Je viens d'apprendre qu'il y a une nappe phréatique sous mon terrain

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Victor-95 Picto info

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Le 18/05/2015 à 22h29 Env. 30 message Val D Oise

Bonjour,

En 2012, j'ai acquis un terrain dans la commune d'Ecouen. Evidemment, avant de l'achat je m'étais renseigné auprès du service technique de la mairie pour savoir s'il n'y avait aucune surprise. A priori, le terrain était viable: pas de mouvement de terrains, il ne serait pas en zone inondable, pas de galerie souterraine. Ceci et sa proximité avec Paris expliquerait son prix élevé (230 000 euros). Il y a bien un puis sur le terrain (le constructeur, Maison Ecureuil, préférait parler de puisard) mais vu le faible niveau d'eau, je m'en inquiétait pas outre mesure. Récemment, suite à des travaux de voirie, un expert m'a parlé de cette nappe phréatique (qui serait entre 1,50 m et 2m de la surface).

Dois-je m'en inquiéter?

A l'époque, le constructeur avait commandé une étude et il n'avait jamais évoqué ce problème; de ce fait, il avait commandé des fondations standarts au terrassier.

Dois-je déposer plainte?

Je vous remercie d'avance, pour vos précieux conseils

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

jfquillacq Picto info

Le 19/05/2015 à 08h36 Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)

La nappe phréatique (http://fr.wikipedia.org/wiki/Nappe_phréatique), elle est présente quasiment partout !

Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois

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Franchou Picto info

Le 19/05/2015 à 09h14 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

Bonjour,

Avez vous un exemplaire de cette étude de sol? A-t-elle été réalisée par un bureau d'étude géotechnique (étude sérieuse type G12 - nouvellement appelée G2AVP) ou en interne (au pifomètre de chantier)?

Tant que la maison ne fissure pas vous ne pouvez rien faire.

En cas de fissure il ne faut pas porter plainte, il faut faire marcher l'assurance dommage ouvrage qui va en premier lieu vous demander le rapport de l'étude de sol. S'il n'y a pas de rapport cette assurance essaiera malheureusement de se défausser du problème.

EDIT : la profondeur de la nappe phréatique c'est le genre de chose qu'une étude de sol sérieuse détecte, note et prend en compte

Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.

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const101 Picto info

Le 19/05/2015 à 09h17 Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin

C'est le cas dans la plaine d'Alsace. Dans ces cas là il vaut mieux éviter de faire un sous sol, car si c'est mal fait ca peut se transformer en piscine. Prévoir aussi un bon drainage périphérique.

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Tournesol Picto info

Le 19/05/2015 à 11h48 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Une nappe phréatique à -1,50/-2 m ne pose généralement pas de problème si pas de sous-sol.
Si ce n'est lors de l’exécution des fouilles/fondations... Mais ça, c'est le problème de l'entreprise.

Ou si la nappe phréatique remonte beaucoup plus haut par période : mais ça, c'est justement un des objets de l'étude de sol (pose éventuelle de piézomètre).

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Victor-95 Picto info

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Le 19/05/2015 à 14h59 Env. 30 message Val D Oise

Bonjour,

Malheureusement, à l'époque, Maison Ecureuil ne m'a fourni aucun document concernant l'étude de sol (maintenant je saurais que je dois demander un document). Sinon, en regardant les plans sur le site gouvernemental, j'ai découvert que la nappe phréatique affleure mon pavillon, elle n'est pas vraiment en dessous.

Je vous remercie encore.

Au fait, qu'est-ce qu'un piézomètre?

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Franchou Picto info

Le 19/05/2015 à 15h05 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

Un tube creux et percé enfoncé dans le sol qui permet de relever le niveau de la nappe.

A tous les coup le cst n'a pas fait d'étude de sol et vous des avez des fondations pifométriques.

A toutes fins utiles : http://www.forumconstruire.c[...]-241918.php

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Victor-95 Picto info

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Le 19/05/2015 à 15h35 Env. 30 message Val D Oise

Je vous remercie,

Je dois vous dire que je n'ai qu'un vide sanitaire, pas de sous-sol, heureusement!

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gege94500 Picto info

Le 19/05/2015 à 18h18 Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)

Bonjour
j'habite au bord de la Marne ,juste pour te dire que la présence d'une nappe n'a rien d'inquiétant.
ce qui peut être intéressant c'est d'aller à l'urbanisme de ta mairie pour en savoir plus ,dans ton adresse il y a "Oise" ,elle, elle déborde de temps en temps .
si tu n'es pas en zone inondable ,personne n'a voulu te berner.
gege

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