Puis je déjà renégocier mon taux?

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floelo30 Picto info

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Le 03/02/2015 à 18h38 Bloggeur Env. 200 message Nîmes (30)

Salut à tous!! Tout est dans le titre. Nous sommes en quasi auto construction et actuellement dans la dernière phase de construction de notre villa. Nous avons contracté un crédit immo dans une banque en janvier 2014, il y a un an sur un taux de 3.6% pour 192000€. Je viens de vois que les taux de crédit tombent actuellement à 2.25% Sacré dégringolade en 1 an. Actuellement il nous reste 900€ à débloquer sur les 192000, et nous payons des frais intercalaires. J'aurais voulu savoir s'il nous était possible de renégocier déjà notre crédit ..??? Je pense que si je pouvais gangner 1 point ca me permettrait de souffler un peu!
Merci à tous par avance!

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Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

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Auboise Picto info

Le 04/02/2015 à 13h15 Env. 10 message Aube

Bonjour,
Nous sommes actuellement dans votre cas, nous devons revoir notre conseillère pour nous renseigner.
Vous êtes a quelle banque? Si vous avez des infos je veux bien.

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whatever Picto info

Le 04/02/2015 à 13h29 Env. 40 message Territoire De Belfort

La réponse est dans le contrat de prêt que vous avez signé.

Il est toujours possible de rembourser un prêt par anticipation, mais il faut calculer si c'est vraiment intéressant (en principe vous allez devoir payer 6 mois d'intérêts ou 3% du crédit en cours). Le plus simple est de contacter votre banquier.

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mandyline Picto info

Le 04/02/2015 à 14h13 Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)

Mon courtier m'a dit qu'il fallait attendre d'avoir consommé tout le prêt, pour renégocier le crédit. Ce que l'ont vient de faire, j'attends les papiers de la banque et je recontacte mon courtier pour voir s'il peut nous renégocier.( Prêt signé en janvier 2014.)

Quand on veut on peut

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sferjoux Picto info

Le 07/02/2015 à 19h01 Env. 30 message Indre Et Loire

Bonjour,
Notre banquière nous indique qu'il faut attendre 24 mois après le déblocage des fonds pour renégocier notre prêt (crédit agricole).
Je ne sais pas sur quoi elle se base... mais du coup nous devons encore attendre, en espérant que les taux ne remontent pas d'ici là...!

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maxu37 Picto info

Le 09/02/2015 à 11h54 Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)

sferjoux a écrit:Bonjour,
Notre banquière nous indique qu'il faut attendre 24 mois après le déblocage des fonds pour renégocier notre prêt (crédit agricole).
Je ne sais pas sur quoi elle se base... mais du coup nous devons encore attendre, en espérant que les taux ne remontent pas d'ici là...!

La mienne m'a tenu le même discours ( CA 37 aussi) donc on se tourne vers un rachat, gain à la clé + de 60 000€ + délégation d'assurance...le calcul est vite fait même si on ne sait pas comment seront les taux dans 2 ans ( on ne paye presque que des intérêts en ce moment donc il ne faut pas trop hésiter longtemps

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sferjoux Picto info

Le 09/02/2015 à 12h00 Env. 30 message Indre Et Loire

Merci de votre réponse.
Vers quelle banque vous tournez vous du coup?

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maxu37 Picto info

Le 09/02/2015 à 12h05 Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)

On a un pret PAS alors certaines banques ne veulent pas les racheter ( banque postale qui est réputé avoir de bons taux en général) mais à la CE et la banque pop ( le mm groupe) on a les meilleures offres (on passe de 3.6 sur 24 ans à 2.15 sur 17 ans pour à peut près la même mensualité) mais on a vu des banques qui nous disaient que ça valait pas le coup de racheter ( BNP pour ne pas les citer) du coup faut pas hésiter à en voir plusieurs.

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Djpiou Picto info

Le 11/02/2015 à 09h13 Membre utile Env. 1000 message Chiry-ourscamp (60)

Bonjour.
Ma banque m'avait dit que pour renégocier, je devais attendre un an Apres le denlocage total de mon emprunt.
Mon courtier m'a dit que c'était les conditions generales de ma banque. Mais que rien ne m'empêchait de me faire racheter mon Credit par une autre banque !
Dans mon cas c'est presque 20000€ de gain. Donc ne pas hesiter !!!!
N'écoutez pas votre banque. Ils feront tout pour vous en dissuader ! Faites le tour des autes banques ou faites vous aider par un courtier !

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