Chalets bois en Kit

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Alfred10

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Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 4 ans

Le 27/03/2015 à 19h53

Chalets bois en Kit

Bonjour, je suis depuis peu sur votre site, j'ai pu y tester la notoriété de 2 ou 3 constructeurs Tradit Locaux.
Je me suis rendu compte qu'a part "UN " incident de construction qui donne UN mécontent ? le peu d'avis trouvés ne peut que donner du positif dans leur Cote !
A vrais dire s'ils sont dans l'ensemble assez professionnels, je ne trouve pas vraiment d'éléments qui vont me faire préférer l'un plutôt que l'autre, sinon le rapport surface prix final ?
Après il me faudra essayer de décortiquer le peu d'éléments "Semblables" qui font qu'une maison ressemble a une autre ?
Et si l'une est moins cher qu'une semblable, est-ce du a la marge bénéficiaire du constructeur ? ou au détriment de quelques matériaux ou Cm bien cachés dans le descriptif

???

Bref je découvre la jungle de " l'accession a la Propriété"

Par contre testant un peu les différents modes de logement (existant ou neuf) pour un budget équivalent, j'en suis venu a voir des pub sur des "Chalets en madriers bois" qui de loin ressemblent a des cabanes de jardin, et de plus près, sont tout a fait habitables, voir même très agréables.

Beaucoup de photos de réalisation, de clients semblent ils "satisfaits" ? voir même montable avec une paire d'amis, et tout ça pour un prix, assez inférieur a une construction en dur.

J'ai donc cherché ici quelques avis sur ces Stés qui "fabriquent" voir posent, ces chalets, et .........rien sur eux ? est-ce parce qu' ils ne sont pas "constructeurs" mais vendeurs de madriers numérotés ???

Ils sont même rangés dans le camps des "Arnaqueurs" de produits "Mode et pas cher" ??? comparés a des vendeurs Roumains, letton, Etc... ?
si c'était vraiment le cas ? j'aimerais bien au moins les trouver dans votre liste noir, dont je ne sais pas a quel endroit du site on peut la trouver ?

Ex : http://www.construction-chalets-bois.com/index.php Sté Française, de 12 ans d'expérience, qui en dehors des bungalows de vacances, semble faire aussi du " Vrai habitable sur 4 saisons"

Ou http://www.chaletsdiscount.com/contact/, bon la le simple mot "Discount" peut faire dresser les cheveux sur la tête de certains anti chalets bois !

Mais si c'est le cas, j'aurais bien aimer trouver quelques arguments contradictoires a leur "Publicité" plutôt convaincante, quand a la qualité de leurs produits.

D'avance merci, et bonne soirée.

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php

Alfred10

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 4 ans

Le 28/03/2015 à 14h54

Merci de ce début de réponse, pour un sujet qui me semble peu étayé pour l'instant, avec des faits concrets démontrant des vraies failles du Chalet bois ?
Je vous rejoint dans le cout réel du prix du chalet, je ne suis pas tout a fait idiot, et si une maison de 91m2 pouvait vraiment valoir 39000€, on serait surement un bon nombre a avoir moins d'apriori sur les chalets bois.
Mais justement, je suis surpris de ne pas voir quelques articles faisant le point sur le cout "Final" d'un chalet en kit,
ou je n'ai pas su trouver sur le forum, (Hormis la pause soit même, dont je n'ai pas pus trouver le cout posé, qui ne semble pas être un vrai point négatif, a condition bien sur de ne pas avoir 2 mains gauche)
mais plutôt avec eau, elect, assainissement, indispensable a une habitation journalière et annuelle. les Fr de Notaires et charges eux étant relativement simples a calculer.

Une vraie info sur la vraie épaisseur de madrier a choisir dans les 3 ou 4 choix, ainsi que l'isolation pour une habitation annuelle, a ne pas confondre avec un chalet de vacance.

Car on est bien d'accord, pour le vendeur, le bon modèle est celui qui correspond a votre "financement" pas a la réalité de votre utilisation, une fois vendu, ce n'est plus son problème mais le votre.

Quand on parle de ce produit, on se sentirais presque obligé de s'excuser d'être dans la catégorie "avec peu de moyen mais beaucoup de savoir faire" (je suis technicien de maintenance) et de ne ne pas avoir 200000€ a investir, mais plutôt la moitié, sinon je pense que j'aurais déja trouvé mon bonheur.

Mais il ne faut pas toujours penser que l'on ne peut pas parce que l'on a pas les moyens, mais plutôt comment se débrouiller pour y arriver, en faisant peut-être quelques concessions sur ce qu'on aurait bien aimé.
Le bonheur n'est pas peut-être pas forcément dans le Luxe, c'est dans un moment comme celui-ci que je m'en aperçoit.
Bizarrement le "vouloir" n'a plus la même vision que le "Pouvoir" il faut juste revoir le coté facile de ce que l'on pensait être "un besoin" qui devient après bonne réflexion, une sorte de superflu ?

Cordialement.

qs74

Photolover

Messages : Env. 100
De : Longperrier (77)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 28/03/2015 à 16h38

Ah Mon Dieu, laissez les architectes vous vanter les qualités de ces cubes horribles, sous prétexte qu'ils seraient modernes et relativement bon marché.....
Pour en revenir à de vrais maisons bois , préserver l'aspect madrier à l'extérieur c'est plus que facile... Ossature bois en 150mm épaisseur, madriers en 42 ou 68 mm fixés sur des tasseaux de 30mm laissant un vide d'air et la carcasse avec OSB 16 ou 18 mm. A l'intérieur on peut décorer avec le même madrier en 37 ou 42 mm. C' est du plus bel effet surtout en couleurs claires cérusées... On est RT 2012. ça se vend 900€ ttc le m² si vous faites les corps d'état secondaires. Ah j 'oubliais Menuiseries Alu ou Bois... pas de PVC...

pdecanton

Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 5 ans

Le 28/03/2015 à 19h06

Alfred10 a écrit:

Mais il ne faut pas toujours penser que l'on ne peut pas parce que l'on a pas les moyens, mais plutôt comment se débrouiller pour y arriver, en faisant peut-être quelques concessions sur ce qu'on aurait bien aimé.
Le bonheur n'est pas peut-être pas forcément dans le Luxe, c'est dans un moment comme celui-ci que je m'en aperçoit.

Bonjour,

Je fais du service à l'autoconstruction à ossature bois et croyez moi, vous n'êtes pas le seul à en arriver à ce constat.

Accrochez-vous et vous finirez bien par parvenir à monter votre projet. "Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait - Mark Twain"

Si cela peut vous aider, j'ai un fichier pdf de tous les couts de mon autoconstruction de 2010/2011. Mais il s'agit d'une ossature bois, forme simple rectangle...

Alfred10

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 4 ans

Le 28/03/2015 à 20h24

Ah ça commence a bouger Biggrin

, je vous remercie messieurs, comme ça j'ai les contres, les pour, et les courageux qui ne désespèrent pas Wink

Je pense que je suis bien d'accord avec vos 3 réponses.

Il semble évident que l'on ne peut pas être POUR, si un "Vendeur" exagère les Qualités de son Abri de jardin, ou Chalet de Vacance, en certifiant qu'il est tout a fait habitable a l'année.
Après j'ai bien vu que les prix étaient présentés dans leur version la plus basse, sans oublier quand même de NOTIFIER ce qui n'est PAS compris dans le prix, mais sans donner pour autant le cout d'une sorte de clé en main ?
Ce qui évidement peut revenir a un cout moins alléchant, mais pour autant on ne peut pas acheter sans le connaître ? enfin en ce qui me concerne.

De la a ce qu'ils soient tous Bidons et qu'aucun produits n'existent dans un rapport Qualité/prix correcte ? il y'a surement un pas, et c'est bien la le but de ma question, dans les mieux disant, lesquels sont vraiment sérieux ?

Et pour le 3ème, merci de votre encouragement a traiter le projet point par point, quitte a le mener a bien en plusieurs étapes, si on ne peut pas le payer Cash en une fois, mais ne pas se dire pour autant que ce n'est pas possible Sad

!!!

Bonsoir et a bientôt, pour d'autres avis " Constructifs" c'est bien le mot Clé ici Biggrin

pdecanton

Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 5 ans

Le 29/03/2015 à 01h13

Il faut faire attention ou l'on met les pieds. Par exemple, j'ai récupéré un dossier d'un client qui s’apprêtait à acheter un kit à un importateur sur la base d'un chalet de loisir et transformable soi disant en maison d'habitation. Structurellement c'était la cata. Exemple des pseudo pannes en BMA de 45x145 mm sur presque 10 mètres de portée, avec j'avoue, tout de même une reprise de charge à demi portée via une cloison en 45x45 mm... Et le gars disait au client "pas de problème c'est conforme RT 2012 et ok pour une couverture en tuile mécanique".

Faut vraiment faire gaffe ou l'on met les pieds et bien se renseigner en amont.

Alfred10

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 4 ans

Le 29/03/2015 à 22h04

pdecanton a écrit:Il faut faire attention ou l'on met les pieds. Par exemple, j'ai récupéré un dossier d'un client qui s’apprêtait à acheter un kit à un importateur sur la base d'un chalet de loisir et transformable soi disant en maison d'habitation. Structurellement c'était la cata. Exemple des pseudo pannes en BMA de 45x145 mm sur presque 10 mètres de portée, avec j'avoue, tout de même une reprise de charge à demi portée via une cloison en 45x45 mm... Et le gars disait au client "pas de problème c'est conforme RT 2012 et ok pour une couverture en tuile mécanique".

Faut vraiment faire gaffe ou l'on met les pieds et bien se renseigner en amont.

Merci, pourquoi croyez vous que j'ai ouvert ce post

pour justement en tirer quelques Vérités ou enseignement de la part de gens plus au fait que moi sur ce genre de constructions. J'achète rarement quelque chose sans en avoir fait le tour pendant quelques temps en recoupant pas mal d'avis, j'usqu'a ce que je soit suffisamment convaincu pour prendre ma décision.

Surtout pour une somme pas vraiment anodine, enfin pour moi.

Alfred10

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 4 ans

Le 07/04/2015 à 22h58

Bonsoir, après avoir pas mal cherché ce qui pourrait me plaire dans de l'existant a maxi 100000€, il doit falloir chercher un bon moment la bonne affaire ? J'ai pas encore trouvé.
Le neuf je l'ai dit, petit prix, petit terrain, petite maison.

Donc après avoir enfin fait cet aprèm ce dont par quoi j'aurais du commencer, prendre l'avis d'un courtier, pour savoir exactement combien je peux investir.

J'en reviens sérieusement vers la solution Terrain Chalet bois.
Et je pense que je vais accepter le PDF de pdecanton, pour faire un peu plus le tour du cout réel de ce genre de construction.
Même si je suis plus "Chalet" voir "Fuste" que ossature.

Cordialement, Alfred.

pdecanton

Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 5 ans

Le 10/04/2015 à 15h59

Bonjour,
Adresse mail en MP pour envoi pdf.

gonzouille

Messages : Env. 20
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 13/05/2015 à 10h14

Alfred10 a écrit:Merci de ce début de réponse, pour un sujet qui me semble peu étayé pour l'instant, avec des faits concrets démontrant des vraies failles du Chalet bois ?
Je vous rejoint dans le cout réel du prix du chalet, je ne suis pas tout a fait idiot, et si une maison de 91m2 pouvait vraiment valoir 39000€, on serait surement un bon nombre a avoir moins d'apriori sur les chalets bois.
Mais justement, je suis surpris de ne pas voir quelques articles faisant le point sur le cout "Final" d'un chalet en kit,
ou je n'ai pas su trouver sur le forum, (Hormis la pause soit même, dont je n'ai pas pus trouver le cout posé, qui ne semble pas être un vrai point négatif, a condition bien sur de ne pas avoir 2 mains gauche)
mais plutôt avec eau, elect, assainissement, indispensable a une habitation journalière et annuelle. les Fr de Notaires et charges eux étant relativement simples a calculer.

Une vraie info sur la vraie épaisseur de madrier a choisir dans les 3 ou 4 choix, ainsi que l'isolation pour une habitation annuelle, a ne pas confondre avec un chalet de vacance.

Car on est bien d'accord, pour le vendeur, le bon modèle est celui qui correspond a votre "financement" pas a la réalité de votre utilisation, une fois vendu, ce n'est plus son problème mais le votre.

Quand on parle de ce produit, on se sentirais presque obligé de s'excuser d'être dans la catégorie "avec peu de moyen mais beaucoup de savoir faire" (je suis technicien de maintenance) et de ne ne pas avoir 200000€ a investir, mais plutôt la moitié, sinon je pense que j'aurais déja trouvé mon bonheur.

Mais il ne faut pas toujours penser que l'on ne peut pas parce que l'on a pas les moyens, mais plutôt comment se débrouiller pour y arriver, en faisant peut-être quelques concessions sur ce qu'on aurait bien aimé.
Le bonheur n'est pas peut-être pas forcément dans le Luxe, c'est dans un moment comme celui-ci que je m'en aperçoit.
Bizarrement le "vouloir" n'a plus la même vision que le "Pouvoir" il faut juste revoir le coté facile de ce que l'on pensait être "un besoin" qui devient après bonne réflexion, une sorte de superflu ?

Cordialement.

Bonjour,

Pour le coût final d'un chalet en kit, j'ai quelques éléments, d'après ma propre expérience.

J'ai acheté un kit de 70 m2 que j'ai fait monter pour 7000 euros (coût total avec déchargement)
Le chalet en lui même se trouve pour 21.000 à 26.000 euros selon l'age du capitaine.

Pour les prix qui suivent n'est compté que la marchandise (parfois trouvé d'occase ) car j'ai bricolé moi même :

Couverture tuile, isolation du toit du sol et gouttières : 4000 euros
Plomberie: 500 euros
Electricité: 600 euros
Aménagement sdb : 700 euros
Cuisine: 1800 euros
Chauffage : 400 euros
Terrassement, dalle bétons et branchements : 4000 euros

A ce jour je n'ai rencontré qu'un petit problème d'infiltration aux angles lors d'une pluie de plusieurs heures avec un vent violent horizontal.

J'ai fait en fonction de mon budget qui tournait autour des 100.000 euros.

Bonne journée et bon courage pour votre projet.

Alfred10

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 4 ans

Le 13/05/2015 à 21h16

Merci Gonzouille, 44600€ c'est un bon tarif, l'autre moitié aurait elle servie a l'achat du terrain ?

Débordé de boulot pro en ce moment, j'ai du mettre mon projet un peu en stand by, ça sert a rien de faire les choses a moitié, lorsqu'on y a pas la tête entièrement consacrée.

peretmax

Messages : Env. 10
Dept : Jura
Ancienneté : + de 3 ans

Le 14/04/2016 à 11h20

Bonjour,
pouvez vous me dire où vous avez acheté votre kit parce qu'il y a tellemnt d'offre sur le net qu'on ne sait pas lequel choisir.
Un grand merci pour votre réponse

gonzouille a écrit:
Alfred10 a écrit:Merci de ce début de réponse, pour un sujet qui me semble peu étayé pour l'instant, avec des faits concrets démontrant des vraies failles du Chalet bois ?
Je vous rejoint dans le cout réel du prix du chalet, je ne suis pas tout a fait idiot, et si une maison de 91m2 pouvait vraiment valoir 39000€, on serait surement un bon nombre a avoir moins d'apriori sur les chalets bois.
Mais justement, je suis surpris de ne pas voir quelques articles faisant le point sur le cout "Final" d'un chalet en kit,
ou je n'ai pas su trouver sur le forum, (Hormis la pause soit même, dont je n'ai pas pus trouver le cout posé, qui ne semble pas être un vrai point négatif, a condition bien sur de ne pas avoir 2 mains gauche)
mais plutôt avec eau, elect, assainissement, indispensable a une habitation journalière et annuelle. les Fr de Notaires et charges eux étant relativement simples a calculer.

Une vraie info sur la vraie épaisseur de madrier a choisir dans les 3 ou 4 choix, ainsi que l'isolation pour une habitation annuelle, a ne pas confondre avec un chalet de vacance.

Car on est bien d'accord, pour le vendeur, le bon modèle est celui qui correspond a votre "financement" pas a la réalité de votre utilisation, une fois vendu, ce n'est plus son problème mais le votre.

Quand on parle de ce produit, on se sentirais presque obligé de s'excuser d'être dans la catégorie "avec peu de moyen mais beaucoup de savoir faire" (je suis technicien de maintenance) et de ne ne pas avoir 200000€ a investir, mais plutôt la moitié, sinon je pense que j'aurais déja trouvé mon bonheur.

Mais il ne faut pas toujours penser que l'on ne peut pas parce que l'on a pas les moyens, mais plutôt comment se débrouiller pour y arriver, en faisant peut-être quelques concessions sur ce qu'on aurait bien aimé.
Le bonheur n'est pas peut-être pas forcément dans le Luxe, c'est dans un moment comme celui-ci que je m'en aperçoit.
Bizarrement le "vouloir" n'a plus la même vision que le "Pouvoir" il faut juste revoir le coté facile de ce que l'on pensait être "un besoin" qui devient après bonne réflexion, une sorte de superflu ?

Cordialement.

Bonjour,

Pour le coût final d'un chalet en kit, j'ai quelques éléments, d'après ma propre expérience.

J'ai acheté un kit de 70 m2 que j'ai fait monter pour 7000 euros (coût total avec déchargement)
Le chalet en lui même se trouve pour 21.000 à 26.000 euros selon l'age du capitaine.

Pour les prix qui suivent n'est compté que la marchandise (parfois trouvé d'occase ) car j'ai bricolé moi même :

Couverture tuile, isolation du toit du sol et gouttières : 4000 euros
Plomberie: 500 euros
Electricité: 600 euros
Aménagement sdb : 700 euros
Cuisine: 1800 euros
Chauffage : 400 euros
Terrassement, dalle bétons et branchements : 4000 euros

A ce jour je n'ai rencontré qu'un petit problème d'infiltration aux angles lors d'une pluie de plusieurs heures avec un vent violent horizontal.

J'ai fait en fonction de mon budget qui tournait autour des 100.000 euros.

Bonne journée et bon courage pour votre projet.

cocnaiol

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 3 ans

Le 14/04/2016 à 12h24

Bonjour
il y a justement un post en cour qui évoque les problèmes rencontres avec les fournisseurs de kit (chalets zima) ,on a longtemps critique les fournisseurs baltes mais avec les retours on voit que les malfaisants sont plutôt cote intermédiaires français.
a peretmax ,pourquoi acheter un kit sur le net quand on habite le jura ?

peretmax

Messages : Env. 10
Dept : Jura
Ancienneté : + de 3 ans

Le 14/04/2016 à 12h44

Bonjour
nous regardons sur le net parce qu'il y a aussi des constructeurs dans le Jura , le souci est qu'ils vendent rarement en kit ils préfèrent le construire eux et comme on a un tout petit budget(résidence secondaire) on veut en faire un maximum nous même , mon mari travaille dans le batiment.

cocnaiol a écrit:Bonjour
il y a justement un post en cour qui évoque les problèmes rencontres avec les fournisseurs de kit (chalets zima) ,on a longtemps critique les fournisseurs baltes mais avec les retours on voit que les malfaisants sont plutôt cote intermédiaires français.
a peretmax ,pourquoi acheter un kit sur le net quand on habite le jura ?

cocnaiol

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 3 ans

Le 14/04/2016 à 13h44

Tout dépend de ce que vous voulez ,pour un chalet résidence secondaire le jura c est quand même plus sérieux ,sur le net vous allez trouver surtout de l abri de jardin ,et sur le net c est difficile de se faire une idée des prestations ,on vous montre un chalet en photo qui a un tres bel aspect (madrier de 140 par ex) mais sur le dépliant c est du 70 mmm qui correspond au prix de base.

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