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Qui doit fournir l'etude de sol???

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Env. 500 message Draveil (91)
salut,

Faire une étude de sol, est-ce obligatoire ou bien conseiller???
Si obligatoire, qui doit la faire, moi (client lamda) ou le constructeur???

Moi, j'ai réussi à en avoir une par un constructeur, faite par le lotisseur qui ne voulait pas la fournir.
Elle n'est pas terrible (c'est pour ça qui'il ne voulait pas la fournir), l'adaptaion me couterai environ 15000 euros (prix constructeur: 2m60 de VS + enlevement des terres). Crying

Que pensez vous, d'aller voir un constructeur, de ne pas lui fournir l'étude de sol, signé avec lui, il me chiffre l'adaptation (environ 4000¬). Une fois le CCMI signé lui fournir l'étude pour que l'adaptation soit à sa charge...
Pas très honnete mais est ce réalisable???
Au pire, il fait l'étude avant et je payerai , au mieux j'économise 10000¬.

J'ai eu cette idée car, l'autre fois, un constructeur m'a dit que je n'aurai pas du lui signaler que j'avais 17m de branchement privée car il ne l'avait pas vu et que les metres maquant auraient été à sa charge si on avait signé que pour 10m.

merci d'avance
A+
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Messages : Env. 500
De : Draveil (91)
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 300 message Besancon (25)
Le constructeur n'a pas l'obligation de faire une étude de sol, il a l'obligation de résultat.par contre si dans le cas ou le constructeur trouve par exemple de la roche ,ce qui nécessite une adaptation des fondations, celle ci seront à sa charge.D'ailleurs comme tout les éléments indispensables qu'il n'aurait pas prévu avant la signature du contrat.
Maisons Bourgeois.Réception octobre 2004
Construction en CCMI
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Messages : Env. 300
De : Besancon (25)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
L'étude de sol est seulement obligatoire dans les zones sismiques .
Par contre , elle est fortement conseillée partout .
Pourquoi ? Pour s'assurer de la résistance du terrain et de sa consistance .
Ex : Vous construisez sur de l'argile gonflante .
Il y a des désordres 30 ou 40 ans après ..... ( cette argile peut vous soulever votre maison... ) . Il ne vous reste plus qu'à payer pour réparer les dégats ou une maison neuve .
J'ai mis 30 ou 40 ans , parce que dans ce cas , le constructeur a la garantie trentenaire devant les triobunaux.
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Env. 60000 message
jpaul a écrit:L'étude de sol est seulement obligatoire dans les zones sismiques .


Je suis suprise et je ne crois pas. D'où tiens-tu cela ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 700 message Haute Garonne
moi je sais que je suis sur de l'argile mais je sais pas a combien est la roche du coup de fait faire une etude de sol pour etre certain de pas avoir de pb. Les constructeurs ne te prendrons pas a leur charge les fondation car dans les contrat y a marqué (en petit) que si un element non prévu et non visible n'a pas été pris en compte, les adaptations sont a la charge de l'acheteur.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Jerryjay , tu as raison .

Caldhera est surprise , pourquoi???
De nombreuses maisons sont construites sans étude de sol, même des bâtiments plus importants aux risques et périls des propriétaires .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 60000 message
jpaul a écrit:Jerryjay , tu as raison .

Caldhera est surprise , pourquoi???
De nombreuses maisons sont construites sans étude de sol, même des bâtiments plus importants aux risques et périls des propriétaires .


En fait, c'est sur le obligatoire que je suis surprise et non pas le seulement ! Happy Je ne crois pas qu'une étude de sol soit obligatoire en zone sismique. Je suis en zone 1A et personne ne m'a imposé une étude de sol. Ceux que je connais et qui ont fait construire n'en ont pas fait une.
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Env. 700 message Haute Garonne
c'est peut etre pas obligatoire pour la construire mais peut etre qu'en cas de pbs les assurances vont la demander et il y a peut etre dans leur milliers de paragraphes au fin fond des contracts des clauses disant qu'il ne couvre pas certains sinistres si ca vient du terrain ou un truc naturel pas prévu au depart...
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Normalement , en zone sismique , l'étude de sol est demandée pour l'instruction du permis de construire mais cela dépend de la commune ou de la DDE qui instruit le dossier.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 300 message Rhone/isere
nous sommes en zone sismique 1A et rien de particulier ne nous a été demandé pour instruire le PC. Par contre évidemment, il y a des contraintes concernant la construction.
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Env. 300 message Yvelines (78)
bertrand a écrit:salut,
Moi, j'ai réussi à en avoir une par un constructeur, faite par le lotisseur qui ne voulait pas la fournir.
Elle n'est pas terrible (c'est pour ça qui'il ne voulait pas la fournir), l'adaptaion me couterai environ 15000 euros (prix constructeur: 2m60 de VS + enlevement des terres). Crying


Je sais que ce n'est pas le sujet et excusez-moi d'avance de cette digression, mais juste une remarque, pourquoi 2m60 de VS, pourquoi ne pas en profiter pour faire un sous-sol ?
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Env. 500 message Draveil (91)
steph a écrit:
Je sais que ce n'est pas le sujet et excusez-moi d'avance de cette digression, mais juste une remarque, pourquoi 2m60 de VS, pourquoi ne pas en profiter pour faire un sous-sol ?


si je vais un sous sol, il faut faire un vide sanitaire en dessous, donc là on creuse à 3m, hic!!! ca commence à faire chero...
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Tu n'es pas obligé de faire un vide sanitaire sous un sous sol.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 500 message Draveil (91)
dans mon cas, la dalle directe sur sol est très fortement déconseillé "risque de fissure très important"
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Tu peux réaliser une dalle portée .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 500 message Draveil (91)
jpaul a écrit:Tu peux réaliser une dalle portée .



Surelevé la dalle, même si c'est de quelques cm, cela ne correspond pas à faire un vide sanitaire????
c'est quoi la difference?
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En cache depuis le dimanche 07 décembre 2025 à 21h26
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