Débord de toiture

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theobordeaux Picto info

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Le 02/05/2015 à 08h23 Env. 10 message Dordogne

Bonjour à tous. Je suis entrain de peaufiner les plans de ma maison et je ne souhaite pas solliciter un architecte. Elle a une emprise au sol de 160m² y compris de légers débords de toiture sur 3 côtés. Sur la façade avant je projette de créer une terrasse sur toute la longueur de la maison soit 16m linéaire sur 3 m de largeur. Si j'ai bien compris cette surface n'est pas comprise dans l'emprise au sol puisqu'elle se situe au RdC et non surélevée de manière significative par rapport au sol (20 cm). Toutefois, si je fais déborder ma toiture au dessus de cette terrasse sans soutien de poteaux, sera-t-elle comprise dans l'emprise au sol?

Merci de vos réponses

Théodore

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Gwendalfr Picto info

Le 03/05/2015 à 20h39 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Non

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theobordeaux Picto info

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Le 03/05/2015 à 21h13 Env. 10 message Dordogne

Gwendalfr a écrit:Non

Merci, je commence cette nuit ! C'est donc assimilé à un débord de toiture sans soutien.

Merci de cette réponse explicite et détaillée...

Cordialement,

Théodore

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Brouuu Picto info

Le 04/05/2015 à 09h35 Membre utile Env. 1000 message Var

Bonjour,

Article R.420-1 du code de l'urbanisme :

Citation: L'emprise au sol au sens du présent livre est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu'ils ne sont pas soutenus par des poteaux ou des encorbellements.

Donc à mon sens non, votre terrasse ne devrait pas être comptabilisée en emprise au sol. Ceci dit, pour plus d'assurance, demandez ce qu'en pense le service urbanisme de votre mairie.

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Gwendalfr Picto info

Le 04/05/2015 à 21h09 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Pas besoin de demander, si vous n'avez pas de poteaux pour supporter votre débord, il n'est pas comptabilisé

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virgule83600 Picto info

Le 19/10/2016 à 15h30 Env. 100 message Frejus (83)

Bonjour.
Je m'excuse de vous deranger j'aurais souhaité savoir si vous aviez poser votre permis avec votre terrasse sans poteau sans que cela compte dans votre emprise au sol et si cela était passé ?
Cordialement

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