Endetement?

c est chaud, +35%, quel type de pret fix, variabl, mensuailité fix,

l ideal ne pas depasser 31-31,5

Voui..ca va être chaud, ....n oubliez pas de garder de quoi vivre avec un grand V

ca veut dire privations plusieurs années...15...20....25..ans ??

Sauf si vos entreprises vous donnent des perspectives d augmentation pour l'avenir...


Taux fixe obligatoire si non risque trop important.

850e c est chaud si ta femme se met en congé parental,

En admettant que vous êtes 4, il faut normalement 4800€ minimum par personne de "reste à vivre" sur l'année pour que le prêt passe sans problème: Soit 1600€ par mois. Ce qui implique pour que le prêt soit accepté que tu n'as derrière aucun crédit compte tenu de vos revenus.

Maintenant pour être rationnel, tu prends l'ensemble de tes factures pour l'année et tu les divises par 12, même chose pour tes impôts (revenus,locaux, fonciers) et tu vois combien il te restera exactement.

C'est vrai que cela risque d'être chaud, surtout si tu dois racheter une voiture, à moins comme le dit Berthos que vous ayez une évolution de carrière rapide.

radeonjc a écrit:

c est chaud, +35%, quel type de pret fix, variabl, mensuailité fix,

l ideal ne pas depasser 31-31,5

Tout dépend du salaire....
Je trouve que Montana a une bonne approche en se focalisant sur le reste à vivre.

Mais effectivement, 36% avec des revenus modestes, ça me parait particulièrement risqué.

Boris

Combien paye tu de loyer actuellement ??

Montana a écrit:

En admettant que vous êtes 4, il faut normalement 4800€ minimum par personne de "reste à vivre" sur l'année pour que le prêt passe sans problème: Soit 1600€ par mois. Ce qui implique pour que le prêt soit accepté que tu n'as derrière aucun crédit compte tenu de vos revenus.

J'ai pas tout compris là

Je suis un peu dans la même situation que toi gui !

Au niveau des revenus c'est presque pareil, ma femme gagne 100 € de plus que la tienne. Nos salaires sont sur 13 mois aussi !

Moi pour voir si ca irai, j'ai calculé toutes mes charges mensuelles (nourriture, EDF, essence, abonnement divers, etc...), j'ai déduit ce montant de la somme de nos salaires, et ensuite j'ai déduit le montant d'une mensualité équivalent à 33% de nos salaires. Pour nous ils nous restent 450 € par mois pour des achats qui sont pas essentiels (sortit diverses, fringues, kdo etc...) ou alors on peut aussi en placer une partie.

Donc pour nous ca va, sachant qu'on éspère avoir une mesnualité de prêt le plus bas possible et que je compte changer de boulot pour gagner plus dés que j'aurai mon prêt !

même conseil que lolo77370....

Perso, je télécharge mes relevés de banque sur Excel. Du coup au moment du prêt j'ai regardé sur 2 années complètes combien on dépensait exactement.
Bon ça demande un peu de boulot, mais au moins tu est sur de ton train de vie...

perso j'avais vu qu'on dépensait en moyenne 2100 € mensuellement et ce depuis 2 ans. (2 + 1 enfant). Et dans ce calcul absolument tout est pris en compte.
la solution à additionner les charges mensuelle est pas mal, mais on peut oublier des choses... (cadeaux noël,restau, sorties...).

en rajoutant ton prêt à ce chiffre (prend l'écart entre ton prêt et ton loyer bien sur ) tu sauras vite si tu peut te le permettre:
* si tu trouves que tu est très limite avec ce calcul, je pense que c'est très dangereux de te lancer. ton train de vie risque plus d'augmenter que de descendre avec une maison
* il faut avoir un peu d'argent de côté pour assurer en cas de pépin et pour tous les imprévus de la construction.

si ça passe, alors tu n'as pas de soucis à te faire, tu peut foncer

bonjour

à vue de nez comme ça, ben ça me parait chaud!!

franchement 850 euros c'est trop par rapport à ce que vous gagnez.

Notre premier emprunt, nous nous étions fixé une limite bien inférieur à notre capacité, , nous l'avions fait sans compter mon salaire ben on eu raison, j'ai été licenciée!! ensuite on a eu des enfants, et là je suis en CPE.

Pour cette fois ci idem, on a mis une barre de loyer à pas dépasser.

bon, là c'est un peu différent puisqu'on vend notre maison, donc on a un apport.


Il faut que tu fasses ton budget prévisionnel.
perso je le fais tous les ans, et je sais exactement ce que j'ai à donné, sauf les imprévus, hôpital, la santé , les factures surprises, pannes diverses etc ...
mais je fais mes enveloppes pour tout, noël, anniersaire, la rentrée, les vêtements, le bois, l'éléctricité, les impôts, asurance maison, tout quoi!!
l'argent est placé et je le déplace qd une facture arrive.


je pense que tu peux faire constuire mais faudrait réduire un peu ta mensualité

bonne continuation

je pense moi aussi que c'est beaucoup trop

Bonjour gui,

Je pense aussi que vous allez être trop juste.

Avec mon ami nous gagnons un peu plus que vous deux entre 2 400 et 2 450 euros par mois (j'ai aussi la "chance" d'être fonctionnaire donc mon salaire augmente un petit peu réguliérement) et nous n'irons pas au delà de 750 euros par mois.

Il vaut mieux faire une maison plus petite que de se priver tout le temps ou alors prenez un crédit plus long.

Bonjour,

nous avions lors du prêt 2800€ de revenus et le pret à 850€ / mois est passé dans l'optique où j'allais changé de boulot. On est à 3100€ / mois maintenant...

Aprés, à voir suivant votre loyer actuel (nous à peine 200€ de moins), vos charges, si besoin d'une autre voiture & co ...

bonjour a tous

N'oubliez pas que pour faire le calcul d'endettement, il faut se baser sur le net imposable cumullé du dernier bulletin de salaire et le ramener au mois. peut etre que c'est ce que vous faites, mais je me permet de dire ca car nous nous nous basions sur le salaire net touché par mois (c a d ce que nous touchons réellement), mais ce n'est pas sur ce chiffre que les banques se basent (car sur ce chiffre sont déja pris en compte certaine charge (mutuelle, retraite.....). Nous pensions donc être a 34% d'endettement mais en fait nous ne sommes qu'a 31%.

J'espere j'ai été clair, j'ai pas l'impression mais bon....

sans oublier que dans une maison, il y a bcp de frais d'equipement ! ne serait ce que pour les peintures-tapisserie, les outils de bricolage-jardinage
tu as bien noté dans ton budget
- les taxes sur les espaces verts et l'environnement ? on a 1200 euros a sortir (le reste dans qlqs mois)
- le cout des branchements

et j'en passe...

heulin a écrit:

- les taxes sur les espaces verts et l'environnement ? on a 1200 euros a sortir (le reste dans qlqs mois)

on a recu TLE et TD... machin chose et on tourne autour de 650€ (merci le prêt à taux zéro qui a du faire baisser le tout) à payer avant 2007 et 2009.

mais effectivement il y a plein d'à coté à prévoir

avez-vous un bon apport ?

ne pas oublier, les enfants à venir!!

c'est que ça nous coûte chére ces petites têtes blondes!

et si vous êtes dans la même tranche que nous, vous n'aurez pas droit à l'apl

ce qui nous a bien aidé au niveau impôt c'est notre mariage!!

à bientôt

yoland

j'ai tout à fait compris !

c'est pareil pour nous, la banque à prix le bulletin de décembre et hop on divise par douze.

Alors que nous, nous ne fonctionnons pas comme ça, mon mari a un salaire, plus des primes, en février, en mars, en juin et en décembre.
Mais je ne les compte pas, enfin si, mais pas dans le budget mensuel, je les compte dans mon budget annuel.

Du coup notre taux d'endettment pour la banque est de 31%.


à bientôt

et les voitures ? elles sont dans quel etat ?
avace l'eloignement des terrains, les voitures sont svt malmenees, et le gasoil ca coute a force