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Débord de toiture

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 928 fois
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Env. 10 message Dordogne
Bonjour à tous. Je suis entrain de peaufiner les plans de ma maison et je ne souhaite pas solliciter un architecte. Elle a une emprise au sol de 160m² y compris de légers débords de toiture sur 3 côtés. Sur la façade avant je projette de créer une terrasse sur toute la longueur de la maison soit 16m linéaire sur 3 m de largeur. Si j'ai bien compris cette surface n'est pas comprise dans l'emprise au sol puisqu'elle se situe au RdC et non surélevée de manière significative par rapport au sol (20 cm). Toutefois, si je fais déborder ma toiture au dessus de cette terrasse sans soutien de poteaux, sera-t-elle comprise dans l'emprise au sol?


Merci de vos réponses


Théodore
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Non
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Env. 10 message Dordogne
Gwendalfr a écrit:Non


Merci, je commence cette nuit ! C'est donc assimilé à un débord de toiture sans soutien.

Merci de cette réponse explicite et détaillée...

Cordialement,

Théodore
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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Article R.420-1 du code de l'urbanisme :


Citation: L'emprise au sol au sens du présent livre est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu'ils ne sont pas soutenus par des poteaux ou des encorbellements.


Donc à mon sens non, votre terrasse ne devrait pas être comptabilisée en emprise au sol. Ceci dit, pour plus d'assurance, demandez ce qu'en pense le service urbanisme de votre mairie.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Pas besoin de demander, si vous n'avez pas de poteaux pour supporter votre débord, il n'est pas comptabilisé
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Frejus (83)
Bonjour.
Je m'excuse de vous deranger j'aurais souhaité savoir si vous aviez poser votre permis avec votre terrasse sans poteau sans que cela compte dans votre emprise au sol et si cela était passé ?
Cordialement
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Messages : Env. 100
De : Frejus (83)
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En cache depuis le mardi 10 juin 2025 à 04h32
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