Aide 110 m2 plein pied

En fait c'est cette disposition qui nous plait bien a adpter version rectangulaire , l'idée serais d'une part de mettre une baie vitrée unique mais plus grande au sud avec une grande panoramique dans la cuisine
d'autre part nous somme assez cinéphile et nous aimerions avoir un coin salon bien distinct pour pouvoir faire une estrade en bois, sur ce plan cela pourrais correspondre a la droite de l'entrée si on fait une petite cloison a droite de la port
un grand merci d'avance car nous avons vraiment du mal a poser nos idée sur papier même si nous voulons du simple et fonctionnel

le plan de masse est orienté plein nord donc le plan de la maison serais a retourner, j'aimerais bien faire un cellier dans le garage a inclure dans les 110 m2

chourros31 a écrit:

En fait c'est cette disposition qui nous plait bien a adpter version rectangulaire

Bonjour,
Facile :



Pour le reste 120k€ me semble juste pour une 120m².
Je garderais la salle d'eau chambre parce que 3 ch une seule SdB bof...

Le wc n'est pas assez coupé du reste mais avant de parler du plan d'abord mieux préciser l'orientation de la maison et sa place sur le terrain si vous voulez des réponses.

Merci pour l'ajustement
en fait c'est 110 habitable plus 16 a 18 de garage
l'idée de la salle de bain unique et de la douche a l'italienne est la justement pur minimiser les couts , le cellier viendrais ici au fond du garage coté cuisine
pour le terrain c'est le lot h en bleu et l'entrée se ferais au nord ouest directement donc on peut orienter la maison plein nord pour le coté entrée

merci de votre réponse
120000 euro c'est hors terrassement ,hors cuisine, hors peinture et sol des chambre, garage non isolé, chauffage gainable de type aldes,

Mes remarques (avec lesquelles vous ne serez pas forcément d'accord) :
- Pas d'entrée
- WC qui donnent sur la pièce de vie (pas facile la nuit) et unique alors que 3 chambres
- Pas de cellier pour la partie technique (ALDES et Cumulus à moins que ce dernier soit dans la salle de bain)
- 2 portes-fenêtre pour 43m2 de séjour, bonjour la grotte
- fenêtre au dessus de la baignoire difficile d'accès
- baignoire avec une chambre de chaque côté (bruit)
- pas de place apparement pour un meuble double-vasque dans la sdb
- bureau trop petit pour devenir un jour une chambre. Je sais que "la mode" est aux grands espace de vie, mais perso j'agrandirais un peu le bureau en réduisant un peu l'espace vie

En fait c'est un plan trouver sur internet sur lequel justement nous aimerions de l'aide pour l'ajustement car malgès nos essais c'est difficile de faire un plan
le wc sera unique c'est sur, l'idée première pour l'entrée de faire une cloison sur la droite, en calculant de faire une entrée de 1.20 ou 1.30 de large
segondo, une baie vitrée unique de grande taille est prèvue donnant sur la terasse au sud et une panoramique dans la cuisine, une panoramique fixe viendras dans le coin salon ( donc ici a droite de la cloison d'entrée)
comme la maison sera simple on va se payer pour y donner un peu de cachet un demi mur surmonté d'une verrière pour cloisonner l'entrée du coin salon a droite et donc venir dans ce coin salon faire une estrade en bois
le cellier est prévu au fond du garage car nous voulons qu'il fasse environ 5 a 6 m 2 et le garage 17 a 18, de ce fait il pourra communiquer avec la cuisine

Le cumulus ne sera pas dans la salle de bain soit il sera dans le cellier soit on va essayer de faire une place derrière le wc et le placard , car la salle d'eau de la chambra parentale sauterait et la chambre ne ferais que 10 mètres carrés environs
sur ce plan la le bureau serais difficilement plus grand car il viendrais réduire l'espace entre la cuisine et la cloison , qui est celui qui  accueillera la table a manger donc  pas souhaitable
pour la salle de bain en gros si elle est comme disposée ici dès l'entrée a gauche une petite colonne collée a un meuble double vasque puis au fond la douche a l'italienne qui fait toute la largeur de la pièce , avec la fenêtre dans la douche mais paroi en verre pour la luminosité dans la salle de bain
si on considère une colonne de 40 plus un double vasque 1,20 et la douche a l'italienne de 100 de large ou est a 2.60 environ sur deux de large cela me parait optimisé au max car il ne manque qu'a caser le sèche serviette en face du double vasque

chourros31 a écrit:

en fait c'est 110 habitable plus 16 a 18 de garage

Ben oui donc 120m² en gros.

chourros31 a écrit:

l'idée de la salle de bain unique et de la douche a l'italienne est la justement pur minimiser les couts

Vous ne gagnerez pas grand chose à éliminer cette salle d'eau sauf une moins-value à la revente. Mauvais calcul.

chourros31 a écrit:

pour le terrain c'est le lot h en bleu et l'entrée se ferais au nord ouest directement donc on peut orienter la maison plein nord pour le coté entrée

Je ne comprends toujours rien et pas envie de me creuser la tête, indiquez clairement le nord sur vos plans, placez vos plans le nord en haut c'est le minimum à faire si on veut des avis.

Bonjour,

Oui en effet c'est quoi cette histoire d'estrade en bois dans le salon, comme dans un salle de classe ? Pour quoi faire ?

Pegasus31 a écrit:

Oui en effet c'est quoi cette histoire d'estrade en bois dans le salon, comme dans un salle de classe ? Pour quoi faire ?

Si encore vous étiez mordus de théâtre on comprendrait

Bonjour,
et c'est quel lot sur le plan de masse en fait? Car il y en a plusieurs

Edit: oups, désolée, je viens de trouver la réponse: le "H"

chourros31 a écrit:

le plan de masse est orienté plein nord donc le plan de la maison serais a retourner

Alors c'est ça l'implantation ?

Bonjours a tous désolé de mes maladresses de principe  et d'usage du forum

merci pour le dernier post positionnant la maison sur le terrain c'est comme cela que nous l'imaginons et ça simple être la solution idéale

Sans vouloir du tout cuit , nous cherchions de l'aide et des avis pour avoir un conception simple, fonctionnelle et économique sachant que dans notre budget il y aura forcément des concessions a faire dès la conception du plan c'est a dire qu'on ne pourra pas avoir l’implantation parfaite des pièces dans un rectangle comme celui ci 

ce plan semblait correspondre mais si il vous semble bon a jeter, il ne faut pas hésiter

Pour l'estrade , comme nous aimons le bois, ça me semblai sympa de faire ce coin télé avec la hauteur d'une marche pour donner un peu de volume et de cachet
En fait nous aimerions aussi pouvoir faire une demi cloison surmonté d'une paroi verrière ou a droite de l'entrée ou pour délimiter la cuisine du coin télé justement

chourros31 a écrit:

Pour l'estrade , comme nous aimons le bois, ça me semblai sympa de faire ce coin télé avec la hauteur d'une marche pour donner un peu de volume et de cachet

Bonjour,
En mettant une estrade, au contraire, vous ne donnerez pas de volume, mais vous diminuerez la hauteur sous plafond. A moins de faire un plafond plus haut (ex. 2m70), mais le budget ne sera pas le même. Je ne suis pas sûr que ce soit jojo d'avoir le coin salon surélevé (j'en ai jamais vu en tout cas).

Par contre j'en ai vu des plus bas, enterrés de 2 ou 3 marches et ça c'était très sympa.