Vitrage chassis fixe - suite CCMI

Bonjour,

J'ai une question administrative/juridique.

Notre maison a été construite sur la base d'un CCMI.
CCMI signé mi-2012 , suite a des plans établis en 2010-debut 2011, permis accordé mi-2011.
mon terrain allait passer "non constructible" suite a la mise en place d'un schéma de cohérence territorial. nous n'avions pas les moyens de faire construire dans l’immédiat, nous avons déposé le permis mi 2011 juste avant l'application du SCOT. 1 an plus tard, nous signions le CCMI avec notre constructeur. le financement était encore limite, avec la grâce de la baisse des taux, le chantier a pu démarrer juste avant que le permis ne soit caduc, mi 2013. [tout ca pour dire que la maison est RT2005, pas RT2012]
La réception a lieu avec du retard mi-mai 2014 (avec réserves, reglement partiel du solde [et de notre point de vue extorsion de signature]), nous emménageons fin mai 2014, il y a donc 8-9 mois.

il y a quelques jours, nous avons été cambriolé.
les cambrioleurs sont passé par les baies vitrées. ils semblent avoir un peu galéré, ils ont endommagés les 2 baies vitrées, pour un butin de quelques centaines d'euros.
pour chiffrer les montant des réparations pour l'assurance, nous avons un artisan qui est passé ce soir. le poseur devait passer le lendemain de notre appel, 1 semaine plus tard, nous attendons toujours malgré plusieurs relances, nous avons donc demandé à un artisan local et reconnu pour son travail de qualité.
si les vantaux sont abîmés, l'artisan nous a montré que les dormants étaient aussi endommagés, rails tordus,marqués et dormants cassés. nous attendons le chiffrage, mais il risque d'y avoir un gros chantier. la facade est terminée et les peintures intérieures sont faites. En attendant le retour de l'artisan, il faut donc très probablement casser le placo pour changer les dormants, et donc prévoir de la plâtrerie et de la peinture intérieure (et éventuellement des besoins de retouches sur la façade si des morceaux viennent avec les dormants), ouch :/

en discutant avec l'artisan, nous lui demandons si il a des astuces, ou des recommandations pour eviter que nous ne soyons de nouveau cambriolés.
Il nous dit que laisser les volets fermés peut faire perdre un peu de temps a des cambrioleur mais n'est pas gage ne de pas etre de nouveau cambriolé.
nous abordons le sujet du chassis fixe qui est situé a cotés des baies vitrées, directement accessible de l'exterieur (taille d'envion 2000x50, positionné verticalement (façon meurtrière de chateau)), dépourvu de volet et de grille, il nous parle du vitrage anti intrusion...
connaissant le CCMI signé (et l'ayant sous la main en prévision de sa venue), je lui demontre que ce châssis fixe est equipé d'un virage tout à fait standard, en 4x16x4 argon.

L'artisan me signale que je devrais tenter un recours contre mon constructeur, il serait interdit de poser un vitrage standard alors qu'il n' y a ni volet ni grille. selon lui, le vitrage devrait etre "SP10".

l'un de vous confirme t il les propos de l'artisan?
quel recours avons nous contre le constructeur? comment proceder ?

tout dialogue avec le constructeur va etre compliqué, nous devons nous revoir devant le juge trés prochainement suite aux soucis que nous avons eu sur le chantier (éléments du contrat non respectés (chantier non suivi par le constructeur), nous n'avons pas réglé le solde ... a défaut de trouver un terrain d'entente, il nous a mis une injonction de payer pour les quelques 2000€ restants a régler, nous avons porté réclamation pour pouvoir nous expliquer devant un juge).

merci