Eau stagnante + moustiques

Bonsoir à tous,

Ce sont des terrasses privatives. Je suis au deuxième étage dans un bâtiment de 5 étage. En dessous il y a mon voisin du 1er (les terrasses sont les unes au dessus des autres).
Voici un plan que j'ai fait pour expliquer mon évacuation : http://hpics.li/6652eb6

Voici une image qui montre mon problème (on voit que la zone de rétention au second plan est plus importante qu'au premier plan). Le second plan est à l’opposé de la rigole et de l'évacuation : http://hpics.li/34a9966

Merci de votre aide

Quand votre voisin du dessous se plaindra d'infiltration, peut être que ça bougera.

Si le problème c'est les moustiques, appliquez notre solution : rendre l'eau inaccessible par le remplissage en matériaux léger.

Si la pente nulle est parfois autorisée, la contre pente, par contre, ne l’est pas. Il y a eu malfaçon !
De plus, ce problème de moustiques n’est pas votre problème, mais celui de la copropriété.
Enfin, je vous déconseillerais d’apporter quelque matériau que ce soit sous le plancher terrasse : vous avez l’usage de la terrasse, mais n’avez pas le droit de changer quoi que ce soit au système d’étanchéité des terrasses qui fait partie des "murs" (copropriété).
Vous devez signaler ce problème d’eau stagnante au conseil Syndical et au Syndic.

Pas d'accord, pierresgn :

Dans le cas de toiture terrasse sans pente, le DTU 20.12 prévoit bien la possibilité de contres pentes, dans la limite précisée :

Citation:

5.8.2 Tolérances d'horizontalité
Le présent paragraphe ne concerne que les terrasses à pente nulle.
Lorsque l'élément porteur reçoit directement l'étanchéité ou lorsqu'il reçoit des panneaux isolants non porteurs supports
d'étanchéité, il doit avoir une horizontalité telle qu'il ne permette en aucun cas de retenue d'eau de plus de 2 cm de profondeur.
Cette vérification peut être effectuée soit après une pluie suffisamment abondante, soit après arrosage de la terrasse.
La déformation des éléments de grande portée (8 m environ) peut être compensée, par exemple par une contre-flèche.
5.8.3 Tolérances de pente
Les pentes à prévoir sont celles indiquées sur les dessins.
L'attention est attirée sur le fait que, par suite des tolérances de planéité des supports et des conditions d'exécution des
revêtements, les toitures-terrasses à pentes inférieures à 2 % peuvent présenter, en service, des contre-pentes, flaches et retenues
d'eau.

Jusqu'à une retenue d'eau de 2 cm, c'est OK.
Précision : cette "contre pente" est celle de la dalle, du support, pas de l'étanchéité (le 20.12 concerne le gros oeuvre).

Tournesol a écrit:

Jusqu'à une retenue d'eau de 2 cm, c'est OK.
Précision : cette "contre pente" est celle de la dalle, du support, pas de l'étanchéité (le 20.12 concerne le gros oeuvre).

Autant pour moi, creux de 2 cm maxi.
Sauf que je pense qu'il s'agit a la fois du gros oeuvre et de la couche impermeable.

5.8.2 Tolérances d'horizontalité
Le présent paragraphe ne concerne que les terrasses à pente nulle.
Lorsque l'élément porteur reçoit directement l'étanchéité ou lorsqu'il reçoit des panneaux isolants non porteurs supports d'étanchéité, il doit avoir une horizontalité telle qu'il ne permette en aucun cas de retenue d'eau de plus de 2 cm de profondeur.
Cette vérification peut être effectuée soit après une pluie suffisamment abondante, soit après arrosage de la terrasse.
La déformation des éléments de grande portée (8 m environ) peut être compensée, par exemple par une contre-flèche.

Y a-t-il des creux de plus de 2 cm?

A part ca, le "DTU 43.1 — Travaux de bâtiment Étanchéité des toitures-terrasses" ne se preocupe pas des moustiques.

pierresgn a écrit:

A part ca, le "DTU 43.1 — Travaux de bâtiment Étanchéité des toitures-terrasses" ne se preocupe pas des moustiques.

Non, effectivement, il n'en a jamais rencontré ! Ça ne concerne que le gros œuvre.

Oui oui ça dépasse bien les 2cm au bout. Par contre ça m'embête d'utiliser encore tant d'eau pour leur montrer que j'ai raison. Quel gaspillage et pour ma pomme encore alors qu'ils ont fait de la m.... !!!

sfellah a écrit:

Oui oui ça dépasse bien les 2cm au bout. Par contre ça m'embête d'utiliser encore tant d'eau pour leur montrer que j'ai raison. Quel gaspillage et pour ma pomme encore alors qu'ils ont fait de la m.... !!!

L’étanchéité appartient aux parties communes de l’immeuble ; pas aux parties privatives.
Par conséquent, ils ne vous ont pas fait de la m…
C’est à la copropriété qu’ils ont fait de la m…
Votre copropriété se trouve confrontée à deux problèmes :
- Une non-conformité par rapport aux DTU 43.1
- Un problème d’élevage de moustique (qui pourrait bien rendre l’immeuble impropre à sa destination !?)
Pour les tests d’étanchéité, écrivez au Syndic et au Conseil Syndical, "en leur donnant rendez-vous les jours d’intempérie. Rendez-vous au prochain orage,"

Doublon

Je fais parti du conseil syndical. Mais le syndic a toujours dit que c'était un problème privatif et qu'il ne pouvait rien faire (chacun devait faire sa propre démarche)

Quand un défaut de conformité des parties communes engendre des nuisances pour l'ensemble des résidents, on ne peut pas appeler ça un problème privatif.

J'ai utilisé la même phrase mais je pense que mon syndic veut se dédouaner surement d'un problème trop complexe à gérer.

Ouais enfin là, avant d'obtenir quelque chose va falloir sacrément bouger les choses, et je dis ça sans être défaitiste... Entre le fait que pour prouver que c'est bien l'eau stagnante sur la (les) terrasses qui favorise la prolifération des moustiques et non un autre point d'eau dans les environs, les règles de constructions, la mauvaise volonté du syndic, etc... Envisagez la résolution du problème sur un moyen terme, intégrez le conseil syndical et faites bouger les choses en interne avant de vous lancer dans de couteuses procédures, et traitez votre environnement en attendant.

Voilà,

On en revient au bon sens paysan : comblez la flaque d'eau...