Lotissement Les jardins de Bosment Fameck

Bonsoir Vaju,

De qui avez-vous votre info, car à notre connaissance, il n'y a pas de spécificité dans le règlement de lotissement, ni dans le PLU

Bonjour,

J'ai eu l'information ce matin par Madame F et je suis tombée des nues car nous avons signé notre CMI pour construire notre demi niveau et bien entendu enterrer le garage ... Une réunion est prévue jeudi et un courrier va suivre ... Avez vous connaissance du règlement de lotissement ?

vaju a écrit:

Bonjour à tous,

Information importante nous venons d'apprendre qu'il nous sera interdit d'avoir un sous sol enterré rien d'officiel pour le moment mais un courrier devrait suivre ....

Bonne journée

Bonsoir, j'ai lu et relu le regelement d'urbanisme et rien n'empêche le sous sol ??

Pourquoi serait il interdit alors que l'étude géologique montre qu'il est possible d'en avoir un ??

Nous avons fait la même chose que vous et nous ne comprenons pas non plus elle m'a dit "au fait interdiction de s'enterrer et d'avoir un sous sol" Ca a été évoqué je ne sais plus par qui et on va avoir un courrier....elle en saura plus jeudi lors d'une réunion
Super à 2 mois de la réception des terrains

vaju a écrit:

Nous avons fait la même chose que vous et nous ne comprenons pas non plus elle m'a dit "au fait interdiction de s'enterrer et d'avoir un sous sol" Ca a été évoqué je ne sais plus par qui et on va avoir un courrier....elle en saura plus jeudi lors d'une réunion
Super à 2 mois de la réception des terrains

Sous-sol prévu de notre côté egalement, donc mécontentement aussi...

J'ai signé cette réservation de terrain en tenant compte qu'il permettait de faire un sous-sol ...

De plus, la maison (avec sous-sol) est signée aussi maintenant...

Qui d'autre a le même problème ??

Je ne comprend vraiment pas pourquoi cela est soudainement interdit alors que cela nous a été vendu autrement ?

Beaucoup de question qui j'espère trouveront leur réponse en même temps qu'un retour sur cette mauvaise blague...

Bon après-midi

Bonjour,
Nous avons aussi l'intention de construire aux jardins de bosment et on nous a aussi dit qu'il n'était pas possible de faire de sous-sol. (Je crois que c'est lié aux nappes d'eau, voir l'étude géologique, mais suis pas sûr)
On nous a aussi dit que le terrain serait dispo mi-juillet. Nous n'avons pas reçu de courrier nous disant que ce serait pour fin juin... ?
Pour info, et surtout pour ceux qui ne passent pas par un constructeur, si vous avez besoin de conseils gratuits sachez qu'il existe une association d'architectes CAUE sur Metz. Ils conseillent gratuitement les particuliers entre autres.

Bon jeudi à tous!

Bonjour,

Il semblerait que pour un demi niveau pas de souci car pas considéré comme sous sol enterré, info à vérifier au dépôt de permis .

Pour ceux construisant un demi niveau et ayant une facade de 18m vous vous mettez en limite ?

Bonne journée

Effectivement, il faut bien définir ce que l'on entend par sous-sol :
- est-ce un sous-sol enterré (donc le Rdc est au niveau du terrain naturel)
- est-ce un sous-sol semi enterre (donc Rdc plus haut que le terrain naturel)

Concernant l'étude géologique, celle-ci mentionne les premières nappes d'eau a 1m80 sous le niveau 0. Donc à priori si l'on ne descend pas trop bas (c'est le cas de mon projet), ce devrait être bon.

Maintenant, attendons de voir ce qu'il résulte de ce fameux document que l'on devrait recevoir par courrier.

Affaire à suivre donc...

Si quelqu'un a des infos ce soir concernant cette fameuse réunion, ce serait sympa de les poster.

Merci.

Effectivement diabolopj nous aussi le constructeur a prévu de creuser à -60cm pour le niveau du garage et +65cm pour le rdc dans ces conditions je pense que nous n'aurons pas de problème à déposer le permis ...

Affaire à suivre ..

vaju a écrit:

Effectivement diabolopj nous aussi le constructeur a prévu de creuser à -60cm pour le niveau du garage et +65cm pour le rdc dans ces conditions je pense que nous n'aurons pas de problème à déposer le permis ...

Affaire à suivre ..

Bonjour a tous

Bonjour et bienvenu inoxydable#57

Posté le: Mar 28/Avr/2015 08:26 Sujet du message:Bonjour et bienvenu inoxydable#57

vous allez aussi faire construire aux jardins de bosment

si oui quelle parcelle ?????? et quelle construcreur????

Bonne journée !!!!

Je suis le long de la route , je ne passe pas par un constructeur. et vous?

Bonjouret félicitation pour entreprendre une construction seul,

nous nous passons par le constructeur maison clair comme certain je crois

et nous serons du coté des maisons de bosment

bonne journée

Bonjour, combien vous propose le constructeur pour quel surface?

Re bonjour

vous comprendrez bien que je ne puis point vous dire le prix :

car trop de facteur peuvent influencer sur le montant

par contre vous pouvez toujours contacter M.C est vous demandez

joseph qui se fera un plaisir de vous renseigner

cordialement

Ok, sorry pour mon indiscrétion

Je suis impatient de voir la maison qui va sortir de terre parcelle1 , pas de jalousie seulement curiosité!

Hella VaJu,

Toujours rien sur ce fameux courrier ?

Sinon, à partir de quand peut-on déposer le permis de construire ?

Bonne soirée à tous et bienvenue à Inoxydable

Pour le permis, bonne question !

Hello diabolopj non toujours rien Madame F m'avait communiqué les coordonnées d'une dame qui s'occupe des permis de construire au val de
Fensh afin que je lui envoi les plans et qu'elle me dise si je dois faire modifier ou si ça passe mais a ce jour cette dame ne m'a pas répondu ...
Je sais que C'est à cause de l'eau qui se trouve dans les sols qu'il sera interdit de creuser à plus ou moins je ne sais plus combien 😃 le demi niveau n'est donc à priori pas concerné.

Bonjour vaju, pourriez vous nous communiquer le numéro de la femme qui s'occupe des permis? Merci

vaju a écrit:

Hello diabolopj non toujours rien Madame F m'avait communiqué les coordonnées d'une dame qui s'occupe des permis de construire au val de
Fensh afin que je lui envoi les plans et qu'elle me dise si je dois faire modifier ou si ça passe mais a ce jour cette dame ne m'a pas répondu ...
Je sais que C'est à cause de l'eau qui se trouve dans les sols qu'il sera interdit de creuser à plus ou moins je ne sais plus combien 😃 le demi niveau n'est donc à priori pas concerné.

Merci de votre retour VaJu.

Salutations

Bonjour , quel type de chauffage et autorisé par le rt2012

Bonjour inoxydable#57

Notre constructeur nous a proposé pompe à chaleur ou gaz condensation nous sommes partis sur gaz avec chauffage au sol et chauffe eau thermodynamique

Merci vaju!!!

Inoxydable#57 a écrit:

Bonjour , quel type de chauffage et autorisé par le rt2012

Bonjour Inoxydable,

Comme VaJu, nous sommes partis sur une chaudière gaz condensation dernier modèle, mais pour le RT2012, nous avons choisi les tuiles photovoltaïques (garantie 30 ans!) au lieu du chauffe-eau thermodynamique plus fragile et coûteux à l'entretien.

Maintenant, pour répondre à votre question, vous pouvez mettre en place le gaz ou toutes énergies "vertes" du type pompe à chaleur, géothermie, et ...

Bonne soirée

Merci pour les réponses , bonne soirée!!!

Bonjour à tous !

Le courrier tant attendu est arrivé ...

Le quel?

Celui notifiant l'interdiction d'avoir un sous sol....

A ok, merci

vaju a écrit:

Bonjour à tous !

Le courrier tant attendu est arrivé ...

Que dit-il exactement ??

Y-a-t-il une notion de profondeur ?

Merci par avance,

Bonjour diabolopj

Justement non le courrier ne reprend pas de notion de profondeur ...
Il parle juste que le rdc doit être à +20cms par rapport au niveau de la route.

On s'inquiète de voir que nous sommes les seuls à avoir reçu ce courrier

Affaire à suivre nous devons avoir un retour de notre constructeur dans la journée je vous en tiendrez informé

Bonne journée

Bonjour à tous,

Vous avez reçu ce courrier par recommandé ? Car j'ai reçu un recommandé il y a quelques jours que la poste a égaré ...
Je vous tiens au courant s'il s'agit bien de cela ...

Bonne journée

Bonjour tictac57

Oui il est arrivé en recommandé ....

Merci, donc je pense qu'il s'agit également de cela. J'essaye de voir pour le récupérer et je vous tiens informé...

vaju a écrit:

Bonjour diabolopj

Justement non le courrier ne reprend pas de notion de profondeur ...
Il parle juste que le rdc doit être à +20cms par rapport au niveau de la route.

On s'inquiète de voir que nous sommes les seuls à avoir reçu ce courrier

Affaire à suivre nous devons avoir un retour de notre constructeur dans la journée je vous en tiendrez informé

Bonne journée

Bonjour Vaju,

J'ai également reçu un recommandé mais je n'ai pas eu le temps d'aller le chercher... et je n'aurais pas le temps d'ici samedi.

Auriez-vous la gentillesse d'écrire exactement le texte de cette lettre (y compris l'intitulé) sur le forum svp.

Je voudrais voir s'il s'agit d"une interdiction de faire quelque chose sous les +20cm, où s'il s'agit seulement d'une obligation d'avoir le RDC à partir de +20cm... Cela peut-être très différent ! Dans le dernier cas, il peut s'agit d'une exigence dûe à l'évacuation des EU/EP (positionnement des conduites du lotissement).

Merci par avance,

Bonjour à tous, j'ai reçu aussi le courrier recommandé maintenant à voir pour la profondeur du vide sanitaire autorisée car pour ma par cela doit être environ de 1m.

Cc tous le monde! Nous aussi nous avond recu le recommandé avec la nouvelle numerotation des lots réservés. ..

Le forum et super animer

Bonjour à tous,

Un petit tour sur le terrain hier m'a permis de voir qu'ils posent actuellement toutes les arrivées devant les terrains (eau, électricité, gaz) et que les regards d'évacuation des EU/EP sont posés !

Ça avance bien