 fois malgré un plan correct et j'en passe...)

J'ai hâte de trouver une solution pour que ce soit enfin terminé.

Je viens de faire une petite recherche sur votre "MOE".
Infogreffe.fr indique l'entreprise avec une activité (code NAF) 4120A soit construction de maisons individuelles.
Ce n'est nullement une activité de maîtrise d'oeuvre. On ne parle pas de la même chose.

En lisant votre réponse juste ci-dessus, je me dis que ce n'est pas possible que votre "MOE" est autorisé les entrepreneurs, à défaut d'effectuer leurs prestations correctement, de réaliser les travaux incombant à d'autres corps d'état. D'où les questions suivantes:
- Avez-vous signé des documents contractuels directement avec les entrepreneurs, des contrats de travaux (CCTP, DPGF, planning etc.) et que disent-ils?
- Que disent les compte-rendus de réunions de chantier?

Bonjour,
J'ai bien signé en "contrat de maîtrise d'oeuvre". Chaque facture de chaque corps de métier ayant terminé les travaux m'étaient adressées afin que je les paye.
J'ai payé le solde de la maitrise d'oeuvre à la recette, je ne pouvais pas ne pas payer le reste sans m'exposer à des problèmes (la liste des réserves était très longue) .
Il n'y avait pas de compte rendu de réunion de chantier, il fallait que j'aille sur le terrain ou que j’appelle (le contrat stipulait pourtant bien des réunions de chantier).
Pour le planning, le contrat ne mentionnait pas de date de fin donc les 3 mois de retard étaient sans pénalité.

La maison étant terminée, même s'ils répondent sans relâche qu'ils relancent les fournisseurs, je ne vois pas quoi faire à part les relancer jusqu'à ce qu'il se passe quelque chose...

Pour info, j'ai regardé est mon MO est bien répertorié sur Maitredoeuvre.com à Louviers (google est mon ami).
Ils ont depuis déménagé à St pierre les Elbeuf.

Ce que vous pouvez faire : créer un récit de votre construction sur le forum construire, étayé , factuel , objectif en y mettant des photos, relatant vos joies et vos soucis , et en informer le maitre d'oeuvre ainsi que les entreprises

cela leur fera de la belle pub, les pages du forum étant bien référencées sur google

Je lui est déjà dit que je le ferai, mais il m'a assuré qu'il m'attaquerait. Il habite dans ma commune, et son avocat apparemment n'est pas un tendre...

Pas de diffamation, pas d'attaque possible

si tu te couches parce qu'il te dit qu'il t'attaquera, alors lâches l'affaire, car à la moindre pression tu demanderas le retrait de tes propos

ton seul recours, est de lui faire de la pub parce que le nerf de la guerre est l'argent, et comme tu lui as tout donné ( à lui et aux artisans) tu n'as plus d'autre moyen de pression

Ok, je vais voir ce que j'ai comme photos.

Ben voilà, c'était long mais c'est fait...dites moi ce que vous en pensez.
Merci