Nous cherchons un constructeur dans le Loiret (45) (Loiret)

Bonjour,

Quels sont les constructeurs que vous avez fait?

Je preconise de verifier la santé économique du constructeur ( societe.com)
la réputation du constructeur , (ici même, ciao.fr , et le top de l'aamoi aamoi.fr)

si possible voir des chantier en cours...

Nous avons vu :

CPR
CER
Maisons Feligne
Ericlor
Valloire
Kerbea
Maisons France Confort

2 d'entre eux se démarquent depuis la semaine dernière et répondent à nos souhaits, mais nous attendons encore des retours de plants + tarifs de certains.

Je pense que nous serons fixés dans 2 semaines max, maintenant.

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A vrai dire je vis à Bellegarde, au milieu des champs, à 60km de mon travail (Orléans) donc Neuvy représente déjà un net rapprochement = essence et temps de trajet divisée par 2. Nous sommes déjà loin de nos familles, heureusement qu'il existe des Nounous et des écoles partout !

Nous vivons une location très mal isolée, nous payons 1500E de chauffage par an, avec la norme RT 2012 nous en paierons 500E maxi = économie de chauffage.

Les divers frais dont vous faites mention ont bien entendu déjà été listés et estimés, je pense qu'il est normal de se renseigner un minimum avant de s'engager là dedans : taxe d'aménagement, intérêts intercalaires, frais de raccordement, enlèvement des terres, cloture, peinture, sol des chambres... Oui, tout cela a été vu, bien entendu.

Maison ancienne : pour le même budget, nous pouvons avoir une maison neuve. Dans l'ancien, il y a forcément des travaux et vu les DPE (E ou F !!! Contre B avec la norme RT2012), les travaux à prévoir seront plus importants que les divers frais à ajouter à une construction. Sachant que nous sommes des feignants, nous n'avons aucune envie d'investir dans une maison à refaire (d'ailleurs nous n'y connaissons rien en travaux).

Je travaille à la Fédération du Batiment du Loiret, donc je connais assez bien ces soucis de retard de chantier (mais perso nous voulons 15 mois minimum, donc le chantier peut durer sans souci, ca nous arrange), de paiement, de malfaçons... C'est mon travail de résoudre ces problèmes entre entreprise et client. On dit que ce sont les cordonniers les plus mal chaussés, l'avenir nous le dira.

Je pense que vous avez eu une mauvaise expérience et mettre tout le monde dans le même panier n'aide pas. Il y a plein de gens ravis d'avoir fait construire, j'en connais, mais nous n'entendons parler généralement que des mécontents.

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Bonbon45 il serait plus uil pour la communauté de créer votre récit afin d'étayer vos dires

Nic0s a écrit:

Bonbon45 il serait plus uil pour la communauté de créer votre récit afin d'étayer vos dires

désolé Nic0s, pour l'instant nous ne pouvons pas faire un récit de notre construction(franchement je regrette vraiment de pas l avoir fait au fur et à mesure de ma construction) toutes simplement car nous allons vraiment rentrer en conflit avec notre constructeur...et j'espère encore arrangé tous mes problèmes à l'amiable mais honnêtement, je peux envoyer des photos à n importe quel Modo pour prouvé ce que je dis je pense que nous avons étaient pris en peu pour des ânes car nous ne connaissons que les grandes lignes dans les constructions.
moi ce que je retiens de ma construction=>le manque de professionnalisme que ça soit du constructeur ou des artisans, le temps sait de l'argent, plus vite je bâcle un chantier, plus vite j'irais sur un autre pour le bâcler aussi...bien sûr je ne mets pas tous les constructeurs et les artisans dans le même sac mais quand tu te prends le crédit de 20 à 25 ans dans les dents, la pilule passe mal.

Ps(je rassure tout le monde ma maison n'ai pas en cartons^^)

je peux concevoir que l'erreur est humaine mais lorsque de l'argent est en jeu, y as plus personne n'y constructeur, n'y artisan

CASSANDRA45510 a écrit:

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Pourquoi avoir édité vos messages ?

Parce-que je ne devrais pas préciser le nom du constructeur dans mon commentaire.
Certains ont été satisfaits de leurs chantiers avec lui donc même si pour nous ça s'est mal passé, ce n'est peut-être pas le cas avec tout le monde.
Je reste sur mes positions quand même, mais faites bien des devis un peu partout pour bien trouver ce que vous cherchez.

Cordialement.

CASSANDRA45510 a écrit:

Parce-que je ne devrais pas préciser le nom du constructeur dans mon commentaire.
Certains ont été satisfaits de leurs chantiers avec lui donc même si pour nous ça s'est mal passé, ce n'est peut-être pas le cas avec tout le monde.
Je reste sur mes positions quand même, mais faites bien des devis un peu partout pour bien trouver ce que vous cherchez.

Cordialement.

c complétement nul ce que tu dit,constructeur et artisans savent bien ou ils peuvent triché et ou ils ne peuvent pas.si tu n est pas contente,faut le dire ,si ils ont fait de "la merde" chez toi,c que tu n avais pas la tete de l emploi pour le btp

Bonjour Mcjay,
Pour ma part, oui, le constructeur est choisit. Nous avons signé le compromis de vente pour le terrain et le contrat de construction avec Maisons CPR, début mars.
Nous avons vu 7 constructeurs en tout : seuls 2 avaient retenu notre attention de part leur écoute.
Les 5 autres n'ont su que nous proposer des modèles types sans chercher plus loin, nous n'avons pas accroché (mais peut-être cela vient il du commercial rencontré aussi).

Bonjour,

Kerbea est le petit de CTVL, le groupe Fousse, (http://www.groupe-fousse-constructions.fr/) Il ont également demeure régional de France maintenant si je ne me trompe pas

Je sais, je travaille à la Fédération du Batiment du Loiret (je m'occupe du contentieux justement), et j'ai eu quelques retours d'entreprises à ce sujet.

Il n'en reste pas moins qu'ils ont été les seuls à cerner notre demande et à y répondre rapidement, là où les autres passaient à côté et nous proposaient la maison de Monsieur Tout le Monde

Luciev45 a écrit:

Bonjour à tous,

Actuellement en recherche de constructeur (dans le Loiret 45), nous enchainons les rendez-vous. Nous voyons 6 constructeurs, pris un peu au hasard. 1er RDV de présentation, 2ème RDV pour le projet plus précis, 3ème RDV pour nous donner un aperçu de plans et des tarifs...

Nous avons déjà un terrain en vue (Neuvy En Sullias), donc nous travaillons sur celui-ci, plus qu'à choisir la maison.

Mais voilà, on entend toujours la même chose ou presque, ils proposent à peu près les mêmes prestations, les mêmes prix, ils tirent tous sur leurs concurrents ("nous on est les meilleurs, on fait du super travail, nos clients sont ravis, c'est pas comme ca partout").

Sauf qu'il va falloir se décider et dire stop aux multiples RDV un jour, surtout que ca nous prend énormément de temps, à raison de 6 constructeurs, nous passons nos weekends à courir dans les agences ou à recevoir les commerciaux.

Evidemment, en fonction des personnalités, nous accrochons plus avec certaines personnes qu'avec d'autres... Mais nous nous le répétons : on n'achète pas un commercial, on achète une maison !

Qu'est-ce qui vous a décidé chez l'un plutôt que chez un autre ?

Je vous remercie pour vos réponses.

Bonjour,

C'est vraiment le parcours du combattant moi aussi j'ai un projet de construction dans le 45 à Cepoy proche montargis dans un lotissement.
J'ai vu pas loin d'une quinzaine de cst voir plus et pour la plupart comme vous dites ils disent qu'on est les meilleures et patati et patata .........
Moi je trouve qu'il y a un facteur chance car on ne peut savoir à l'avance si on a fait le bon choix car tous font des erreurs et c'est la façon de les gérer qui compte mais là on ne peut le savoir à l'avance.

Pour ma part j'ai commencé par écrire mes critères (prix, type de maisons, nombres de chambres ....) et aller sur internet voir les différents constructeurs et petit à petit planifier les rendez vous et le 1er rendez vous est important c'est un peu au feeling.
Par la suite j'ai fait un 1er tri après les avoir vu physiquement ou au téléphone et j'ai préféré un constructeur plus proche du lieu de construction et surtout qui propose le CCMI car ce contrat est plus protecteur et pas mal de banques préfèrent ce type de contrat.

A l'heure d'aujourd'hui j'ai choisi un constructeur où j'ai signé le CCMI j'attends actuellement les plans pour valider définitivement le projet pour ensuite aller voir la banque.

Je vous souhaite bien du courage et surtout ne pas hésiter de poser des questions comme par exemple l'assurance DO peut être un critère de choix (plus elle est élevé et plus ce constructeurs a des sinistres sur ces chantiers à priori) certains l'inclus dans le prix de la maison.
Quand vous avez vu un constructeurs faite une simulation selon vos critères et demander s'ils font des remises et faites jouer la concurrence.

Voilà n'hésiter pas si vous avez des questions

Moi j ai choisi CPR en espérant que tout se passe bien . Au vue des chantiers en cours et vu , franchement Ca a l air très correct er de plus j ai trouvé qu' ils avaient une bonne santé financière . Ils font de tout , des maisons simples mais aussi des maisons très haut de gamme dont j ai vu chantier en cours , je suis rassuré