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Quels sont tous les frais et taxes à prévoir ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.495 fois
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Env. 10 message
Salut à tous !!!

Pouvez vous m'aider car je recherche tous les frais et taxes concernant un projet de construction de maison ?
Je sais qu'il y a la TLE - TRE -
mais quoi d'autres
Je pense que je dois prévoir à peu près 18000 euros. Qu'en pensez vous ?

Voici notre projet
Terrain dans un lotissement : 100000 euros pour 650m2 (dans le département 66)
Autoconstruction : on prévoit 72000 euros pour une maison de 118m2
(4 chambres dont une avec salle d'eau - 1 bureau - garage - cuisine ouverte sur salon)
On veut passer par un maçon pour le gros oeuvre (hors d'eau hors d'air)

On souhaite obtenir le prêt à taux zéro : zone C soit 24000 euros

On a un apport de 10000 euros

Et le reste on doit emprunter (avec les frais 156000 euros).

Merci de votre aide.
Et surtout de voir toutes les infos.

On va bientôt signer chez le notaire la réservation du terrain.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe pro Env. 4000 message Ici (83)
floflo66170 a écrit:Je pense que je dois prévoir à peu près 18000 euros. Qu'en pensez vous ?

eek eek Faut aller ailleurs, voilà ce que j'en pense. C'est quoi le patelin ?
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 4000
De : Ici (83)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Paris
il doit avoir un 0 en trop ;)
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
en fait on avait un 1er projet avec mikit et dans leurs notes il prévoyait 18000 euros de frais mais je n'ai pas eu de détails.

Après j'ai annulé le projet avec eux car j'avais plus confiance sur d'autres sujets du projet

Mais maintenant concernant les frais je pensais prévoir ca pour ce nouveau projet !!!!!

C'est beaucoup trop alors !!! tant mieux ca me rassure...
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
le patelin c'est néfiach dans le 66
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Reunion
Hello,
Les taxes, ça dépend tellement de là où tu vas habiter qu'il est difficile de pouvoir te renseigner!
Au démarrage de notre projet, nous avions été à notre future mairie en leur indiquant la SHON + l'habitable, on avait eu des estimations + les dates auxquelles les différentes taxes étaient exigibles.
Ils nous avaient donné les montants pour les taxes suivantes : SHON + TLE + TDENS + TDCAUE + Foncier
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
en fait je vais aller à la mairie et me renseigner.

c'est la meilleure chose à faire.
Merci de vos infos
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Yvelines
Bonjour,
pour tout ce qui est impots locaux et fonciers, voici un site intéréssantmais il ne donne pas la valeur locative of course:
http://www.taxe.com/
Salutations.
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message
Est ce que vous connaissez la liste exacte de toutes les taxes ?

-TLE
-TRE

et quoi d'autres encore.
Merci de votre aide
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Reunion
Vu sur l'anil :

Certaines taxes fiscales et redevances peuvent être instituées par la commune ou le département et vous être demandées en plus du prix de la maison, au moment de la délivrance de votre permis de construire :
* la taxe locale d'équipement (TLE), dans la plupart des communes ; son montant varie en fonction de la nature de votre financement et de la superficie de la maison ; vous la versez en une ou deux fois selon son montant ;
* la taxe départementale pour le financement du CAUE, conseil d'architecture, d'urbanisme et d'environnement, dans certains départements ;
* la taxe départementale des espaces naturels sensibles, dans certains départements ;
* une participation pour le financement des voies et réseaux (voirie, écoulement des eaux pluviales, éclairage public, réseau d'eau potable, électricité, gaz et assainissement). Cette participation n'est due qu'à compter de la construction de la maison, sauf si elle a été antérieurement acquittée par l'actuel (vous-même) ou le précédent propriétaire du terrain, et sous réserve que le terrain soit situé entre 60 et 100 mètres maximum de la voie, selon la commune ;
* la participation pour raccordement au réseau public de collecte des eaux usées (tout à l'égout), à partir du moment où le raccordement est effectuée ;
* le versement pour dépassement du plafond légal de densité (uniquement dans les communes qui l'avaient institué avant le 31.12.1999) et qui n'ont pas opté pour la participation pour le financement des voies et réseaux ;
* dans certains cas, la participation pour non réalisation d'aires de stationnement ou une demande de cession gratuite de terrain.
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
merci oupsy

sympa pour toutes les infos à vous tous.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 00h03
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