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Contrat de maitrise d'oeuvre : réserves lors de la livraison (Finistere)

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Avis Maisons Bois GLV
Maisons Bois GLV
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GLV
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Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans le Finistere
 
Env. 60 message Brest (29)
bonsoir

ma maison bois va normalement être livrée fin mars, et il reste encore bp de choses à reprendre, qui ne seront pas finalisées avant le 30 mars pour différentes raisons (maladies d'un commercial, d'un artisan; retard de livraison du tuyau de poele, etc)

ma question est la suivante : à partir de quel moment faut il accepter de prendre la maison en émettant des réserves détaillées, et quelles sont les obligations du constructeur de les lever?

Il s'agit d'un des plus gros constructeurs bois du finistère, maison bois GLV, réputé pour la qualité de ces maisons et de ces finitions, et aussi pour leur sérieux
c''est un contrat de maitrise d'oeuvre avec 8 marchés de travaux distincts


il reste encore :
à modifier le trou dans la chappe pour l'arrivée d'air (raccordement du poele à bois), à poser le tuyau de poele double peau
à estimer les moins values des impacts sur les fenetres et la porte INTERNORM, le pin n'a pas aimé le transport visiblement et à régler le probleme des petits stores coulissants qui sont décolorés et fragiles
à finaliser les menuiseries (portes, plinthes etc)
à regler le probleme de la porte de salle de bain qui vient cogner contre les wc, il aurait mieux fallu qu'ils acceptent ma demande de porte coulissante (voir photos)
à finaliser le carrelage et la faience

par ailleurs le terrassier ne pourra pas intervenir, le cuve d'eau pluviale imposée par la mairie n'a toujours pas été commandée par leur prestataire (alors qu'ils avaient assuré qu'elle serait posé courant mars)
est ce problematique de suspendre ainsi le contrat avec le terrassier et decaler le reglement?

ça vous parait gérable ou bien faut il repousser la livraison de la maison avec dédommagements budgétaires, comme convenu?
quelles sont mes garanties que ça sera bien réglé rapidement?

merci d'avance pour vos retours
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Messages : Env. 60
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 14 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Je serais vous, je prendrais possession des lieux. La maison vous l'avez déjà payée à 95% alors profitez en en attendant que les derniers détails rentrent dans l'ordre.
De toutes façons je vois que vous avez de le peinture à faire Tongue
penses-y l'ami ;)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 60 message Brest (29)
bonsoir

je n'ai pas encore reçu ni payé la totalité des factures mais GLV fait son maximum
si la majorité des points sont réglés pour vendredi je pourrai prendre les clefs en emettant des reserves pour les derniers points qui posent probleme

pour la porte de sdb peut etre qu'avec un systeme de cale derrière la porte ça pourrait passer... à tester...

et effectivement on peut considerer que poser ultérieurement le tuyau de poel (en commande), les poignées de porte (en commande), changer un carreau de faience, finir les joints, ça c'est du détail qui peut se regler dans un second temps
idem pour les moins value pour impacts sur les fenetres internorm, la finition de la dalle beton, les joints exterieurs et les finitions exterieures des fenetres....
idem pour les huisseries à regler, les fenetres bloquent et les joints ne restent pas trop en place au sol pour les baies vitrées
idem pour le changement de sonnette et bouche vmc de salle de bain à faire aussi
il faut aussi changer une fenetre internorm qui a bp d'impact , idem pour la porte d'entrée rayée par leur équipe, ou faire changer les petits stores internorm qui ne sont pas satisfaisants (vu les couts des produits)
bref : il reste quand même du boulot même si ça avance
à suivre...

je vais sans doute être obligé de différer la remise des clefs quand même, ça sera plus facile pour eux pour gerer les plannings et les allées et venues de leurs équipes (je ne suis pas sur place et je ne pourrais pas me deplacer pour donner mes clefs à chaque intervention d'artisan)

merci pour vos retours
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Messages : Env. 60
De : Brest (29)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
finisterre a écrit:

Il s'agit d'un des plus gros constructeurs bois du finistère, maison bois GLV, réputé pour la qualité de ces maisons et de ces finitions, et aussi pour leur sérieux
c''est un contrat de maitrise d'oeuvre avec 8 marchés de travaux distincts



Bonjour finisterre ,

Je suis étonné que GLV ne soit pas CCMIste

IL font les plans , ils font le hors d'eau / hors d'air ?

A+
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 60 message Brest (29)
apparemment ils proposent ça pour les nouveaux contrats

l'inconvenient c'est que du coup je n'ai pas les 7 jours apres la remise des clefs pour faire le point et je voudrais etre sure que tout sera fait dans les temps apres remise des clefs

d'ou mon hesitation à prendre les clefs vu ce qui reste à faire

mais je m'inquiete sans doute pour rien, ça va le faire

^^
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Messages : Env. 60
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ils ont du avoir la visite de la DGCCRF comme quelques uns du secteur .

J'ai eu l'occasion d'en discuter avec certains patron d'entreprise générale du bâtiment qui avaient eu ce soucis .
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 60 message Brest (29)
en attendant j'attend toujours le fameux contrat de maitrise d'oeuvre que glv m'a promis en juillet 2011, après plusieurs rdv : je n'ai eu que les marchés de travaux, et encore en bataillant pour certains, mais nada pour le fameux contrat

...Crying
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Messages : Env. 60
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vous le payez comment sans contrat?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 60 message Brest (29)
jpaul a écrit:Vous le payez comment sans contrat?



les marchés de travaux donnent lieu à des factures
il y a 8 marchés de travaux
au moins trois pour eux qui font le hors d'eau hors d'air
les autres pour le terrassier, le plombier, l'electrcien, etc etc

mais j'ai beau avoir indiqué sur le bout de contrat (que j'ai fini par leur arracher apres plusieurs rdv assez musclés) : une date de livraison, le fait qu'ils coordonnent la totalité du chantier et des pénalités de retard, et aussi que les reserves pourront donner lieu à 5% de reserves (reserves devant etre levées sous trois mois)


j'ai 25 000 euros de fenetres et huisseries internorm en jeu, avec des fenetres qui ont toutes des impacts et rayures dans le bois (le pin c'est tendre), d'origine ou causés par les ouvriers de glv (dont une grosse rayure derriere la porte d'entrée qui m'ait à present reproché, c'est eu peu facile)
et les petits stores internorm qui posent aussi probleme (c'est de la daube)

la question est : avec ce type de contrat flottant , si j'acepte les clefs en emettant des reserves, suis je garantie de voir les modifications se faire? (à savoir faire changer les baies et la porte , les stores....etc)

GLV est réputé pour la qualité de ses maisons, internorm pour la qualité de ses fenetres, il devrait y avoir moyen de s'entendre non?
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Messages : Env. 60
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 60 message Brest (29)
bonjour

j'ai fait un premier tour hier des impacts et rayures sur les portes et fenetres, j'y retourne ce soir, il faisait presque nuit quand j'ai fini de nettoyer tout ça

il y a une fenetre et la porte d'entrée à changer (bien rayé ou avec de gros impacts dans le bois)
pour le reste c'est l'inventaire à la prevert (aucune huisserie n'est impeccable, certaines ont jusqu'à 13 impacts, rayures ou autre dans le bois ou l'alu)
les fenêtres ont été livrées pré-abimées et autres défauts ou l'ont été lors de la livraison et la pose
le fait que ça soit du pin foncé fait que ça se voit encore plus
les petites rayures peuvent peut etre se masquer au polish, mais est ce une solution durable?
sinon il va falloir changer ces huisseries...et régler aussi le problème des petits sotres actuellement insatisfaisants
j'attend une mise en conformité complète de la maison avant d'accepter la livraison
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Messages : Env. 60
De : Brest (29)
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Env. 500 message 29n (29)
philippe29 a écrit:Ils ont du avoir la visite de la DGCCRF comme quelques uns du secteur .

J'ai eu l'occasion d'en discuter avec certains patron d'entreprise générale du bâtiment qui avaient eu ce soucis .


Bonjour philippe,

Et ils disent quoi la DGCCRF ?
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Messages : Env. 500
De : 29n (29)
Ancienneté : + de 17 ans
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour bx40 ,

Ils les mettent en demeure de se mettre en conformité puisque les entreprises générales qui font du faux CCMI sont hors la loi .

Donc ils leurs faut trouver un garant rapidement et vue les prix ça en calme quelques uns . Crying

A+
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 500 message 29n (29)
Donc du coup, ceux qui faisaient du "faux ccmi" se transforment en MOE et hop le tour est joué ?
Finalement c'est plutôt facile pour eux.
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Messages : Env. 500
De : 29n (29)
Ancienneté : + de 17 ans
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
essai de demander à un MOE de faire les plans Blush

Non mais il n'y a pas que ça puisque le gros défaut de ces boites c'est qu'elles font les plans , le HE/HA et ne fournissent qu'un seul devis par corps d'état et d'autres encaissent même le chèque eux même pour en déduire leurs com .
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Brest (29)
bon au final la maison est de super qualité, elle est magnifique, et pas de malfaçons
donc tout va bien !
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Messages : Env. 60
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message 29n (29)
finisterre a écrit:bon au final la maison est de super qualité, elle est magnifique, et pas de malfaçons
donc tout va bien !


Bonjour,

J'ai du rater un épisode...

Comment se sont arrangés tes désordres ?
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Messages : Env. 500
De : 29n (29)
Ancienneté : + de 17 ans
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