Grange > maison, modification possible

Bonjour, nouveau sur le forum, j'espere etre dans la bonne section pour nos question


Nous avons un projet de transformer une ancienne grange agricole situé en zone AH, qui n'a plus de vocation agricole depuis une dizaine d'années, en habitation.


Avant tout, je suis aller me renseigner au service urbanisme de ma commune, il m'ont dit que cela ne posait aucun probleme, de faire un changement de destination, d'ailleur le dernier PLU incite à renover les anciens batiment


Par contre je n'est pas put avoir une réponse précise à une question; le batiment actuel fait environ 320m2 sur 2 étages, nous n'avont pas besoin de si grand, dans ma tete vu que le batiment ne présente aucune caractéristique architecturale, et ayant déjà donné dans la rénovation avec sont lot de surprise... Je pensais le rasé et reconstruire en lieu et place un plein pied.


Le service de l'urbanisme me dit qu'il n'y à pas de probleme à réduire la surface, aucun probleme a reconstruire en neuf une partie des murs le nessecitant, mais qu'il n'est pas possible de raser le batiment, car cela doit rester de la rénovation


Mais ou est la limite, ai- je le droit de ne garder juste un mur? ou puis-je trouver les texte de loi la dessus?


Le PLU stipule juste:



2.4.2. L'aménagement des constructions existantes non liées à l’activité agricole dont le clos et le
couvert sont assurés, dans la limite du volume existant.