Choix crédit et questions diverses.

Bonjour tlm,

Je tenais à remercier les contributeurs de ce forum. J'y ai beaucoup appris par la lecture.

Voila je me lance dans un achat en VEFA et fur et à mesure que je discute avec ma banques et le Crédit foncier je me perd dans le prêt.

Voila, je vais pas le cacher, je suis actuellement seul chez moi avec 2 enfants pour un salaire de 1600 euros net. J'ai ma nouvelle compagne qui habite chez elle avec aussi 1 enfants et en congé maternité pour le deuxième.

Pour un achat en VEFA BBC RT2012. J'ai le droit à 48100 en PTZ + 15000 en PTZ (métropole) + 7000 euros d'apport donné par mes parents pour payer les frais de notaire dossier etc .
Le reste est en Pret accession social à 2.75% à ma banque et 2.85 au CFF. (25 ans)

A savoir que chez moi un F6 c'est 1000 euros minimum.



J'ai eu une 1ère simulation du crédit foncier : pas encore renégocié

ou dedans il est marqué 3519 d’intérêt provisionnel au titre du compte courant + pendant la période d'anticipation paiement des interets etc ..
voici le tableau palier :

PAS 168 mois 687,72 puis 12 mois 323,33 puis 120 mois 406,66
PTZ 168 mois 0 puis 12 mois 364,39 puis 120 mois 364,39
PTZ Metropole 168 mois 83,33 puis 83,33 12 mois

Total 771,05 hors assurance (832,71 avec)
Assurance : 61,66 pour deux personnes 100% chez moi j'ai 37 ans ans et 30 % chez ma compagnes qui a 30 ans (TAEA 0.77 sur le pas et 0,53 sur le PTZ)



Aujourd'hui ma banque Crédit mutuel me dis qu'elle ne sait pas comment elle fait pour calculer les intérêt provisionnel car on ne sait pas si la construction sera en retard.
elle m envoie deux devis mais sans différé et me dis de payer avec mon apport le crédit tout de suite en faisant un crédit global !!

Le 1er identique au dessus sauf qu'il y a pas la ligne provisionnel ou je ne sais quoi.

PCAS 168 mois 692,64 puis 328,25 sur 12 mois puis 411,59 sur 120 mois
PTZ 168 mois 6,07 puis 370,46 sur 132 mois
PTZ metropole 180 mois 83.34

Total 782,06 assurance inclus.

Merci de m'aider je suis perdu. Je suis ouvert pour toute demande d'information.

Cdlt