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Fissure sur garage neuf

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 489 fois
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Env. 40 message Tours (37)
Bonjour à tous,
nous avons fait construire une extension pour un garage accolé à notre maison (mais sans accrochage à celle-ci), donc 3murs, la dalle, une porte de garage "à la française" à chaque bout et couverture ardoise.
Nous sommes passés par 2 sociétés, un maçon et un charpentier couvreur.
1 an et demi après la fin de chantier, nous constatons au niveau des joints de dilatation verticaux que la partie neuve s'écarte de la partie ancienne, surtout en haut de mur laissant apparaitre un jour de 7 à 8 millimètres.
Une fissure horizontale est apparue à 1m de haut sur un des jambages de porte (larg 1m) côté maison existante.
Que me conseillez vous de lancer comme action ?
Recommandé au maçon ? sous quelle forme ? faisant référence à quels Textes ?
Merci d'avance de vos réponse et mes excuses si ce genre de questions à déjà été maintes fois posées ...
Messages : Env. 40
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Trois murs, déjà, pas très bon. Toute construction doit avoir une ceinture périmétrique fermée (les chainages).

Seul point positif : ne pas avoir lié les deux constructions.

Comment ont été faites les fondations ? La maison est-elle sur sous-sol ? à combien sont descendues les fondations par rapport à la maison ? Des photos ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Env. 40 message Tours (37)
Les fondations créées sont descendues à -80cm (identique à l'existant), semelles BA 30x50.
la maison existante n'a pas de vide sanitaire ou sous sol, l'extension a été créées sur un pignon borgne.
la charpente est juste liée à l'existant par les sabots, pas d'encastrement dans l'existant, encastrement dans le pignon neuf.
Messages : Env. 40
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Tours (37)
Excusez la répétition, le système me disait envoi impossible, attendre quelques instant ...
Messages : Env. 40
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Tours (37)
Et sinon, que faire ... ?
Messages : Env. 40
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Avant de savoir "que faire" ? il y a "pourquoi ces désordres"
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Marcq-en-baroeul (59)
1. En votre qualité de maître d'ouvrage, vous avez confié la construction d'un ouvrage (maison, bâtiment industriel, équipement public, etc...) ou la réalisation de travaux à une ou plusieurs entreprises, avec ou sans la coordination d'un maître d'œuvre(architecte, bureau d'étude, etc...).
2. Vous constatez, avant ou après la réception des travaux, des désordres, malfaçons ou vices sur votre ouvrage.
3. Il convient dans un premier temps de les faire constater, idéalement par un Huissier de justice.
4. Ensuite, vous devez adresser une lettre recommandée avec accusé de réception à l'entreprise concernée afin de la mettre en demeure de reprendre les désordres dénoncés, à défaut d'agir en justice.
5. Si cette phase amiable échoue, il conviendra avec l'aide d'un avocat, de faire désigner par le Tribunal un Expert Judiciaire, qui aura pour mission principale de constater les désordres, de trancher les responsabilités et de définir votre préjudice.
6. A l'issue d'une ou plusieurs réunions, cet Expert déposera un rapport sur lequel votre avocat vous aidera à vous positionner.
Sachez qu'en tout état de cause, le constructeur vous doit un ouvrage exempt de vice, et qu'à ce titre il est tenu à votre égard d'une obligation de résultat.
Messages : Env. 30
De : Marcq-en-baroeul (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
A partir de ce que vous expliquez, c'est assez banal votre histoire, vous avec un tassement différentiel.
vous contactez votre maçon, il vous rebouchera la fissure au niveau du JD (faites tout cela par écrit pour les assurances dans le futur si besoin).

Soit le garage c'est stabilisé, et la fissure ne grandira plus (ou un minimum de 2/3 mm)
Soit il continue à basculer, et là, il faudra re-contacter votre maçon pour faire fonctionner son assurance.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 13h53
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